Elegante Villa in Frascati mit atemberaubender Aussicht

Wenn Sie von einer luxuriösen Residenz mit einem atemberaubenden Blick auf das herrliche Panorama Roms träumen, bietet Ihnen diese exquisite Villa die Möglichkeit, Ihren Traum zu verwirklichen. Sie liegt in einem 1,5 Hektar großen Park mit alten Bäumen und Olivenhainen und bietet Abgeschiedenheit, Komfort und ästhetische Harmonie.

Das Anwesen befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage, in der Nähe des Naturparks Castelli Romani, der für seine malerische Natur, mittelalterlichen Städte und historischen Burgen bekannt ist. Wir befinden uns auf dem Gelände des archäologischen Komplexes Tusculum, zwischen Frascati, Grottaferrata und Monte Porzio Catone, nur eine halbe Stunde von Rom entfernt. Diese Ländereien wurden historisch für die Erholung römischer Kaiser genutzt und später vom päpstlichen Hof, Kardinälen und Aristokraten.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 500 Quadratmeter und sie ist auf drei Ebenen aufgeteilt, von denen jede bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Grundriss:
- Erste Ebene: geräumiges Wohnzimmer mit Aussicht, separate Küche, Waschküche, Badezimmer und Personalräume.
- Zweite Ebene: helles Wohnzimmer mit Kamin, zweite Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
- Dritte Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum sowie ein elegantes Arbeitszimmer mit zwei Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf Rom bieten. Eine einzigartige antike Wand aus französischem Holz aus der Napoleon-Ära verleiht dem Arbeitszimmer besonderen Charme.

Die Villa ist von Terrassen und Balkonen mit herrlicher Aussicht umgeben. Bei der Ausstattung wurden wertvolle Materialien verwendet: natürlicher Tuffstein (Peperino) und handgefertigte Terrakottafliesen. Im Park gibt es auch einen Tennisplatz mit Blick auf das Tal, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Unterirdische Grotten, charakteristisch für alte römische Villen, schaffen eine besondere Atmosphäre, die auf vulkanischen Hohlräumen in der Gegend der Albaner Berge basiert.

Dank seiner einzigartigen Lage (nur 3 km vom Zentrum von Frascati entfernt, zu Fuß erreichbar) eignet sich diese Residenz ideal sowohl für den persönlichen Aufenthalt inmitten der Natur als auch für die Entwicklung kommerziellen Potenzials im Bereich Agrotourismus, Boutique-Hotel, kulturelle Veranstaltungen und Empfänge.

Das Anwesen umfasst auch eine geräumige Garage für vier Autos und ein separates Gästehaus (Dependance).

Dieses erstaunliche Haus ist ein wahres Meisterwerk im Herzen der Castelli Romani, eine Oase der Ruhe, des Stils und der Raffinesse, nur:
- 5 Minuten vom Bahnhof Frascati,
- 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Monte Porzio Catone,
- 15 Minuten vom Flughafen Ciampino,
- 30 Minuten vom Zentrum Roms entfernt.

Dieses architektonische und natürliche Kunstwerk ist ein seltenes Angebot für wahre Kenner von Schönheit und aristokratischem Lebensstil.

Langfristige Vermietung einer Villa in Albisola

Ein einzigartiges mediterranes Juwel am Ufer des Ligurischen Meeres. Die komplett renovierte Villa in erster Reihe bietet direkten Zugang zum Strand und einen atemberaubenden Meerblick. Die Villa ist mit einem Videoüberwachungssystem und einer Alarmanlage ausgestattet.

Im klassischen ligurischen Stil erbaut, wurde die Villa mit hochwertigen natürlichen Materialien restauriert und erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 650 Quadratmetern.

Der Haupteingang führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer hat. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Küche, das Esszimmer, zwei Büros und ein Spa-Bereich mit Hallenbad, Hammam und Badezimmer mit Dusche.

Wenn Sie die Treppe hinuntergehen, gelangen Sie in ein separates Stockwerk mit drei Schlafzimmern: ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit eigener Dusche und ein drittes Schlafzimmer mit Badezimmer und kleiner Küche.

Es gibt auch einen großen Abstellraum. Eine Treppe vom Wohnzimmer führt zu einem weiteren Schlafzimmer. Über dem Pool befindet sich ein Billardzimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Von hier aus hat man einen Panoramablick und Zugang zu einer großen Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich eine Gästewohnung mit separatem Eingang, die ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Abstellräume umfasst. Die Villa ist mit einem Energiesparsystem, Zentralgas, Klimakontrolle und modernen Sicherheitssystemen ausgestattet. Die Verwaltung der Versorgungsleistungen ist aus der Ferne möglich.

Auf der Panoramaterrasse befindet sich ein Pool mit Meerwasser. Der Zugang zur Villa erfolgt über zwei Eingänge. Es gibt einen Unterstand für zwei Autos und einen offenen Parkplatz für andere. Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten für weitere Entwicklungen und verschiedene architektonische Lösungen.

Nur 10 Minuten von Albisola Superiore und 20 Minuten von einem großen Einkaufszentrum und der Stadt Savona mit Hafen und entwickelter Infrastruktur entfernt.

Die Miete ist für ein Jahr oder ein halbes Jahr möglich, mit Vorauszahlung für den gesamten Zeitraum, einschließlich einer rückzahlbaren Kaution für zwei Monate zur Deckung eventueller Schäden (wird bei Auszug zurückerstattet) sowie einer Vorauszahlung der Nebenkosten (Strom, Gas, Wartung). Die Agenturprovision beträgt 15% der Jahresmiete plus MwSt.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.