Elitärer Agritourismus in Montepulciano
Beschreibung Nr. 5845
Eleganter Agrotourismus in der Toskana in der Nähe von Montepulciano
Dieses restaurierte Bauernhaus mit einer Fläche von etwa 400 m² befindet sich in den Hügeln des Val di Chiana, nur 6 km von der berühmten Weinstadt Montepulciano entfernt. Es vereint den zeitlosen Charme der Toskana mit moderner Eco-Luxus. Auf einer Höhe von 400 Metern wird das Haus von Sommerbrisen gekühlt, was natürlichen Komfort in einer Region bietet, die für ihre Weinberge, Olivenhaine, antiken Siedlungen und Thermalquellen bekannt ist, die bereits von den Etruskern und Römern genossen wurden.
Das Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Herrenhaus mit zwei Gästehäusern wurde 2019 sorgfältig renoviert. Steinfassaden, Backsteinbögen und freiliegende Holzbalken schaffen eine warme, romantische Atmosphäre, die die ländliche Seele der alten toskanischen Anwesen in Erinnerung ruft.
Die Residenz, mit Sorgfalt für Eleganz und Effizienz entworfen, kombiniert harmonisch originale architektonische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung, Klimaanlagen und A++++-Photovoltaik-Solarmodule sorgen zu jeder Jahreszeit für Komfort und Umweltfreundlichkeit.
Das Haupthaus umfasst zwei Etagen und einen Panoramaturm. Auf der unteren Ebene befinden sich die Wohnbereiche, während im oberen Bereich vier Schlafzimmer liegen, eines davon ist eine luxuriöse Suite mit Zugang zu einer Panoramaterrasse und einem Wohnzimmer mit 360°-Blick auf die toskanische Landschaft.
In der Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein kleines Häuschen mit einem Frühstücksraum, einem Bad und einem Büro.
Zwei private Häuschen bieten fünf Zimmer und Suiten mit eigenen Badezimmern, jeweils mit Zugang zum Garten – ideal für Gäste oder zur Führung eines kleinen Hotelbetriebs.
Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein Meerwasserpool, umgeben von Naturstein und gepflegten Rasenflächen, einem Hausgarten und duftenden Pflanzen. Ein großer Holzpavillon bietet einen schattigen Ort zum Entspannen und Sonnenbaden – ein idealer Rückzugsort zur Erholung. Darunter befindet sich ein kleines Spa. Ein Lavendelfeld mit Bienenhaus rundet dieses Idyll ab. Parkplätze für 20 Autos.
Hauptmerkmale
- Nr.:5845
- Datum der Annonce:19/06/2025
- Vertrag:Kaufobjekte
- Ort:
- Wohnfläche:400 Mq
- Etage:1/2
- MQ Land:12000
- Unabhängige Heizung
- Schlafzimmer:9
- Zimmer:12
- Bad:11
- Parkplätze / Garage:15
- Energieeffizienzklasse:A
- Energy Performance Index (EPI):13,42 kWh/m²a
- Agenturprovision :4%+IVA
Details
- Bergblick
- Terrasse
- Sauna / Dampfbad
- Restaurant
- Parkplatz
- Schwimmbad
- Internetzugang
- Garten
- Dusche
- Keller
- Kamin
- Grill
- Bar
- Balkon
- Badezimmer
- Einbauschranke
- Klimaanlage
- Wecker