Luxuriöses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Turm, umgeben von Grün, in der Nähe von Rom

Nur 40 km von der Ewigen Stadt entfernt, in Nepi, in der malerischen Umgebung des Bracciano-Sees, im Zentrum eines prestigeträchtigen Golfclubs, befindet sich diese einzigartige Villa, in der völlige Abgeschiedenheit und Ruhe harmonisch mit raffinierter Eleganz kombiniert werden.

Dieses prächtige Anwesen, vollständig renoviert mit erlesenen Materialien, hat den ursprünglichen Charme des 19. Jahrhunderts bewahrt und verfügt über ein einzigartiges architektonisches Juwel – einen majestätischen Steinturm, der dem gesamten Anwesen einen besonderen Charakter und Einzigartigkeit verleiht.

Die Villa ist von einem gepflegten Park von 5.000 m² umgeben, während die gesamte bebaute Fläche etwa 1.000 m² beträgt. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von etwa 500 m² erstreckt sich über fünf Ebenen, von denen drei ausschließlich dem alten Turm gehören.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, ein exquisiter Boudoir, eine verglaste Veranda mit Zugang zur überdachten Loggia, eine große Küche mit Kamin und ein Gäste-WC. Die warme Atmosphäre wird durch die Kamine geschaffen, die dem Haus einen besonderen Charme und Gemütlichkeit verleihen.

Im ersten Stock befinden sich vier elegante Schlafzimmer mit Badezimmern, ein Arbeitszimmer-Bibliothek (kann in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden), ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und zwei geräumige Terrassen.

Auf der zweiten Ebene des Turms befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem 180-Grad-Panoramablick auf den Park, zwei begehbaren Kleiderschränken, einem Flur mit eleganten Schränken und einer möblierten Terrasse. Vom Schlafzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer aus Carrara-Marmor mit Jacuzzi – der perfekte Ort für eine abgeschiedene Erholung.

Im obersten Stockwerk des Turms befindet sich ein einzigartiges Büro-Observatorium mit Glaswänden, von dem aus man atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den Sternenhimmel genießen kann.

Im Park gibt es auch eine charmante Gästeresidenz, die 2002 erbaut wurde, komplett möbliert und bereit, Gäste mit absolutem Komfort und Privatsphäre zu empfangen. Sie umfasst ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Der Fitnessbereich erstreckt sich über etwa 130 m² und bietet alles, was für die Erholung notwendig ist: ein modernes Fitnessstudio, ein beheiztes Hallenbad mit Gegenstromanlage, eine finnische Sauna für 8 Personen, Duschen und Umkleideräume.

Für die Erholung im Freien wurde eine luxuriöse Zone mit einem offenen Pool geschaffen, umgeben von einem Garten, in dem eine elegante Schmiedeeisenkonstruktion mit weißen Stoffen einen exquisiten Raum für Feste und romantische Abendessen schafft. Die Atmosphäre wird durch eine Sommerküche mit Grill und Holzofen ergänzt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Mini-Fußballfeld, eine Boccia-Bahn, ein professionelles Studio von 130 m² mit Kamin, Küche und Schlafzimmer, ein Weinkeller von 50 m², umgeben von kanadischen Weinreben, sowie Wasch- und Bügelbereiche.

Der Parkplatz für 5 Autos (100 m²) ist in Jasmin eingebettet und vollständig vor neugierigen Blicken verborgen.

Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Geschichte, raffinierter Architektur und modernem Komfort, die Verkörperung italienischen Luxus' im Herzen der Natur, nur wenige Minuten von Rom entfernt.

Elegante Luxuswohnung mit Meerblick in Sanremo

In der ersten Reihe der bekannten Kurstadt Sanremo wird eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von etwa 130 m² zur Miete angeboten, die sich im Erdgeschoss eines prestigeträchtigen Gebäudes mit Aufzug befindet.

Das Innendesign kombiniert modernen Komfort mit einer Atmosphäre eleganter Gemütlichkeit. Vom geräumigen Flur aus gelangt man in das exquisite Wohnzimmer mit offener Küche, dessen Fenster zum Meer hin ausgerichtet sind. Vom Wohnzimmer aus kann man auf zwei Balkone treten, von denen man einen Blick auf die ligurische Küste hat und die Meeresbrise genießen kann.

Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon mit Meerblick haben, sowie drei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.

Die Wohnung wurde komplett renoviert: Die Wasser- und Stromsysteme wurden erneuert. Das Interieur ist mit neuen Designermöbeln ausgestattet und verfügt über moderne Premium-Technik. In jedem Raum sind Klimaanlagen, ein Alarmsystem und eine autonome Heizung installiert.

Zur Miete gehört auch eine geräumige Garage mit einer Fläche von etwa 57 m² mit automatischen Toren. Die Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, die maximale 12 Monate. Die Miete wird im Voraus für die gesamte Mietdauer gezahlt. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten wird nach der Wohnungsüberprüfung am Ende der Mietzeit zurückerstattet. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vertragsunterzeichnung und 100%iger Zahlung per Banküberweisung. Die Agenturprovision beträgt 15% der Jahresmiete + 22% MwSt.

Diese Wohnung verkörpert Raffinesse und Komfort an der ligurischen Küste und ist für Liebhaber von exquisitem Stil, tadelloser Qualität und einer Atmosphäre wahrer Luxus geschaffen.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.