Elegante Villa mit Pool in Stresa zu verkaufen

Die charmante Villa mit Gästehaus befindet sich in der malerischen Gegend von Gignese, auf den Höhen des Kurortes Stresa, in der ruhigen und sonnigen Gegend von Vezzo. Die Nähe zu Golfplätzen und der bequeme Zugang zur Autobahn bieten zusätzlichen Komfort. Die Villa ist von einem gepflegten Park von etwa 8000 qm umgeben, von denen der Großteil eben und gut angelegt ist.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von 362 m² wurde 2005 sorgfältig restauriert. Die Innenräume wurden in einen raffinierten und kreativen Raum verwandelt, der einen anspruchsvollen Stil mit einer ausgeprägten modernen Individualität verbindet.

Das Gebäude besteht aus drei Wohnetagen und einem Untergeschoss. Im Erdgeschoss eröffnet sich direkt beim Betreten ein beeindruckender Innenbereich mit einem Pool von 10 x 4 m, der durch die Panoramafenster des geräumigen Wohnzimmers sichtbar ist und ein ästhetisches Vergnügen bietet, das vom Eigentümer bis ins Detail durchdacht wurde.

Das Wohnzimmer ist ein großer offener Raum, der dank der großen Fenster mit Licht durchflutet wird und einen Blick auf das umliegende Grün und den Lago Maggiore bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine voll ausgestattete Küche, ein kleines Büro und ein Gäste-WC.

Eine automatische Glastür führt zu einem überdachten, beheizten Pool, der von breiten Panoramafenstern umgeben ist. Im Sommer können die Fenster vollständig geöffnet werden, um den Innenraum mit dem Garten zu verbinden und bequem zur gegenüberliegenden Sauna zu gelangen.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Balkon mit Blick auf den Lago Maggiore sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon.

Auf dem zweiten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Abstellräume und ein Technikraum.

Die Villa ist mit einem "Smart Home"-System, einer Alarmanlage, Videoüberwachung innen und außen sowie einem automatischen Bewässerungssystem für den Garten ausgestattet. In den Schlafzimmern ist die Installation von Klimaanlagen vorgesehen. In allen Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt, und in den Bädern und der Küche wurden hochwertige dekorative Beschichtungen verwendet.

Ein praktischer Überbau verbindet das Hauptgebäude mit dem Gästehaus, dessen Renovierung in den 1990er Jahren durchgeführt wurde. Das Haus hat drei Ebenen und eine Gesamtfläche von etwa 148 m². Es ist in zwei unabhängige Apartments unterteilt.

Das erste Apartment umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine große Terrasse mit Panoramablick im ersten Stock sowie einen Abstellraum im Untergeschoss.

Das zweite Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie einem Technikraum und einer Garage im Untergeschoss.

Im Garten befindet sich eine Sauna für 8 Personen, die sich ideal zum Entspannen nach dem Training oder Schwimmen im überdachten Pool eignet.

Luxusvilla zur Miete in Portopiccolo

Eine prestigeträchtige Villa in erster Meereslinie in Portopiccolo wird zur Miete angeboten. Sie befindet sich im Zentrum der Stadt und ist in perfektem Zustand. Portopiccolo ist ein prächtiger Premium-Wohnkomplex an der Küste von Sistiana, in der Nähe von Triest, mit eigenem Yachthafen und Stränden. Portopiccolo ist ein modernes, komfortables und sicheres Wohnumfeld, das mit den neuesten Technologien gebaut wurde und sich harmonisch in die Küstenlinie einfügt. Der Komplex bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: exklusive Geschäfte und Boutiquen, eine Vielzahl von Restaurants, einen kosmopolitischen Beach Club, einen Yachtclub, ein Konferenzzentrum, ein maritimes Spa und einen Golfclub. Es gibt keine Autos auf den Straßen, da unterirdische Parkplätze und Aufzüge zum Dock vorgesehen sind. Die Villa verfügt über einen Pool und einen privaten Yachthafen!

