Elitetourismus in Montepulciano
Beschreibung Nr. 5845
Raffinierter Agrotourismus in der Toskana nahe Montepulciano
In den Hügeln des Val di Chiana, nur 6 km von der berühmten Weinstadt Montepulciano entfernt, befindet sich dieses wunderschön restaurierte Bauernhaus mit einer Fläche von etwa 400 m². Es vereint den zeitlosen Charme der Toskana mit modernem, umweltfreundlichem Komfort. Auf einer Höhe von 400 Metern gelegen, wird das Haus selbst an den heißesten Sommertagen von einer kühlen Brise erfrischt. Diese natürliche Annehmlichkeit ist typisch für die Toskana, die für ihre Weinberge, Olivenhaine, antiken Dörfer und Thermalquellen bekannt ist, die schon von den Etruskern und Römern geschätzt wurden.
Das Anwesen, das Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, besteht aus einem majestätischen Haupthaus und zwei Gästehäusern, die 2019 sorgfältig restauriert wurden. Traditionelle Steinfassaden, Backsteinbögen und freiliegende Holzbalken schaffen in jedem Raum eine warme und romantische Atmosphäre, die an die ländliche Seele der alten toskanischen Bauernhäuser erinnert.
Die hervorragend gestaltete Residenz kombiniert Eleganz und Effizienz, indem sie originale architektonische Details mit modernen Annehmlichkeiten vereint: Fußbodenheizung, Klimaanlage und A++++-Photovoltaik-Solarmodule sorgen das ganze Jahr über für Komfort und Umweltfreundlichkeit.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Panoramturm. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, während in den oberen Etagen vier Schlafzimmer untergebracht sind, darunter eine besondere Suite mit Zugang zu einer Panoramaterrasse und einem offenen Wohnzimmer, von dem aus man einen atemberaubenden 360°-Blick auf die toskanische Landschaft hat.
Neben der Hauptvilla befindet sich ein kleines Haus mit einem Frühstücksraum, einem Badezimmer und einem Büro.
Die beiden separaten Häuser bieten fünf Zimmer und Suiten mit eigenen Badezimmern, jedes mit direktem Zugang zum Garten – der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder ein kleines Hotelgeschäft zu führen.
Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein Salzwasserpool, der mit Naturstein verkleidet und von gepflegten Rasenflächen, einem Gemüsegarten und duftenden Pflanzen umgeben ist. Eine große Holzlaube schafft einen schattigen Bereich zum Entspannen in der Sonne und dient als ideales Refugium zur Erholung. Darunter befindet sich ein kleines Spa. Ein Lavendelfeld mit eigener Imkerei rundet dieses großartige Bild ab. Es gibt Parkplätze für 20 Autos.
Hauptmerkmale
- Nr.:5845
- Datum der Annonce:19/06/2025
- Vertrag:Kaufobjekte
- Ort:
- Wohnfläche:400 Mq
- Etage:1/2
- MQ Land:12000
- Unabhängige Heizung
- Schlafzimmer:9
- Zimmer:12
- Bad:11
- Parkplätze / Garage:15
- Energieeffizienzklasse:A
- Energy Performance Index (EPI):13,42 kWh/m²a
- Agenturprovision :4%+IVA
Details
- Bergblick
- Terrasse
- Sauna / Dampfbad
- Restaurant
- Parkplatz
- Wecker
- Klimaanlage
- Einbauschranke
- Badezimmer
- Balkon
- Bar
- Grill
- Kamin
- Keller
- Dusche
- Garten
- Internetzugang
- Schwimmbad
Karte
Grundrisse
