Villa mit Geschichte, Pool und privatem Park in Grottaferrata

Zum Verkauf steht eine einzigartige Residenz in einer grünen Ecke zwischen Frascati und Grottaferrata, unweit von Rom. Dieses seltene architektonische Meisterwerk wurde vom bekannten Architekten Michele Busiri Vici entworfen, der einen bedeutenden Beitrag zum italienischen Design geleistet hat.

Die Villa mit einer Fläche von 1200 qm ist harmonisch in drei unabhängige Wohnbereiche unterteilt, die als einheitlicher Raum oder als drei separate Residenzen genutzt werden können. Alle sind von einem drei Hektar großen Park mit gepflegten Rasenflächen, üppigen Pflanzen, prächtigen Bäumen und einem geräumigen Pool umgeben, der eine Atmosphäre ruhiger Abgeschiedenheit nur wenige Minuten von Rom entfernt schafft.

Das Anwesen befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und malerischsten Ecken von Latium, in Grottaferrata, einer charmanten Stadt, die als die wohlhabendste Gemeinde der Region anerkannt ist. Hier vereinen sich der Charme einer ruhigen Provinz und die Nähe zu den kulturellen Schätzen der Hauptstadt.

Das Projekt der Villa wurde von Michele Busiri Vici entworfen, einem Architekten, der für seine Arbeiten an der Costa Smeralda auf Sardinien und ikonischen Villen in Sabaudia bekannt ist. Diese Residenz ist sein einziges Werk außerhalb dieser Orte. Alle Originalzeichnungen sind bis heute erhalten geblieben und spiegeln die unglaubliche Präzision und künstlerische Vision des Meisters wider. Von den Bögen bis zu den Türgriffen – jedes Detail hier vermittelt seine architektonische Philosophie, die auf Harmonie, Eleganz und Respekt vor der Umgebung basiert.

Der Innenraum der Villa umfasst:
Der linke Flügel, in dem sich das Hauptgebäude befindet, wurde unter Beibehaltung aller originalen dekorativen Elemente restauriert. Die Innenräume sind in einem ausdrucksstarken ethnischen Stil mit orientalischen Motiven gestaltet und schaffen eine reiche und gemütliche Atmosphäre.

Der zentrale Teil der Villa ist teilweise möbliert und bereit für eine personalisierte Gestaltung. Geräumige und helle Räume ermöglichen es, hier einen Raum zu schaffen, der den Geschmack und die Bedürfnisse des Eigentümers widerspiegelt.

Der rechte Flügel bietet eine völlig autonome Wohnung – die ideale Lösung für Gäste oder zusätzlichen Wohnraum.

Die Villa verfügt auch über Keller, Veranden und Terrassen mit Blick auf den 30.000 qm großen Park, der buchstäblich im Grün versinkt und ein Gefühl völliger Isolation von der Außenwelt schafft. Gepflegte Rasenflächen, majestätische Eichen und üppige Sträucher bilden eine malerische Landschaft. In einem Teil des Gartens befindet sich ein Pool, der ideale Ort zum Entspannen im Schatten der Bäume an warmen römischen Tagen.

Auf dem Gelände der Villa befinden sich drei Garagen, zwei artesische Brunnen mit einem autonomen Wasserversorgungssystem und alle notwendigen Infrastrukturen für ein komfortables Landleben.

Geschichte, Kunst und unvergleichlicher Komfort verschmelzen hier und schaffen ein wirklich seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines Meisterwerks zu werden, das harmonisch in die Landschaft der römischen Hügel eingebettet ist, außerhalb von Zeit, Mode und Konkurrenz.

Villa in Bordighera

Diese Villa befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf Bordighera und ist nach Südwesten ausgerichtet, wo die Sonne von morgens bis abends scheint. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, fernab von den Eisenbahnschienen, die entlang der Küste verlaufen, und der Autobahn, die hinter einem Hügel versteckt ist.

Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich über Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nizza und Cannes. Selten findet man in dieser Ecke Liguriens ein Haus mit einem großen und ebenen Grundstück, auf dem ein Pool und ein Erholungsbereich eingerichtet werden können.

Die Villa hat eine Fläche von etwa 100 qm im ersten Stockwerk und 95 qm im zweiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich (mit Holzmöbeln und Carrara-Marmor), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im zweiten Stock gibt es vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, drei davon mit Meerblick. Im Hauptschlafzimmer gibt es Anschlüsse für Wasser und Abwasser, falls es in eine Küche umgewandelt werden soll. Der zentrale Raum ist durch eine Wand vom Hauptschlafzimmer getrennt. Die Fenster sind aus robustem zweischichtigem PVC von Finstral mit elektrischen Jalousien, und es gibt drei gepanzerte Doppeltüren. Die Innentüren von Ferrero zeichnen sich durch hohe Qualität aus. Die Klimaanlage von Carrier wird durch zwei Geräte pro Etage gesteuert. Heizung und Warmwasser werden durch einen Vaillant-Kessel bereitgestellt.

Der Keller umfasst eine große Garage, ein Fitnessstudio, eine Toilette und einen Raum. Die Garage verfügt über eine Wartungsgrube für das Auto. Das Sektionaltor ist mit einer Fernbedienung ausgestattet.

Das Haus ist mit Kameras ausgestattet, die über eine mobile App aus der Ferne betrachtet werden können, und die Tore können ebenfalls aus der Ferne geöffnet werden. Ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten ist vorhanden. Das Regen- und Abwassersystem ist an das städtische Netz angeschlossen. Die Geländer für Terrassen und Balkone sowie die Tore sind aus Schmiedeeisen gefertigt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 2440 qm, einschließlich eines Hanges mit Blick auf Bordighera von etwa 2600 qm, der derzeit nicht genutzt wird.

Die Immobilie wird für ein Jahr oder ein halbes Jahr vermietet, mit Vorauszahlung für die gesamte Mietdauer, außerdem ist eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monaten für eventuelle Schäden erforderlich (wird bei Auszug zurückerstattet) und eine Vorauszahlung für Nebenkosten (Strom, Gas, Wartung) für die gesamte Mietdauer. Die Agenturprovision beträgt 15 % der Jahresmiete plus Mehrwertsteuer.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.