Neue Villa am Meer zu verkaufen in der Nähe von Forte dei Marmi

In einer der elitärsten Ecken der Versilia, im stilvollen Ferienort Cinquale, nur 300 Meter von der Küste und nur wenige Minuten vom berühmten Forte dei Marmi entfernt, befindet sich eine moderne Villa mit einer Fläche von 202 m², die perfekten Stil, Komfort und vollständige Privatsphäre vereint.

Die Residenz liegt auf einem gepflegten Grundstück von etwa 990 m² mit einem Landschaftsgarten, Olivenbäumen und einem herrlichen Infinity-Pool mit Hydromassage und Wasserfall. Geräumige Terrassen, ein Sommerpavillon, ein Grillbereich und Lounges schaffen eine Atmosphäre eines exklusiven Mittelmeer-Resorts.

Die hellen Innenräume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine moderne offene Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Gästezimmer. Panoramafenster füllen das Haus mit natürlichem Licht und verbinden den Innenraum mit dem Garten und dem Pool.

Die Villa ist mit einem „Smart Home“-System, Klimaanlage, Videoüberwachung, einer Garage und einem Parkplatz für vier Autos ausgestattet.

Die ideale Lage ermöglicht es, schnell die besten Strandclubs, Restaurants und Boutiquen von Forte dei Marmi sowie Pietrasanta, Lucca, Pisa, Florenz und die malerische Küste der Cinque Terre zu erreichen.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Residenz in einer der beliebtesten und prestigeträchtigsten Lagen der toskanischen Küste zu erwerben.

Luxusvilla zur Miete in Portopiccolo

Eine prestigeträchtige Villa in erster Meereslinie in Portopiccolo wird zur Miete angeboten. Sie befindet sich im Zentrum der Stadt und ist in perfektem Zustand. Portopiccolo ist ein prächtiger Premium-Wohnkomplex an der Küste von Sistiana, in der Nähe von Triest, mit eigenem Yachthafen und Stränden. Portopiccolo ist ein modernes, komfortables und sicheres Wohnumfeld, das mit den neuesten Technologien gebaut wurde und sich harmonisch in die Küstenlinie einfügt. Der Komplex bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: exklusive Geschäfte und Boutiquen, eine Vielzahl von Restaurants, einen kosmopolitischen Beach Club, einen Yachtclub, ein Konferenzzentrum, ein maritimes Spa und einen Golfclub. Es gibt keine Autos auf den Straßen, da unterirdische Parkplätze und Aufzüge zum Dock vorgesehen sind. Die Villa verfügt über einen Pool und einen privaten Yachthafen!

Die Villa mit einer Fläche von etwa 772 qm erstreckt sich über drei Ebenen, die mit einem Aufzug verbunden sind, und umfasst:
Erstes Stockwerk: 257 qm, Wohnzimmer 59,5 qm, Esszimmer 17,5 qm, Küche
23,5 qm, Grillbereich 15,6 qm, Terrassen 30 + 17 + 30 qm. Flure 10,5 + 10,5 qm, Toilette. Aufzug.
Pool 40 qm.

Zweites Stockwerk: 153 qm, Hauptschlafzimmer 26 qm, 2 Badezimmer je 6 qm (für Herren und Damen).
Ankleidezimmer 10,5 qm, Schlafzimmer Nr. 2 - 19,6 qm + Badezimmer 4,5 qm, Schlafzimmer Nr. 3 - 24,7 qm + Badezimmer 6,5 qm + Kleiderschrank 3,9 qm, Balkon 14,4 qm.
Arbeitszimmer - 11,7 qm.

Untergeschoss: 362 qm: ausgestatteter Weinkeller 47 qm, Wohnzimmer 35 qm, Ruheraum 26 qm, Bereich mit türkischem Bad und Sauna 40 qm, Gästezimmer 21 qm, Gästebad 5,5 qm, Waschküche 13,5 qm, 2 Toiletten, Lager 150 qm, Flure und Lobby 58 qm.
Zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung.

Im Innenraum wurden luxuriöse Materialien verwendet: verschiedene Marmorsorten, seltene Onyxarten, Mosaike, komplexe Intarsien aus Parkett und Marmor, Seidentapeten und venezianischer Putz. Italienische Meister haben Malereien in den besten Traditionen geschaffen. Die Decken sind mit handgefertigtem Stuck und den berühmten Murano-Kronleuchtern geschmückt. Ein antiker Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Großteil der Möbel wurde nach maßgeschneiderten Entwürfen in führenden italienischen Luxusfabriken hergestellt, die Traditionen und jahrhundertealte Technologien respektieren.
Dies sind Marken wie Angello Cappellini, Jumbo, Medea und andere. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Metallküche von Officine Gullo, ausgestattet mit moderner Luxustechnik. Stoffe von bekannten Herstellern: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Mit besonderer Sorgfalt wurden dekorative Elemente für die Villa ausgewählt: antike Vasen, Limoges-Porzellan, Kristall- und Silberbesteck sowie feinste Bettwäsche. Alles von führenden Marken aus Frankreich und Italien.

Die Immobilie wird für ein Jahr oder ein halbes Jahr vermietet, die Miete ist im Voraus für den gesamten Zeitraum zu entrichten, zudem ist eine rückzahlbare Kaution für zwei Monate im Falle von Sachschäden erforderlich (bei Abreise wird der Betrag zurückerstattet). Die Zahlung der Nebenkosten (Strom, Gas, Wartung des Kondominiums) erfolgt ebenfalls im Voraus für die gesamte Mietdauer. Die Maklerprovision beträgt 15 % der Jahresmiete zuzüglich Mehrwertsteuer.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.