Die Villa mit einer Fläche von etwa 772 qm erstreckt sich über drei Ebenen, die mit einem Aufzug verbunden sind, und umfasst:
Erstes Stockwerk: 257 qm, Wohnzimmer 59,5 qm, Esszimmer 17,5 qm, Küche
23,5 qm, Grillbereich 15,6 qm, Terrassen 30 + 17 + 30 qm. Flure 10,5 + 10,5 qm, Toilette. Aufzug.
Pool 40 qm.

Zweites Stockwerk: 153 qm, Hauptschlafzimmer 26 qm, 2 Badezimmer je 6 qm (für Herren und Damen).
Ankleidezimmer 10,5 qm, Schlafzimmer Nr. 2 - 19,6 qm + Badezimmer 4,5 qm, Schlafzimmer Nr. 3 - 24,7 qm + Badezimmer 6,5 qm + Kleiderschrank 3,9 qm, Balkon 14,4 qm.
Arbeitszimmer - 11,7 qm.

Untergeschoss: 362 qm: ausgestatteter Weinkeller 47 qm, Wohnzimmer 35 qm, Ruheraum 26 qm, Bereich mit türkischem Bad und Sauna 40 qm, Gästezimmer 21 qm, Gästebad 5,5 qm, Waschküche 13,5 qm, 2 Toiletten, Lager 150 qm, Flure und Lobby 58 qm.
Zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung.

Im Innenraum wurden luxuriöse Materialien verwendet: verschiedene Marmorsorten, seltene Onyxarten, Mosaike, komplexe Intarsien aus Parkett und Marmor, Seidentapeten und venezianischer Putz. Italienische Meister haben Malereien in den besten Traditionen geschaffen. Die Decken sind mit handgefertigtem Stuck und den berühmten Murano-Kronleuchtern geschmückt. Ein antiker Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Großteil der Möbel wurde nach maßgeschneiderten Entwürfen in führenden italienischen Luxusfabriken hergestellt, die Traditionen und jahrhundertealte Technologien respektieren.
Dies sind Marken wie Angello Cappellini, Jumbo, Medea und andere. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Metallküche von Officine Gullo, ausgestattet mit moderner Luxustechnik. Stoffe von bekannten Herstellern: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Mit besonderer Sorgfalt wurden dekorative Elemente für die Villa ausgewählt: antike Vasen, Limoges-Porzellan, Kristall- und Silberbesteck sowie feinste Bettwäsche. Alles von führenden Marken aus Frankreich und Italien.

Die Immobilie wird für ein Jahr oder ein halbes Jahr vermietet, die Miete ist im Voraus für den gesamten Zeitraum zu entrichten, zudem ist eine rückzahlbare Kaution für zwei Monate im Falle von Sachschäden erforderlich (bei Abreise wird der Betrag zurückerstattet). Die Zahlung der Nebenkosten (Strom, Gas, Wartung des Kondominiums) erfolgt ebenfalls im Voraus für die gesamte Mietdauer. Die Maklerprovision beträgt 15 % der Jahresmiete zuzüglich Mehrwertsteuer.

Miete einer 600 m2 Villa in Beaulieu-sur-Mer, Frankreich am Meer

In Beaulieu-sur-Mer, Frankreich, wird eine prächtige Villa von 350 m2 zur Miete angeboten, die sich in erster Reihe mit Meerblick befindet. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über 4 Etagen.

Im zweiten Stock: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer.

Im ersten Stock: Flur, der zur Terrasse führt, 3 Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, 3 Badezimmer, Abstellräume und Ankleidezimmer.

Im Erdgeschoss: Geräumiger Saal mit Ausgang zum Garten, Büroraum, große Küche.

Im Untergeschoss: Saal mit Pool, Erholungsbereich, Fitnessraum, Hammam, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Zugang zum Strand und zur Garage.

Grundstück von ca. 1300 m2 mit Pool, großer Terrasse, Garten, Garage, Aufzug und Solarium. Individuelle Heizung, neues Klimaanlagensystem.

Juni, Juli, August - Saisonmiete, in anderen Monaten nach Vereinbarung. Auf dem Gelände der Villa arbeiten Helfer, deren Dienstleistungen separat bezahlt werden.