Zum Verkauf steht ein Elite-Weingut in Massa Marittima, Toskana

Im Herzen der toskanischen Maremma, zwischen Hügeln, Weinbergen und alten Wäldern, befindet sich ein einzigartiges Anwesen, das die Atmosphäre wahrer italienischer Aristokratie widerspiegelt. Dies ist ein Raum, in dem absolute Abgeschiedenheit, natürliche Harmonie und raffinierte Eleganz zu einem außergewöhnlichen Ort verschmelzen.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 186 Hektar und liegt in einem der malerischsten Teile der Toskana, nur wenige Minuten von der Küste des Tyrrhenischen Meeres entfernt. Es umfasst Weinberge, Olivenhaine, Weiden und ausgedehnte Wälder, die eine beeindruckende Landschaft schaffen und zahlreiche Möglichkeiten für die Produktion von hochwertigem Wein und Landwirtschaft bieten.

Die Hauptvilla, die vollständig mit hochwertigen Materialien und exquisiten architektonischen Lösungen renoviert wurde, befindet sich an einem Panoramasitz mit atemberaubendem Blick auf die Hügel der Maremma und den Meereshorizont. Die Residenz umfasst acht elegante Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, großzügige Aufenthaltsbereiche, einen Essbereich, einen Billardraum, überdachte Terrassen und eine professionelle Restaurantküche. Die Innenräume schaffen eine Atmosphäre von Noblesse und vereinen harmonisch toskanische Ästhetik mit modernem Komfort, wobei jedes Detail den hohen Status des Eigentums unterstreicht.

Auf dem Gelände befindet sich ein beeindruckender Pool mit Ruhebereich, der es ermöglicht, die Panoramaansicht der toskanischen Landschaften in einer Atmosphäre völliger Abgeschiedenheit zu genießen. Besonders wertvoll ist die moderne Weinproduktion, die vollständig ausgestattet ist für die Herstellung, Lagerung und Verkostung von Premium-Weinen. Der Komplex umfasst Produktionsräume, Lagerräume, ein hauseigenes Weinlager und ein elegantes Restaurant mit großzügiger Terrasse, die auf die Weinberge blickt.

Für Reitliebhaber gibt es Ställe mit sechs Boxen, eine Reithalle, Paddocks und die gesamte notwendige Infrastruktur für die Pflege und das Training von Pferden. Ein zusätzliches Plus ist das genehmigte Potenzial für weitere Bauvorhaben und die Wiederherstellung historischer Gebäude auf dem Anwesen.

Derzeit funktioniert das Anwesen erfolgreich als prestigeträchtiger Agrotourismus und Weingut, das bis zu 40.000 Flaschen Wein pro Jahr produziert, mit der Möglichkeit, die Menge auf 100.000 Flaschen zu steigern. Aufgrund seiner Lage, Größe, Infrastruktur und Ausführungsniveau eignet sich das Objekt ideal sowohl für die Schaffung einer exklusiven privaten Residenz als auch für die Entwicklung eines Eliteprojekts im Bereich Hospitality, Luxury Retreat oder eines geschlossenen Clubs für eine anspruchsvolle Klientel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die historische Stadt Massa Marittima, die Strände von Follonica, die renommierten Resorts Castiglione della Pescaia, Punta Ala und die berühmte Bucht Cala Violina – einige der malerischsten Orte an der toskanischen Küste.

Vermietung von Apartments in erster Meereslinie in Sanremo

Im Herzen von Sanremo, direkt an der ersten Meereslinie, werden langfristig Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 95 m² zur Miete angeboten. Diese Apartments sind frisch renoviert, möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind und umfasst:

Erste Ebene: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur.

Zweite Ebene: Wohnzimmer mit Meerblick und Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum, Erholungsbereich.

Die Apartments sind mit Klimaanlagen und individueller Heizung ausgestattet.

Die Miete ist für ein Jahr oder ein halbes Jahr verfügbar, die Zahlung erfolgt im Voraus für die gesamte Mietdauer. Es wird auch eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erhoben, um mögliche Schäden abzudecken (wird bei Rückgabe der Wohnung zurückerstattet). Die Zahlung der Nebenkosten (Strom, Gas, Hausverwaltung) erfolgt ebenfalls im Voraus. Die Maklerprovision beträgt 15% der jährlichen Mietkosten zuzüglich Mehrwertsteuer.

Miete einer 600 m2 Villa in Beaulieu-sur-Mer, Frankreich am Meer

In Beaulieu-sur-Mer, Frankreich, wird eine prächtige Villa von 350 m2 zur Miete angeboten, die sich in erster Reihe mit Meerblick befindet. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über 4 Etagen.

Im zweiten Stock: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer.

Im ersten Stock: Flur, der zur Terrasse führt, 3 Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, 3 Badezimmer, Abstellräume und Ankleidezimmer.

Im Erdgeschoss: Geräumiger Saal mit Ausgang zum Garten, Büroraum, große Küche.

Im Untergeschoss: Saal mit Pool, Erholungsbereich, Fitnessraum, Hammam, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Zugang zum Strand und zur Garage.

Grundstück von ca. 1300 m2 mit Pool, großer Terrasse, Garten, Garage, Aufzug und Solarium. Individuelle Heizung, neues Klimaanlagensystem.

Juni, Juli, August - Saisonmiete, in anderen Monaten nach Vereinbarung. Auf dem Gelände der Villa arbeiten Helfer, deren Dienstleistungen separat bezahlt werden.