Exklusives Agrartourismus-Anwesen im Herzen Umbriens zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in der malerischen Region Umbrien, unweit von Perugia, eingebettet in Hügel, Weinberge und Olivenhaine. Dieses atemberaubende Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, Eleganz und des italienischen Charmes.

Dieses prächtige Luxusgut, umgeben von Grün und durchdrungen vom Geist des wahren Italiens, vereint perfekt die Atmosphäre eines historischen Bauernhauses mit dem Komfort einer modernen Residenz auf höchstem Niveau. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 12 Hektar privatem Park und Garten (Gesamtfläche des Grundstücks 60 Hektar), und die Wohnfläche beträgt etwa 1.900 m².

Die Architektur des Anwesens spiegelt die besten Traditionen des umbrischen Steinbaustils wider: Natürliche Materialien, Harmonie mit der umliegenden Landschaft und sanfte, gedämpfte Farben schaffen ein Gefühl von Gemütlichkeit und Noblesse. Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohngebäuden, was es ideal für den persönlichen Wohnsitz oder für den Betrieb eines exklusiven Agrartourismus-Geschäfts auf hohem Niveau macht.

Insgesamt gibt es in dem Anwesen neun geräumige Schlafzimmer und siebzehn Badezimmer, die alle mit Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet sind. Die Innenräume sind im traditionellen umbrischen Stil gestaltet, mit Elementen moderner Luxusausstattung: freiliegende Holzbalken, Steinwände, handgefertigte Keramikfliesen und exquisite dekorative Elemente. Große Fenster bieten atemberaubende Ausblicke auf die Täler und Hügel und durchfluten die Räume mit Licht und Wärme.

Jeder Bereich ist bis ins Detail durchdacht: von gemütlichen Wohnzimmern bis hin zu großzügigen Empfangsräumen. Der prächtige Infinity-Pool mit Panoramablick ist von einer geräumigen Terrasse mit Liegestühlen und Schattenbereichen umgeben, was ihn zum idealen Ort für Entspannung, Aperitifs und Abendessen im Freien unter dem Sternenhimmel Umbriens macht. Auf dem Gelände gibt es auch ein Fußballfeld, einen Fischteich, ein Volleyballfeld und zahlreiche Wanderwege, die durch Olivenhaine und Wiesen führen – ideal für morgendliche Läufe oder Ausritte.

Das Anwesen liegt nur 17 Kilometer vom historischen Zentrum Perugias entfernt, was es ermöglicht, die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens mit der Nähe zu den kulturellen und gastronomischen Sehenswürdigkeiten der Region zu verbinden. In der Nähe befinden sich solche Juwelen Italiens wie Assisi, Spello, Montone und Gubbio sowie berühmte Weingüter und Farmen, die das beste Olivenöl des Landes produzieren. Diese Residenz stellt eine einzigartige Kombination aus Authentizität, Weite und raffiniertem italienischem Stil dar. Sie ist ideal für diejenigen, die ein abgeschiedenes Familienheim, eine ländliche Villa zur Erholung suchen oder exklusive Agrartourismus-Projekte in einer der schönsten Regionen Italiens entwickeln möchten. Das Anwesen vereint Luxus, Harmonie und diese besondere Atmosphäre, die man nur im Herzen Umbriens finden kann.

Villa in Bordighera

Diese Villa befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf Bordighera und ist nach Südwesten ausgerichtet, wo die Sonne von morgens bis abends scheint. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, fernab von den Eisenbahnschienen, die entlang der Küste verlaufen, und der Autobahn, die hinter einem Hügel versteckt ist.

Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich über Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nizza und Cannes. Selten findet man in dieser Ecke Liguriens ein Haus mit einem großen und ebenen Grundstück, auf dem ein Pool und ein Erholungsbereich eingerichtet werden können.

Die Villa hat eine Fläche von etwa 100 qm im ersten Stockwerk und 95 qm im zweiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich (mit Holzmöbeln und Carrara-Marmor), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im zweiten Stock gibt es vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, drei davon mit Meerblick. Im Hauptschlafzimmer gibt es Anschlüsse für Wasser und Abwasser, falls es in eine Küche umgewandelt werden soll. Der zentrale Raum ist durch eine Wand vom Hauptschlafzimmer getrennt. Die Fenster sind aus robustem zweischichtigem PVC von Finstral mit elektrischen Jalousien, und es gibt drei gepanzerte Doppeltüren. Die Innentüren von Ferrero zeichnen sich durch hohe Qualität aus. Die Klimaanlage von Carrier wird durch zwei Geräte pro Etage gesteuert. Heizung und Warmwasser werden durch einen Vaillant-Kessel bereitgestellt.

Der Keller umfasst eine große Garage, ein Fitnessstudio, eine Toilette und einen Raum. Die Garage verfügt über eine Wartungsgrube für das Auto. Das Sektionaltor ist mit einer Fernbedienung ausgestattet.

Das Haus ist mit Kameras ausgestattet, die über eine mobile App aus der Ferne betrachtet werden können, und die Tore können ebenfalls aus der Ferne geöffnet werden. Ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten ist vorhanden. Das Regen- und Abwassersystem ist an das städtische Netz angeschlossen. Die Geländer für Terrassen und Balkone sowie die Tore sind aus Schmiedeeisen gefertigt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 2440 qm, einschließlich eines Hanges mit Blick auf Bordighera von etwa 2600 qm, der derzeit nicht genutzt wird.

Die Immobilie wird für ein Jahr oder ein halbes Jahr vermietet, mit Vorauszahlung für die gesamte Mietdauer, außerdem ist eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monaten für eventuelle Schäden erforderlich (wird bei Auszug zurückerstattet) und eine Vorauszahlung für Nebenkosten (Strom, Gas, Wartung) für die gesamte Mietdauer. Die Agenturprovision beträgt 15 % der Jahresmiete plus Mehrwertsteuer.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.