Modernes Landhaus mit Swimmingpool

Zum Verkauf steht ein prächtiges, kürzlich erbautes Landhaus mit einer Fläche von etwa 300 qm, eingebettet in viel Grün. Die Immobilie befindet sich in der kleinen Stadt Tarano, in der Provinz Rieti, nur 40 Minuten von Rom entfernt, auf einem malerischen Hügel mit atemberaubender Aussicht.

Das Haus wurde 2023 fertiggestellt und besteht aus zwei Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, ein Saal mit hoher Decke, ein Badezimmer und ein Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Panoramablick auf die grünen Wiesen aus allen Fenstern.

Dieses Haus vereint Harmonie mit der Natur und modernes Design. Große Panoramafenster füllen die Räume mit Licht und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Beim Bau wurden nur hochwertige italienische Materialien und Technologien verwendet.

Die Heizung basiert auf einer Wärmepumpe, und die günstige Ausrichtung des Hauses zur Sonne ermöglicht die Nutzung von Solarenergie. Das Haus ist erdbebensicher gebaut, mit Betonkonstruktionen, Holzbalken und isoliertem Mauerwerk. Es ist mit einem Klimasystem mit Heiz- und Kühlfunktion sowie einem Regenwassersammelsystem ausgestattet. Energiesparende Fenster sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.

Das angrenzende Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit einer Fläche von etwa 2400 qm, einen geräumigen Erholungsbereich mit Überdachung und einem Panorama-Pool von 4 x 8 Metern mit Blick auf die Hügel. Zum Besitz gehört auch ein Landstück von etwa 120.000 qm.

Auf dem Gelände sind eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie automatisierte Beleuchtungs- und Bewässerungssysteme installiert. Die Wasserversorgung erfolgt aus einer zentralen Quelle und einem artesischen Brunnen, während das Abwasser in eine moderne Klärgrube geleitet wird.

Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Ein einzigartiges Angebot dank seiner Lage ohne benachbarte Gebäude und der großen Fläche des angrenzenden Grundstücks, was in der Region Sabina selten ist.

Vermietung einer Villa am Meer in Sanremo

Zur Miete angeboten wird eine wunderschöne zweistöckige Villa in Sanremo, die sich in der Nähe der beliebten Strände von Tre Ponti befindet. Die Villa liegt in einem geschlossenen Bereich und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, Sonnenuntergänge und Sonnenaufgänge, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sanremo entfernt. Das Haus hat eine Fläche von etwa 180 m2, erstreckt sich über zwei Etagen und wurde kürzlich renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und eine Waschküche. Im Untergeschoss gibt es: 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten mit Panoramablick auf das Meer und drei Badezimmer. Es gibt auch ein Nebengebäude von etwa 40 m2, das ein Studio mit Badezimmer darstellt. Die Villa ist von Terrassen umgeben, auf denen alte Oliven- und Obstbäume wachsen.

Der Garten mit einer Fläche von etwa 1000 m2 verfügt über einen Pool und einen Bereich zum Boccia spielen. In jedem Zimmer gibt es eine Klimaanlage und eine individuelle Heizung. Parkmöglichkeiten sind für 6 Autos vorhanden. Das Meer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für eine angenehme Zeit im Freien steht ein Essbereich mit einer Grill-Ecke zur Verfügung. Ideal sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Aufenthalt.

Die Anmietung der Immobilie ist für ein Jahr oder ein halbes Jahr möglich, die Zahlung erfolgt im Voraus für die gesamte Mietdauer, zudem wird eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monaten für eventuelle Schäden am Eigentum hinterlegt (diese Summe wird bei Auszug zurückerstattet). Nebenkosten (Strom, Gas, Wartung der Wohnanlage) werden ebenfalls im Voraus für die gesamte Mietdauer gezahlt. Die Maklerprovision beträgt 15% der Jahresmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (MwSt.).

Miete einer 600 m2 Villa in Beaulieu-sur-Mer, Frankreich am Meer

In Beaulieu-sur-Mer, Frankreich, wird eine prächtige Villa von 350 m2 zur Miete angeboten, die sich in erster Reihe mit Meerblick befindet. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über 4 Etagen.

Im zweiten Stock: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer.

Im ersten Stock: Flur, der zur Terrasse führt, 3 Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, 3 Badezimmer, Abstellräume und Ankleidezimmer.

Im Erdgeschoss: Geräumiger Saal mit Ausgang zum Garten, Büroraum, große Küche.

Im Untergeschoss: Saal mit Pool, Erholungsbereich, Fitnessraum, Hammam, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Zugang zum Strand und zur Garage.

Grundstück von ca. 1300 m2 mit Pool, großer Terrasse, Garten, Garage, Aufzug und Solarium. Individuelle Heizung, neues Klimaanlagensystem.

Juni, Juli, August - Saisonmiete, in anderen Monaten nach Vereinbarung. Auf dem Gelände der Villa arbeiten Helfer, deren Dienstleistungen separat bezahlt werden.