Elegante historische Villa im Zentrum von Pisa

In einem der prestigeträchtigsten Viertel von Pisa, nur wenige Schritte von der Uferpromenade des Arno und dem historischen Zentrum entfernt, befindet sich eine außergewöhnliche Residenz im raffinierten Liberty-Stil mit einem fesselnden Blick auf den berühmten Schiefen Turm von Pisa. Diese seltene Kombination aus architektonischer Eleganz, Abgeschiedenheit und echtem toskanischen Charme.

Die Villa ist von einer eigenen Parklandschaft von etwa 2150 m2 umgeben, die mit jahrhundertealten Bäumen und einer Atmosphäre voller Ruhe besticht. Hell, geräumig und von allen Seiten offen, vermittelt diese Residenz ein Gefühl von Privatsphäre, bleibt jedoch in unmittelbarer Nähe des kulturellen Lebens und der gesamten städtischen Infrastruktur. Besonders reizvoll ist das verglaste Wintergarten mit einer Fläche von 27 m2 – ein eleganter Raum, der perfekt geeignet ist, um zu jeder Jahreszeit inmitten der Natur zu entspannen.

Das Herrenhaus mit einer Gesamtfläche von 1303 m2 erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst eine bequeme Zufahrt sowie eine große Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine majestätische Diele und eine eindrucksvolle Treppe, die den edlen Charakter des Hauses unterstreicht. Geräumige Empfangsräume gehen harmonisch in ein Arbeitszimmer, ein elegantes Esszimmer und eine große Küche mit separater Speisekammer über. Elegante Terrassen, die in den Garten führen, fluten das Innere mit natürlichem Licht und schaffen eine Atmosphäre des echten italienischen dolce vita.

Auf der zweiten Ebene, die sowohl über die Haupttreppe als auch mit einem internen Aufzug erreichbar ist, befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine prächtige Rundterrasse.

Die dritte Etage umfasst fünf Zimmer, ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Landschaften von Pisa.

Das wahre Juwel der Residenz ist das Belvedere – ein raffiniertes Raum auf der obersten Ebene, von dem aus man einzigartige Ausblicke auf den Arno und den legendären Schiefen Turm von Pisa genießen kann. Der perfekte Ort für private Abende, Entspannung bei Sonnenuntergang und Aperitifs in der Atmosphäre des alten Toskana.

Im Untergeschoss befinden sich technische Räume, ein Weinkeller und zusätzliche Lagerräume.

Diese Immobilie wird durch eine separate Gästevilla mit einer Fläche von 86 m2 ergänzt, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder Personal darstellt.

Diese Residenz ist für Liebhaber historischer Architektur, makelloser Ästhetik und eines hohen Lebensstandards im Herzen der Toskana gedacht.

MODERNE PRESTIGEVILLA MIT POOL ZUR MIETE

Diese beeindruckende Villa, kürzlich im prestigeträchtigen Viertel Poggettone in Punta Ala erbaut, ist ein einzigartiges Beispiel für die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Natur und neuester Technologie. Die Villa hat eine Fläche von etwa 300 Quadratmetern und ist von einem privaten Park von 4000 Quadratmetern umgeben, der über einen herrlichen Panorama-Pool verfügt. Diese Immobilie ist ein echtes Symbol für Luxus im Herzen der toskanischen Maremma.

Objektbeschreibung

Der Eingang erfolgt durch ein privates, elegantes Tor, das zu einem bequemen und abgeschiedenen Parkplatz führt. Eine gepflegte Zufahrtsstraße, umgeben von Grün, führt zum sicheren Eingang der Villa, die sich auf einer Ebene befindet und maximale Funktionalität und Raumharmonie bietet.

Die Fassaden aus offenem Stein und Putz harmonieren perfekt mit der umliegenden mediterranen Landschaft. Das helle Wohnzimmer mit Panoramafenstern und natürlichem Licht geht nahtlos in die Küche-Esszimmer über, die auf den Innenhof blickt. Der Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Auf der unteren Ebene, im eleganten Souterrain, befinden sich geräumige Terrassen mit Blick auf das Meer von Punta Ala, die so gestaltet sind, dass sie das Tageslicht optimal nutzen und jedem Raum Gemütlichkeit verleihen.

Außenbereiche

Der 4000 Quadratmeter große Park ist vollständig eingezäunt und wunderschön angelegt. Mediterrane Vegetation kombiniert mit Palmen und leuchtenden Blumen schafft eine exotische Atmosphäre.

Der Pool mit Sonnenbereich, ausgestattet mit Liegestühlen und Designermöbeln, ist das Herzstück der Außenbereiche: der perfekte Ort zum Entspannen mit atemberaubendem Blick auf die Bucht.

Zustand und Ausstattung

Die 2010 mit fortschrittlicher Technologie erbaute Villa bietet ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz. Moderne Fenster sorgen für Ruhe und Abgeschiedenheit, ein Solarsystem erwärmt das Wasser, und ein eigener Brunnen speist die automatische Bewässerung. Das "Smart Home"-System ermöglicht eine einfache Steuerung aller Funktionen.

Die Ausstattung ist von höchster Qualität: edles Parkett in den Schlafzimmern, elegante Feinsteinzeugfliesen im Wohnzimmer und eine helle Farbpalette, die die Helligkeit der Innenräume unterstreicht.

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Villa eignet sich ideal für einen längeren Aufenthalt in Ruhe und Komfort und ist auch eine hervorragende Investition aufgrund der hohen Nachfrage nach Luxusmieten. Der Grundriss ermöglicht es zwei Familien, unabhängig zu leben und dabei die Privatsphäre zu wahren.

Lage

Punta Ala ist einer der exklusivsten Orte in der Toskana, leicht erreichbar vom Flughafen Pisa und umgeben von einzigartiger Natur. Der Blick erstreckt sich über die Inseln Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli und Palmaiola und bietet zu jeder Jahreszeit atemberaubende Landschaften.

Das Objekt liegt in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen, des bekannten Segelsportzentrums, eines prestigeträchtigen 18-Loch-Golfclubs und eines Poloclubs. Elegante Boutiquen, Restaurants mit Michelin-Sternen und historische Weingüter ergänzen den luxuriösen Lebensstil, der Meer, Sport und exquisite Küche vereint.

Mietpreise für die Villa im Jahr 2026 (dies gilt auch für die zweite Villa, aber August ist bereits gebucht).
Mai €30.000
Juni €40.000
Juli €50.000
August €60.000
September €40.000
Oktober €30.000
Bei der Anmietung für mehrere Monate sind erhebliche Rabatte möglich. Der beste Rabatt wird für sechs Monate gewährt und senkt den Preis auf €180.000.

Ein zusätzlicher Rabatt ist möglich, wenn auf Reinigungsdienste verzichtet wird, die nützlich, aber begrenzt sind (Zimmermädchen sind nur von 10:00 bis 11:30 Uhr verfügbar, ohne Verkürzung der Tage) und auf Wäschereidienste (von denselben Mitarbeitern bedient). In diesem Fall kostet die Miete für sechs Monate 140.000 Euro, einschließlich wöchentlicher Pool- und Gartenpflege.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.