Exquisite Villa in Vetralla

The ancient town of Vetralla is located in the green areas of the Viterbo province. A modern style villa, built in the 1950s, is offered for sale just 15 minutes away from Viterbo and 50 minutes from Rome.

The house has recently been renovated using high-quality materials, reinforced steel, double-glazed windows, and a photovoltaic system.

The villa has a total area of about 330 m2, and the plot is 1000 m2. The property features two independent entrances, a pool with a jacuzzi, an elegant pergola, a gazebo for evening gatherings, a children's play area, fruit trees, and a landscaped garden with roses.

The villa is divided into three levels:

On the ground floor, there is an entrance hall, a living room, a kitchen, two bedrooms (one with a bathroom), and a bathroom with a shower.

On the first floor, there are three bedrooms, one with a terrace, a bathroom with a shower, and the main sleeping area with a walk-in closet and a large bathroom.

In the basement, there are 4 rooms, including a gym, a hobby room, a dining room, a kitchen with a laundry room, and a bathroom with a shower.

This villa is the perfect choice for those who appreciate space, elegance, and modern comfort surrounded by nature, not far from Rome.

MODERNE PRESTIGEVILLA MIT POOL ZUR MIETE

Diese beeindruckende Villa, kürzlich im prestigeträchtigen Viertel Poggettone in Punta Ala erbaut, ist ein einzigartiges Beispiel für die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Natur und neuester Technologie. Die Villa hat eine Fläche von etwa 300 Quadratmetern und ist von einem privaten Park von 4000 Quadratmetern umgeben, der über einen herrlichen Panorama-Pool verfügt. Diese Immobilie ist ein echtes Symbol für Luxus im Herzen der toskanischen Maremma.

Objektbeschreibung

Der Eingang erfolgt durch ein privates, elegantes Tor, das zu einem bequemen und abgeschiedenen Parkplatz führt. Eine gepflegte Zufahrtsstraße, umgeben von Grün, führt zum sicheren Eingang der Villa, die sich auf einer Ebene befindet und maximale Funktionalität und Raumharmonie bietet.

Die Fassaden aus offenem Stein und Putz harmonieren perfekt mit der umliegenden mediterranen Landschaft. Das helle Wohnzimmer mit Panoramafenstern und natürlichem Licht geht nahtlos in die Küche-Esszimmer über, die auf den Innenhof blickt. Der Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Auf der unteren Ebene, im eleganten Souterrain, befinden sich geräumige Terrassen mit Blick auf das Meer von Punta Ala, die so gestaltet sind, dass sie das Tageslicht optimal nutzen und jedem Raum Gemütlichkeit verleihen.

Außenbereiche

Der 4000 Quadratmeter große Park ist vollständig eingezäunt und wunderschön angelegt. Mediterrane Vegetation kombiniert mit Palmen und leuchtenden Blumen schafft eine exotische Atmosphäre.

Der Pool mit Sonnenbereich, ausgestattet mit Liegestühlen und Designermöbeln, ist das Herzstück der Außenbereiche: der perfekte Ort zum Entspannen mit atemberaubendem Blick auf die Bucht.

Zustand und Ausstattung

Die 2010 mit fortschrittlicher Technologie erbaute Villa bietet ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz. Moderne Fenster sorgen für Ruhe und Abgeschiedenheit, ein Solarsystem erwärmt das Wasser, und ein eigener Brunnen speist die automatische Bewässerung. Das "Smart Home"-System ermöglicht eine einfache Steuerung aller Funktionen.

Die Ausstattung ist von höchster Qualität: edles Parkett in den Schlafzimmern, elegante Feinsteinzeugfliesen im Wohnzimmer und eine helle Farbpalette, die die Helligkeit der Innenräume unterstreicht.

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Villa eignet sich ideal für einen längeren Aufenthalt in Ruhe und Komfort und ist auch eine hervorragende Investition aufgrund der hohen Nachfrage nach Luxusmieten. Der Grundriss ermöglicht es zwei Familien, unabhängig zu leben und dabei die Privatsphäre zu wahren.

Lage

Punta Ala ist einer der exklusivsten Orte in der Toskana, leicht erreichbar vom Flughafen Pisa und umgeben von einzigartiger Natur. Der Blick erstreckt sich über die Inseln Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli und Palmaiola und bietet zu jeder Jahreszeit atemberaubende Landschaften.

Das Objekt liegt in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen, des bekannten Segelsportzentrums, eines prestigeträchtigen 18-Loch-Golfclubs und eines Poloclubs. Elegante Boutiquen, Restaurants mit Michelin-Sternen und historische Weingüter ergänzen den luxuriösen Lebensstil, der Meer, Sport und exquisite Küche vereint.

Mietpreise für die Villa im Jahr 2026 (dies gilt auch für die zweite Villa, aber August ist bereits gebucht).
Mai €30.000
Juni €40.000
Juli €50.000
August €60.000
September €40.000
Oktober €30.000
Bei der Anmietung für mehrere Monate sind erhebliche Rabatte möglich. Der beste Rabatt wird für sechs Monate gewährt und senkt den Preis auf €180.000.

Ein zusätzlicher Rabatt ist möglich, wenn auf Reinigungsdienste verzichtet wird, die nützlich, aber begrenzt sind (Zimmermädchen sind nur von 10:00 bis 11:30 Uhr verfügbar, ohne Verkürzung der Tage) und auf Wäschereidienste (von denselben Mitarbeitern bedient). In diesem Fall kostet die Miete für sechs Monate 140.000 Euro, einschließlich wöchentlicher Pool- und Gartenpflege.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.