Exklusives Anwesen in Arona am Ufer des Lago Maggiore

Dieses prächtige Anwesen im englischen Tudor-Stil umfasst eine beeindruckende Hauptvilla, ein separates Haus für Sicherheitspersonal und Angestellte sowie ein umfangreiches Garagen-/Lagergebäude (ehemals ein Stall) mit etwa 400 m².

Die in den frühen 1960er Jahren erbaute Villa ist von der üppigen Vegetation eines weitläufigen Parks auf einem etwa 4 Hektar großen Grundstück umgeben, was absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Lage ist äußerst praktisch: Nur einen Kilometer entfernt befindet sich die Autobahnausfahrt, die eine schnelle Anbindung nach Mailand und zu den Flughäfen ermöglicht, während die Uferpromenade von Arona und der See in nur 10 Minuten erreichbar sind.

Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und zeichnet sich durch geräumige, helle und harmonische Innenräume aus. Eine beeindruckende Holztreppe, ähnlich denen in Hollywood-Villen, ziert die große Halle. Geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer mit Panoramafenstern bieten einen Blick auf den Park und schaffen eine Atmosphäre von raffinierter Gemütlichkeit und edler Ruhe.

Ein Teil des Parks wird von einem Olivenhain eingenommen, der den Eigentümern eine kleine, aber exklusive Produktion von eigenem Olivenöl bietet.

Die Hauptvilla hat eine Fläche von 1.200 m², verteilt auf drei Etagen und ein Kellergeschoss:
- Erdgeschoss (Hochparterre): Großzügiges Vestibül, Wohnzimmer mit Kamin, zusätzliches Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Küche, Gästetoilette und Waschküche.
- Erster Stock: Ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzendem Billardzimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.
- Zweiter Stock: Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Abstellräume.
- Kellergeschoss: Gemütliche Taverne, Küche, zwei Abstellräume und Garage für zwei Autos.

Das Haus für Sicherheitspersonal oder Gäste mit einer Fläche von etwa 200 m² befindet sich in hervorragendem Zustand und ist ideal für ein Paar geeignet, das das Anwesen betreut.

Das Garagen-/Lagergebäude ist ein wahres Juwel für Autosammler. Es kann in eine zusätzliche Wohnvilla umgewandelt werden, was dem Anwesen noch mehr Größe und Prestige verleiht.

Villa in Bordighera

Diese Villa befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf Bordighera und ist nach Südwesten ausgerichtet, wo die Sonne von morgens bis abends scheint. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, fernab von den Eisenbahnschienen, die entlang der Küste verlaufen, und der Autobahn, die hinter einem Hügel versteckt ist.

Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich über Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nizza und Cannes. Selten findet man in dieser Ecke Liguriens ein Haus mit einem großen und ebenen Grundstück, auf dem ein Pool und ein Erholungsbereich eingerichtet werden können.

Die Villa hat eine Fläche von etwa 100 qm im ersten Stockwerk und 95 qm im zweiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich (mit Holzmöbeln und Carrara-Marmor), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im zweiten Stock gibt es vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, drei davon mit Meerblick. Im Hauptschlafzimmer gibt es Anschlüsse für Wasser und Abwasser, falls es in eine Küche umgewandelt werden soll. Der zentrale Raum ist durch eine Wand vom Hauptschlafzimmer getrennt. Die Fenster sind aus robustem zweischichtigem PVC von Finstral mit elektrischen Jalousien, und es gibt drei gepanzerte Doppeltüren. Die Innentüren von Ferrero zeichnen sich durch hohe Qualität aus. Die Klimaanlage von Carrier wird durch zwei Geräte pro Etage gesteuert. Heizung und Warmwasser werden durch einen Vaillant-Kessel bereitgestellt.

Der Keller umfasst eine große Garage, ein Fitnessstudio, eine Toilette und einen Raum. Die Garage verfügt über eine Wartungsgrube für das Auto. Das Sektionaltor ist mit einer Fernbedienung ausgestattet.

Das Haus ist mit Kameras ausgestattet, die über eine mobile App aus der Ferne betrachtet werden können, und die Tore können ebenfalls aus der Ferne geöffnet werden. Ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten ist vorhanden. Das Regen- und Abwassersystem ist an das städtische Netz angeschlossen. Die Geländer für Terrassen und Balkone sowie die Tore sind aus Schmiedeeisen gefertigt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 2440 qm, einschließlich eines Hanges mit Blick auf Bordighera von etwa 2600 qm, der derzeit nicht genutzt wird.

Die Immobilie wird für ein Jahr oder ein halbes Jahr vermietet, mit Vorauszahlung für die gesamte Mietdauer, außerdem ist eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monaten für eventuelle Schäden erforderlich (wird bei Auszug zurückerstattet) und eine Vorauszahlung für Nebenkosten (Strom, Gas, Wartung) für die gesamte Mietdauer. Die Agenturprovision beträgt 15 % der Jahresmiete plus Mehrwertsteuer.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.