Einzigartige Villa in Punta Ala zu verkaufen

Auf den ersten Hügeln von Punta Ala, von denen aus sich ein beeindruckender Blick auf die Küste von Castiglione della Pescaia mit ihren smaragdgrünen Tönen und sanften Linien der toskanischen Landschaft bietet, thront majestätisch diese herausragende Villa der Luxusklasse, die modernen Stil und höchsten Komfort widerspiegelt.

Kürzlich vollständig renoviert und auf vier Ebenen verteilt, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, zeigt die Residenz eine seltene Eleganz und raffinierte Funktionalität. Die Architektur mit ihren makellosen Linien und Glasfassaden schafft Harmonie zwischen den Innenräumen und den charmanten Terrassen. Die Villa ist von einem gepflegten Terrassengarten von 500 m² umgeben und bietet den Besitzern Abgeschiedenheit und Ruhe, wo sich auch eine exquisite Entspannungszone mit Pool verbirgt.

Die Gesamtfläche der Innenräume beträgt 380 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger Empfangsbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, das auf eine große Speiseterrasse mit Meerblick führt, ein eleganter Aufenthaltsraum und ein stilvolles Esszimmer, das mit einer voll ausgestatteten High-End-Küche verbunden ist.

Im zweiten Stock befinden sich vier moderne Schlafzimmer, von denen jedes individuell gestaltet ist und über ein eigenes Badezimmer verfügt, was eine Atmosphäre von Privatsphäre und hohem Komfort schafft.

Auf Gartenebene gibt es ein separates Apartment mit eigenem Eingang, das sich ideal für Gäste oder Personal eignet. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine hervorragende Wellness-Zone: ein geräumiger Whirlpool, ein türkisches Hamam, ein privater Entspannungsraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und Lagerräume, einschließlich eines Weinkellers.

Abgerundet wird das Bild dieser einzigartigen Residenz durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Diese exklusive Villa in Punta Ala ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Statussymbol und Lebensstil, der Abgeschiedenheit und makellosen Komfort vereint.

Villa in Bordighera

Diese Villa befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf Bordighera und ist nach Südwesten ausgerichtet, wo die Sonne von morgens bis abends scheint. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, fernab von den Eisenbahnschienen, die entlang der Küste verlaufen, und der Autobahn, die hinter einem Hügel versteckt ist.

Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich über Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nizza und Cannes. Selten findet man in dieser Ecke Liguriens ein Haus mit einem großen und ebenen Grundstück, auf dem ein Pool und ein Erholungsbereich eingerichtet werden können.

Die Villa hat eine Fläche von etwa 100 qm im ersten Stockwerk und 95 qm im zweiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich (mit Holzmöbeln und Carrara-Marmor), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im zweiten Stock gibt es vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, drei davon mit Meerblick. Im Hauptschlafzimmer gibt es Anschlüsse für Wasser und Abwasser, falls es in eine Küche umgewandelt werden soll. Der zentrale Raum ist durch eine Wand vom Hauptschlafzimmer getrennt. Die Fenster sind aus robustem zweischichtigem PVC von Finstral mit elektrischen Jalousien, und es gibt drei gepanzerte Doppeltüren. Die Innentüren von Ferrero zeichnen sich durch hohe Qualität aus. Die Klimaanlage von Carrier wird durch zwei Geräte pro Etage gesteuert. Heizung und Warmwasser werden durch einen Vaillant-Kessel bereitgestellt.

Der Keller umfasst eine große Garage, ein Fitnessstudio, eine Toilette und einen Raum. Die Garage verfügt über eine Wartungsgrube für das Auto. Das Sektionaltor ist mit einer Fernbedienung ausgestattet.

Das Haus ist mit Kameras ausgestattet, die über eine mobile App aus der Ferne betrachtet werden können, und die Tore können ebenfalls aus der Ferne geöffnet werden. Ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten ist vorhanden. Das Regen- und Abwassersystem ist an das städtische Netz angeschlossen. Die Geländer für Terrassen und Balkone sowie die Tore sind aus Schmiedeeisen gefertigt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 2440 qm, einschließlich eines Hanges mit Blick auf Bordighera von etwa 2600 qm, der derzeit nicht genutzt wird.

Die Immobilie wird für ein Jahr oder ein halbes Jahr vermietet, mit Vorauszahlung für die gesamte Mietdauer, außerdem ist eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monaten für eventuelle Schäden erforderlich (wird bei Auszug zurückerstattet) und eine Vorauszahlung für Nebenkosten (Strom, Gas, Wartung) für die gesamte Mietdauer. Die Agenturprovision beträgt 15 % der Jahresmiete plus Mehrwertsteuer.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.