Gemütliches Haus in Tarquinia zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus, das in einer ruhigen Gegend der ländlichen Umgebung von Tarquinia liegt, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt, das von den oberen Etagen aus wunderbar zu sehen ist. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt und zur Küstenregion. Es wurde 1942 erbaut und in den 1990er Jahren vollständig mit traditionellen Materialien von höchster Qualität renoviert und mit handgefertigten Designer-Möbeln ausgestattet. Das Haus liegt auf einem über zwei Hektar großen Grundstück, umgeben von einem herrlichen Garten mit verschiedenen Pflanzen: Obstbäume, Palmen, Olivenbäume, Nüsse, Weinberg, tropische Flora, Sträucher, Rosengärten und üppige Blumen.

Im Erdgeschoss, das etwa 140 m² umfasst und einst ein alter Stall war, befindet sich nun ein geräumiger Saal mit Holzbalken an der Decke, der durch viele Fenster mit Blick auf den Garten erhellt wird. Im Zentrum steht ein massiver Kamin aus seltenem grauen Peperino-Marmor, gefertigt von lokalen Handwerkern. Hier befindet sich auch eine geräumige Küche mit Kochbereich, Holzofen und Herd sowie ein separater Essbereich, eine großzügige Diele, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im ersten Stock, erreichbar über eine elegante innere Marmortreppe und eine äußere Treppe, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Badezimmer.

Der zweite Stock umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 515 m² auf drei Ebenen kann leicht in fünf separate Wohneinheiten unterteilt werden und wird durch eine überdachte Terrassenportikus von etwa 60 m² ergänzt.

Alle Schlafzimmer sind mit einzigartigem Olivenholzparkett mit geometrischem Muster ausgestattet, in der Küche und im Wohnzimmer wurde handgefertigte Terrakottafliesen verwendet, und in den Bädern, die mit festen Elementen verziert sind, wurde luxuriöser roter Marmor aus Verona verwendet. Die Innenschreinerei ist aus Massivholz gefertigt, die äußeren Fensterelemente aus Schmiedeeisen.

Neben dem Hauptgebäude umfasst der Komplex zwei separate Wohneinheiten von jeweils etwa 60 m², die ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer enthalten. In der Nähe befinden sich eine geräumige Waschküche und ein Heizraum von etwa 30 m². Auf dem Gelände gibt es einen großen Grillbereich mit überdachtem Holzofen und einen ehemaligen Schweinestall von etwa 30 m² als Lagerraum.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal zur Schaffung einer exklusiven privaten Residenz oder zur Umwandlung in ein prestigeträchtiges touristisches Objekt – ein Boutique-Hotel, Agritourismus oder Restaurant – und kann auch in ein modernes soziales oder medizinisches Zentrum umgewandelt werden. Ihre strategische Lage erhöht den Wert: nur 10 Minuten zum Hafen von Civitavecchia mit regelmäßigen Verbindungen nach Sardinien und 45 Minuten zum internationalen Flughafen Fiumicino.

Penthouse mit Meerblick zur Miete in Ospedaletti

In Ospedaletti wird ein Dreizimmer-Penthouse mit einer Fläche von 127 m² und Panoramablick auf das Meer zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und umfasst: ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick, ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Meerblick, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jeweils mit Meerblick, sowie eine Küche mit Balkon. Der Boden im Wohnzimmer und im Saal ist aus seltenem portugiesischem rosa Marmor, in den Schlafzimmern aus Parkett. Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln.

Die Wohnanlage bietet einen großen Pool und ein Kinderbecken, einen Tennisplatz, einen schönen Park mit Bänken, kostenlose Parkplätze für Gäste und einen Concierge, der halbtags arbeitet. Im Preis inbegriffen ist auch eine geräumige Garage mit einer Fläche von 18 m², die kürzlich vollständig gestrichen wurde. Zum Meer und ins Stadtzentrum sind es nur 8 Gehminuten.

Der Mietvertrag wird für einen Zeitraum von 6 bis 12 Monaten abgeschlossen. Eine Vorauszahlung der Miete für die gesamte Vertragslaufzeit ist erforderlich. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten und wird nach der Inspektion der Immobilie am Ende des Vertrages zurückerstattet. Zudem wird eine Vorauszahlung für Strom, Gas, Wasser, Nebenkosten, Müllabfuhr und Internet (falls angeschlossen) für die gesamte Mietdauer geleistet. Sollte es zu einer Überzahlung kommen, wird diese dem Mieter zurückerstattet. Die Schlüssel werden nach Unterzeichnung des Vertrages und vollständiger Zahlung per Banküberweisung übergeben. Die Agenturprovision beträgt 15% der Jahresmiete zuzüglich 22% MwSt.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.