Luxuriöse Villa an der Grenze zwischen Latium und Toskana

In der prestigeträchtigen Gegend von Cacciata-Grande, in Montalto di Castro, in der Nähe von Pescia Romana, können Sie eine einzigartige luxuriöse Villa mit einer Fläche von 500 Quadratmetern mit einem Panoramapool und einem prächtigen 3 Hektar großen Park erwerben.

Die Immobilie befindet sich inmitten der malerischen grünen Hügel der Region Latium-Toskana-Maremma. Sie vereint geschickt Abgeschiedenheit und Bequemlichkeit: nur 10 km bis Pescia Romana, 15 km bis Montalto di Castro und 11 km bis zu den goldenen Sandstränden von Marina di Pescia Romana. Ganz in der Nähe befinden sich der Naturpark Vulci und das Castello dell'Abbadia, in dem sich heute das bekannte Archäologische Museum befindet.

Jeder Teil dieser Villa drückt Raffinesse und erlesenen Geschmack aus und macht sie zu einem Symbol des luxuriösen Lebensstils. Die großzügigen Räumlichkeiten verbinden die Gemütlichkeit eines zurückgezogenen Lebens mit der Möglichkeit eines gastfreundlichen Empfangs. Den Besitzern und ihren Gästen stehen neun sorgfältig gestaltete Schlafzimmer zur Verfügung. Die Villa mit einer Fläche von 400 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2002 vollständig restauriert, wobei der Charme der klassischen Architektur mit Terrakottaböden und Balkendecken bewahrt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, die eine Atmosphäre für warme Begegnungen schaffen, sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Untergeschoss umfasst helle Räume für den Empfang von Gästen: Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer. Zahlreiche Fenster und französische Türen füllen den Raum mit Licht und Luft.

Der Park der Villa mit seinen romantischen Bögen, Kieswegen und grünen Terrassen bietet schattige Pavillons für Spaziergänge und die Möglichkeit, im Freien zu speisen. Es gibt einen Rosengarten, einen Obstgarten und einen Olivenhain mit etwa fünfzig Bäumen, der die Produktion von eigenem Bio-Olivenöl ermöglicht. Der Panoramapool mit einer Größe von 6×14 Metern ist ein wahres Schmuckstück des Anwesens und bietet Erfrischung und Entspannung inmitten malerischer Landschaften.

Die Villa befindet sich in der Nähe des charmanten Städtchens Pescia Romana, nördlich von Rom und nahe der toskanischen Grenze. Zum Meer sind es nur zehn Minuten, und die Fahrt in die Hauptstadt dauert etwa eine Stunde, was es ermöglicht, sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen der Großstadt zu genießen. Pescia Romana ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, natürliche Schönheit, reiches historisches Erbe und architektonischen Charme, was es nicht nur zu einem idealen Ort zum Leben, sondern auch zu einem attraktiven Reiseziel macht.

Wohnungen in Bordighera

In Bordighera, in der Via Romana, werden langfristig dreizimmerwohnungen auf zwei Ebenen vermietet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt etwa 100 m², sie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und umfasst:

Dritter Stock: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche kombiniert mit Wohnzimmer, mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang.

Vierter Stock: Schlafzimmer, Badezimmer

Die Heizung ist autonom, Strom ist in der monatlichen Hausgeldrechnung enthalten. Garage für ein Auto. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter.

Die Unterkunft wird für sechs Monate oder ein Jahr vermietet, die Miete wird im Voraus für den gesamten Zeitraum gezahlt. Es ist zudem eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erforderlich, um mögliche Schäden an der Immobilie abzudecken (bei Auszug wird der Betrag zurückerstattet). Nebenkosten (Strom, Gas, Hausgeld) sind im Voraus für die gesamte Mietdauer zu zahlen. Die Agenturprovision beträgt 15% der Jahresmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (MwSt.).

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.