Haus mit Pool in Ferrara

Im Zentrum von Ferrara, umgeben von gepflegtem Grün, steht ein modernes Haus zum Verkauf, das 2014 erbaut wurde und eine Gesamtfläche von etwa 360 m² aufweist. Es ist in zwei autonome Teile unterteilt: das Haupthaus und ein separates Gästehaus. Beide Teile sind durch eine geräumige Terrasse im zweiten Stock verbunden, die einen harmonischen Raum schafft und einen herrlichen Blick auf den Garten und den Erholungsbereich bietet.

Haupthaus (ca. 200 m²)
Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und zum Garten, moderne Küche mit neuer Ausstattung, gemütlicher Grillbereich, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum, zusätzliches Gäste-WC, finnische Sauna und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Erster Stock: Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer bei Bedarf).
Das Haus ist mit hochfesten Panzerglasfenstern, einem individuellen Heiz- und Klimasystem in jedem Raum, moderner Wärme- und Schalldämmung sowie Solarpanels mit einer Leistung von etwa 10 kW ausgestattet, was die Betriebskosten erheblich senkt.

Gästehaus (zweistöckig, ca. 160 m²)
Erdgeschoss: Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, große überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen und für Gästeempfänge.

Erster Stock: Komfortables Schlafzimmer, Badezimmer, eine weitere geräumige Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Im gesamten Gästehaus sind Klimaanlagen und neue moderne Möbel installiert.

Auf dem Grundstück befinden sich ein gepflegter Garten, ein großer offener Pool, eine Garage und vier überdachte Parkplätze, ein Grillbereich und mehrere Terrassen zum Entspannen im Freien, von denen eine überdacht ist, sodass man auch bei schlechtem Wetter die Zeit im Freien genießen kann.

Dieses Objekt ist ideal sowohl für eine große Familie, die zusammenleben möchte, aber dennoch persönlichen Raum bewahren will, als auch für diejenigen, die den zweiten Teil vermieten oder Gäste mit maximalem Komfort empfangen möchten. Moderne Technologien, ein hohes Maß an Sicherheit und ein durchdachtes Layout machen dieses Haus zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt von Ferrara.

Penthouse mit Meerblick zur Miete in Ospedaletti

In Ospedaletti wird ein Dreizimmer-Penthouse mit einer Fläche von 127 m² und Panoramablick auf das Meer zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und umfasst: ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick, ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Meerblick, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jeweils mit Meerblick, sowie eine Küche mit Balkon. Der Boden im Wohnzimmer und im Saal ist aus seltenem portugiesischem rosa Marmor, in den Schlafzimmern aus Parkett. Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln.

Die Wohnanlage bietet einen großen Pool und ein Kinderbecken, einen Tennisplatz, einen schönen Park mit Bänken, kostenlose Parkplätze für Gäste und einen Concierge, der halbtags arbeitet. Im Preis inbegriffen ist auch eine geräumige Garage mit einer Fläche von 18 m², die kürzlich vollständig gestrichen wurde. Zum Meer und ins Stadtzentrum sind es nur 8 Gehminuten.

Der Mietvertrag wird für einen Zeitraum von 6 bis 12 Monaten abgeschlossen. Eine Vorauszahlung der Miete für die gesamte Vertragslaufzeit ist erforderlich. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten und wird nach der Inspektion der Immobilie am Ende des Vertrages zurückerstattet. Zudem wird eine Vorauszahlung für Strom, Gas, Wasser, Nebenkosten, Müllabfuhr und Internet (falls angeschlossen) für die gesamte Mietdauer geleistet. Sollte es zu einer Überzahlung kommen, wird diese dem Mieter zurückerstattet. Die Schlüssel werden nach Unterzeichnung des Vertrages und vollständiger Zahlung per Banküberweisung übergeben. Die Agenturprovision beträgt 15% der Jahresmiete zuzüglich 22% MwSt.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.