Exklusive Immobilie mit 700 m2 in Sanremo

Zum Verkauf steht eine stilvolle Villa mit einer Fläche von 700 m2, die einen Meerblick bietet und ein Gästehaus mit 180 m2 umfasst. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer sowie einen weitläufigen Park mit einer Fläche von etwa 21.000 m2.

Zur Ausstattung der Villa gehören: ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, ein Billardzimmer, ein Fitnessraum und ein Kino.

Zentralheizung, Videoüberwachung, automatische Tore, geschlossene Anlage.

Vermietung eines Landhauses in der Nähe von Rom

Im Zentrum des Naturparks Veio, nur 30 Minuten von Rom entfernt, wird ein Landgut zur Miete angeboten, umgeben von alten Bäumen und malerischen Landschaften.

Das Grundstück erstreckt sich über eine gepflegte Fläche von etwa 1,5 Hektar. Traditionelle italienische Architektur, geräumige Zimmer und die grüne Umgebung schaffen eine einzigartige Atmosphäre des Landlebens in der Nähe der Hauptstadt.

Zur Miete gehört das Hauptgebäude mit einer Fläche von etwa 480 m² sowie zwei Gästehäuser am Pool. Zwei weitere Gebäude auf dem Gelände sind nicht in der Miete enthalten und bleiben im Besitz des Eigentümers. Daher steht das Anwesen nicht vollständig dem Mieter zur Verfügung. Die Bedingungen für die Nutzung des Parks, des Pools und der Zufahrtswege werden separat vereinbart.

Hauptgebäude

Die Hauptvilla bewahrt die charakteristischen Merkmale eines traditionellen italienischen Landhauses: Böden aus handgefertigter Terrakotta, offene Holzbalken, Naturstein und antike architektonische Elemente. Authentische Materialien verleihen den Innenräumen einen besonderen Charme und Gemütlichkeit.

Einer der ausdrucksstärksten Räume des Hauses ist die geräumige verglaste Veranda, die als Wintergarten gestaltet ist. Sie ist mit natürlichem Licht durchflutet und von Pflanzen umgeben, was einen fließenden Übergang zwischen den Innenräumen und dem Garten schafft.

Park und Pool

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Pool mit Steinterrassen, die das natürliche Gelände des Grundstücks nachbilden. In der Nähe befinden sich zwei Gästehäuser, die zur Miete gehören und es ermöglichen, Verwandte oder Freunde in separaten Räumen unterzubringen.

Der Erholungsbereich wird durch einen Raum mit separater Küche und eine geräumige Terrasse mit einem antiken Terrakotta-Grill ergänzt.

Lage

Die Residenz bietet die Ruhe des Landlebens und eine bequeme Nähe zu Rom. In der Umgebung befinden sich die Seen Bracciano und Martignano, Golfplätze in der Gegend von Sutri und bekannte Reitsportzentren.

Mietbedingungen

Die Mietkosten betragen 6.000 Euro pro Monat.

Das Objekt wird für einen Zeitraum von 6 bis 12 Monaten angeboten. Da der Verkauf der Immobilie für den Eigentümer Priorität hat, wird eine Vermietung von mehr als einem Jahr derzeit nicht in Betracht gezogen.

Die Miete wird im Voraus für die gesamte Vertragslaufzeit bezahlt. Die Rücklage beträgt zwei Monatsmieten. Die Kosten für Strom und Gas sind im Voraus für die gesamte Mietdauer zu zahlen.

Die Durchführung von Veranstaltungen ist nur nach gesonderter Vereinbarung mit dem Eigentümer und Prüfung der Möglichkeit der angegebenen Nutzung möglich. Die Vermietung erlaubt nicht die regelmäßige Organisation von Feiern und Festlichkeiten.

Die Provision der Immobilienagentur beträgt 15% der jährlichen Miete zuzüglich Mehrwertsteuer.