Elegante Villa mit Pool in Stresa zu verkaufen

Die charmante Villa mit Gästehaus befindet sich in der malerischen Gegend von Gignese, auf den Höhen des Kurortes Stresa, in der ruhigen und sonnigen Gegend von Vezzo. Die Nähe zu Golfplätzen und der bequeme Zugang zur Autobahn bieten zusätzlichen Komfort. Die Villa ist von einem gepflegten Park von etwa 8000 qm umgeben, von denen der Großteil eben und gut angelegt ist.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von 362 m² wurde 2005 sorgfältig restauriert. Die Innenräume wurden in einen raffinierten und kreativen Raum verwandelt, der einen anspruchsvollen Stil mit einer ausgeprägten modernen Individualität verbindet.

Das Gebäude besteht aus drei Wohnetagen und einem Untergeschoss. Im Erdgeschoss eröffnet sich direkt beim Betreten ein beeindruckender Innenbereich mit einem Pool von 10 x 4 m, der durch die Panoramafenster des geräumigen Wohnzimmers sichtbar ist und ein ästhetisches Vergnügen bietet, das vom Eigentümer bis ins Detail durchdacht wurde.

Das Wohnzimmer ist ein großer offener Raum, der dank der großen Fenster mit Licht durchflutet wird und einen Blick auf das umliegende Grün und den Lago Maggiore bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine voll ausgestattete Küche, ein kleines Büro und ein Gäste-WC.

Eine automatische Glastür führt zu einem überdachten, beheizten Pool, der von breiten Panoramafenstern umgeben ist. Im Sommer können die Fenster vollständig geöffnet werden, um den Innenraum mit dem Garten zu verbinden und bequem zur gegenüberliegenden Sauna zu gelangen.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Balkon mit Blick auf den Lago Maggiore sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon.

Auf dem zweiten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Abstellräume und ein Technikraum.

Die Villa ist mit einem "Smart Home"-System, einer Alarmanlage, Videoüberwachung innen und außen sowie einem automatischen Bewässerungssystem für den Garten ausgestattet. In den Schlafzimmern ist die Installation von Klimaanlagen vorgesehen. In allen Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt, und in den Bädern und der Küche wurden hochwertige dekorative Beschichtungen verwendet.

Ein praktischer Überbau verbindet das Hauptgebäude mit dem Gästehaus, dessen Renovierung in den 1990er Jahren durchgeführt wurde. Das Haus hat drei Ebenen und eine Gesamtfläche von etwa 148 m². Es ist in zwei unabhängige Apartments unterteilt.

Das erste Apartment umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine große Terrasse mit Panoramablick im ersten Stock sowie einen Abstellraum im Untergeschoss.

Das zweite Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie einem Technikraum und einer Garage im Untergeschoss.

Im Garten befindet sich eine Sauna für 8 Personen, die sich ideal zum Entspannen nach dem Training oder Schwimmen im überdachten Pool eignet.

MODERNE PRESTIGEVILLA MIT POOL ZUR MIETE

Diese beeindruckende Villa, kürzlich im prestigeträchtigen Viertel Poggettone in Punta Ala erbaut, ist ein einzigartiges Beispiel für die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Natur und neuester Technologie. Die Villa hat eine Fläche von etwa 300 Quadratmetern und ist von einem privaten Park von 4000 Quadratmetern umgeben, der über einen herrlichen Panorama-Pool verfügt. Diese Immobilie ist ein echtes Symbol für Luxus im Herzen der toskanischen Maremma.

Objektbeschreibung

Der Eingang erfolgt durch ein privates, elegantes Tor, das zu einem bequemen und abgeschiedenen Parkplatz führt. Eine gepflegte Zufahrtsstraße, umgeben von Grün, führt zum sicheren Eingang der Villa, die sich auf einer Ebene befindet und maximale Funktionalität und Raumharmonie bietet.

Die Fassaden aus offenem Stein und Putz harmonieren perfekt mit der umliegenden mediterranen Landschaft. Das helle Wohnzimmer mit Panoramafenstern und natürlichem Licht geht nahtlos in die Küche-Esszimmer über, die auf den Innenhof blickt. Der Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Auf der unteren Ebene, im eleganten Souterrain, befinden sich geräumige Terrassen mit Blick auf das Meer von Punta Ala, die so gestaltet sind, dass sie das Tageslicht optimal nutzen und jedem Raum Gemütlichkeit verleihen.

Außenbereiche

Der 4000 Quadratmeter große Park ist vollständig eingezäunt und wunderschön angelegt. Mediterrane Vegetation kombiniert mit Palmen und leuchtenden Blumen schafft eine exotische Atmosphäre.

Der Pool mit Sonnenbereich, ausgestattet mit Liegestühlen und Designermöbeln, ist das Herzstück der Außenbereiche: der perfekte Ort zum Entspannen mit atemberaubendem Blick auf die Bucht.

Zustand und Ausstattung

Die 2010 mit fortschrittlicher Technologie erbaute Villa bietet ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz. Moderne Fenster sorgen für Ruhe und Abgeschiedenheit, ein Solarsystem erwärmt das Wasser, und ein eigener Brunnen speist die automatische Bewässerung. Das "Smart Home"-System ermöglicht eine einfache Steuerung aller Funktionen.

Die Ausstattung ist von höchster Qualität: edles Parkett in den Schlafzimmern, elegante Feinsteinzeugfliesen im Wohnzimmer und eine helle Farbpalette, die die Helligkeit der Innenräume unterstreicht.

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Villa eignet sich ideal für einen längeren Aufenthalt in Ruhe und Komfort und ist auch eine hervorragende Investition aufgrund der hohen Nachfrage nach Luxusmieten. Der Grundriss ermöglicht es zwei Familien, unabhängig zu leben und dabei die Privatsphäre zu wahren.

Lage

Punta Ala ist einer der exklusivsten Orte in der Toskana, leicht erreichbar vom Flughafen Pisa und umgeben von einzigartiger Natur. Der Blick erstreckt sich über die Inseln Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli und Palmaiola und bietet zu jeder Jahreszeit atemberaubende Landschaften.

Das Objekt liegt in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen, des bekannten Segelsportzentrums, eines prestigeträchtigen 18-Loch-Golfclubs und eines Poloclubs. Elegante Boutiquen, Restaurants mit Michelin-Sternen und historische Weingüter ergänzen den luxuriösen Lebensstil, der Meer, Sport und exquisite Küche vereint.

Mietpreise für die Villa im Jahr 2026 (dies gilt auch für die zweite Villa, aber August ist bereits gebucht).
Mai €30.000
Juni €40.000
Juli €50.000
August €60.000
September €40.000
Oktober €30.000
Bei der Anmietung für mehrere Monate sind erhebliche Rabatte möglich. Der beste Rabatt wird für sechs Monate gewährt und senkt den Preis auf €180.000.

Ein zusätzlicher Rabatt ist möglich, wenn auf Reinigungsdienste verzichtet wird, die nützlich, aber begrenzt sind (Zimmermädchen sind nur von 10:00 bis 11:30 Uhr verfügbar, ohne Verkürzung der Tage) und auf Wäschereidienste (von denselben Mitarbeitern bedient). In diesem Fall kostet die Miete für sechs Monate 140.000 Euro, einschließlich wöchentlicher Pool- und Gartenpflege.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.