Ultra-luxuriöse Villa in Forte dei Marmi

Im begehrtesten Ferienort Italiens, Forte dei Marmi, nur wenige Gehminuten vom Meer, den besten Restaurants und Boutiquen entfernt, steht eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 550 m2 zum Verkauf, die einen makellosen Stil, moderne Technologien und maximalen Komfort widerspiegelt.

Diese Villa befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 2000 m2 und ist ein echtes Beispiel italienischer Eleganz und Luxus. Die Residenz besteht aus vier Ebenen, die durch eine exquisite handgefertigte Treppe und zwei Aufzüge - einen Personenaufzug und einen Dienstaufzug - verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige überdachte Terrasse, die die Villa umrahmt und eine Atmosphäre eines privaten Landclubs schafft. Hier gibt es zwei vollständig verglaste Pavillons, die für Familienessen und Entspannung zu jeder Jahreszeit vorgesehen sind.

Der Innenraum umfasst: einen beeindruckenden Eingang mit Garderobe, ein prächtiges Doppelsalon mit Kamin, eine professionell ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und luxuriöse Eigentümerapartments mit einem separaten Ruhebereich, Bad und Ankleidezimmer. Im gesamten Stockwerk ist eine Fußbodenheizung installiert, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt.

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu Panoramaterrassen und malerischem Blick auf die Alpen. Jedes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer, das mit Marmor verkleidet ist, und einem individuellen Ankleidezimmer ausgestattet.

Die zweite Etage, die für die Eigentümer oder VIP-Gäste vorgesehen ist, umfasst: ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine große Terrasse mit malerischem Blick auf die Berge und die umliegende Natur.

Das Untergeschoss verdient besondere Aufmerksamkeit aufgrund seiner hohen ingenieurtechnischen Lösungen: Rund um das Gebäude ist ein Luftraum von 2,5 Metern vorgesehen, der das Haus vollständig vom Boden trennt und das Risiko von Feuchtigkeit ausschließt. Hier befinden sich: eine stilvolle Taverne mit einem Ruheraum, ein modernes Fitnessstudio, eine Sauna mit Bad, eine Waschküche und technische Räume.

Im Jahr 2023 wurde die Villa vollständig renoviert und dabei ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Innenräume sind mit Möbeln des berühmten italienischen Unternehmens Cipriani ausgestattet, die speziell für diese Residenz angefertigt wurden. Teure Sorten von Naturmarmor, exklusive Murano-Kronleuchter mit Vergoldung und exquisite architektonische Details unterstreichen den hohen Status und die Einzigartigkeit des Objekts.

Die Residenz ist mit modernen Technologien ausgestattet und nahezu autonom: ein Diesel-Notstromgenerator mit 30 kW, elektrische Paneele mit 30 kW, ein Energiespeichersystem mit 40 kW, eine Wärmepumpe mit 14 kW, ein solares Warmwassersystem, ein Warmwassertank mit 1.500 Litern, ein Kaltwassertank mit 500 Litern, ein „Smart Home“-System, ein professionelles Sicherheitssystem und drei unabhängige Internetleitungen, einschließlich eines Backup-Satellitenkanals von Starlink.

Der Landschaftspark mit einer Fläche von 2.000 m2 ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem eigenen Brunnen ausgestattet. Auf dem Gelände befinden sich: ein überdachter beheizter Pool mit Hydromassage von 10 × 5,5 Metern, ein kleiner Gemüsegarten und zahlreiche Erholungsbereiche inmitten mediterraner Vegetation.

Diese Residenz ist für diejenigen gedacht, die absolute Privatsphäre, außergewöhnliche Qualität und makellosen Komfort an einem der prestigeträchtigsten Orte des Mittelmeers schätzen. Ein einzigartiges Angebot auf dem Markt von Forte dei Marmi.

Elegante Villa in erster Meereslinie in Sanremo zur Miete

In einem prestigeträchtigen Viertel der charmanten Stadt Sanremo steht eine einzigartige Villa zur Miete zur Verfügung, die sich in erster Meereslinie befindet. Dieses Haus liegt an einem ruhigen und abgeschiedenen Ort, der vor neugierigen Blicken geschützt ist und maximale Privatsphäre sowie eine Atmosphäre völliger Ruhe bietet.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt etwa 200 m², sie erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Komfort, Eleganz und herrlichem Blick auf das Meer und die Berge aus. Die Villa umfasst:

Erdgeschoss:- elegante Eingangszone- ⁠geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer- separate Küche mit Zugang zur gemütlichen überdachten Terrasse- Badezimmer

Erster Stock:- zwei geräumige Schlafzimmer- eines der Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer- Badezimmer

Das Grundstück der Villa ist mit einem gepflegten mediterranen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage gestaltet. Außerdem gibt es auf dem Gelände einen kleinen Abstellraum zur Aufbewahrung von Geräten.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der geräumige Parkplatz für zwei Autos, der im Preis inbegriffen ist.

In der Nähe des Hauses verläuft der berühmte Küstenradweg, und die gesamte notwendige Infrastruktur – Restaurants, Geschäfte, Strände und Spazierbereiche – ist fußläufig erreichbar. Dies ist ein seltenes und wahrhaft einzigartiges Angebot auf dem Immobilienmarkt am Meer in Sanremo, das sowohl für eine luxuriöse Privatresidenz als auch für Investitionen in prestigeträchtige Immobilien an der ligurischen Küste ideal geeignet ist.

Mietbedingungen: Die Villa wird für einen Zeitraum von 6 oder 12 Monaten zur Miete angeboten. Die Miete ist im Voraus für den gesamten Zeitraum zu zahlen. Außerdem wird eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten hinterlegt. Die Nebenkosten (Strom, Gas) sind im Voraus für die gesamte Dauer zu zahlen. Die Maklergebühr beträgt 15% der jährlichen Mietkosten + IVA.

Miete einer 600 m2 Villa in Beaulieu-sur-Mer, Frankreich am Meer

In Beaulieu-sur-Mer, Frankreich, wird eine prächtige Villa von 350 m2 zur Miete angeboten, die sich in erster Reihe mit Meerblick befindet. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über 4 Etagen.

Im zweiten Stock: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer.

Im ersten Stock: Flur, der zur Terrasse führt, 3 Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, 3 Badezimmer, Abstellräume und Ankleidezimmer.

Im Erdgeschoss: Geräumiger Saal mit Ausgang zum Garten, Büroraum, große Küche.

Im Untergeschoss: Saal mit Pool, Erholungsbereich, Fitnessraum, Hammam, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Zugang zum Strand und zur Garage.

Grundstück von ca. 1300 m2 mit Pool, großer Terrasse, Garten, Garage, Aufzug und Solarium. Individuelle Heizung, neues Klimaanlagensystem.

Juni, Juli, August - Saisonmiete, in anderen Monaten nach Vereinbarung. Auf dem Gelände der Villa arbeiten Helfer, deren Dienstleistungen separat bezahlt werden.