Der umfassende Leitfaden zur Zahlung der IMU für Mietobjekte in Italien

In Italien wird die IMU-Steuer (Imposta Municipale Unica) von den Eigentümern von Immobilien erhoben. Wenn Sie Ihr Eigentum vermieten, sind Sie verpflichtet, diese Steuer zu entrichten, während Mieter von der Zahlung befreit sind.

Wer trägt die Kosten für die IMU?

Die Verantwortung für die Zahlung der IMU liegt beim Eigentümer des Grundstücks. Mieter sind nicht zur Zahlung dieser Steuer verpflichtet, auch wenn sie in der Immobilie leben. Diese Regelung bleibt auch nach der Abschaffung der TASI-Steuer im Jahr 2020 bestehen. In einigen Fällen, wie z.B. bei Mietkaufverträgen, kann die Zahlungspflicht jedoch beim Mieter liegen. PMI.it

Wann und wie muss die IMU bezahlt werden?

Die IMU wird zweimal im Jahr fällig:

Die Zahlungen erfolgen über das Formular F24, das auf der Website der Agenzia delle Entrate oder in Banken erhältlich ist. Es besteht die Möglichkeit, zwischen einer Zahlung in zwei Raten oder einer Einmalzahlung zu wählen.

Wie erfolgt die Berechnung der IMU?

So wird die IMU berechnet:

Rabatte und Vergünstigungen bei der IMU

Es gibt verschiedene Rabatte und Anreize, die die Höhe der IMU reduzieren können:

IMU und Mietsteuer (cedolare secca)

Wenn Sie sich für das System der Pauschalsteuer auf Mieteinnahmen (Cedolare Secca) entscheiden, sind Sie von der Zahlung der Registrierungs- und Stempelsteuer befreit. Dies entbindet Sie jedoch nicht von der Zahlung der IMU. Somit bleibt die Verpflichtung zur Zahlung der IMU beim Eigentümer des Immobilienobjekts auch bei Inanspruchnahme der Cedolare Secca bestehen.

Empfehlungen

Bei spezifischen Fragen oder Unterstützungsbedarf bei der Berechnung der IMU für Ihr Grundstück können Sie sich gerne an unser Unternehmen wenden