Elegante Villa in Vetralla

In der Provinz Viterbo, nur 15 Minuten entfernt und 50 Minuten von Rom, liegt die antike Stadt Vetralla. Hier, in einem der Wohn- und grünen Viertel, steht eine elegante Villa im modernen Stil aus den 1950er Jahren zum Verkauf.

Das Haus wurde kürzlich komplett renoviert, einschließlich Außen- und Innenrenovierung, unter Verwendung hochwertiger Materialien, gepanzerter Türen, doppelt verglaster Fenster und Solarpanels.

Die Villa hat eine Gesamtfläche von etwa 330 m² und das Grundstück misst 1000 m². Das Grundstück ist sorgfältig gestaltet: zwei unabhängige Zufahrten, offene Bereiche mit geschickter Zonierung, ein Pool mit Jacuzzi, eine elegante Pergola und ein Pavillon für Treffen mit Familie und Freunden. Es gibt auch einen Spielbereich für Kinder, und das Grundstück ist mit Obstbäumen und einem gepflegten Rosengarten voller Gemütlichkeit und Charme.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit folgender Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten und ein Badezimmer mit Dusche.

Über eine prächtige Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern befindet, eines davon mit Terrasse, die als Büro genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer umfasst ein Doppelbett, einen begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.

Im Untergeschoss befinden sich 4 Räume, die sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Eingang von der Straße aus zugänglich sind, was für Gäste sehr praktisch ist. Hier gibt es ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio, ein großes Hobbyzimmer (oder ein zusätzliches Schlafzimmer), ein Esszimmer, eine Küche mit Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine geräumige, elegante und moderne Unterkunft mit ausgezeichneter Infrastruktur und Komfort inmitten der Natur, aber in der Nähe von Rom suchen.

Penthouse mit Meerblick zur Miete in Ospedaletti

In Ospedaletti wird ein Dreizimmer-Penthouse mit einer Fläche von 127 m² und Panoramablick auf das Meer zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und umfasst: ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick, ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Meerblick, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jeweils mit Meerblick, sowie eine Küche mit Balkon. Der Boden im Wohnzimmer und im Saal ist aus seltenem portugiesischem rosa Marmor, in den Schlafzimmern aus Parkett. Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln.

Die Wohnanlage bietet einen großen Pool und ein Kinderbecken, einen Tennisplatz, einen schönen Park mit Bänken, kostenlose Parkplätze für Gäste und einen Concierge, der halbtags arbeitet. Im Preis inbegriffen ist auch eine geräumige Garage mit einer Fläche von 18 m², die kürzlich vollständig gestrichen wurde. Zum Meer und ins Stadtzentrum sind es nur 8 Gehminuten.

Der Mietvertrag wird für einen Zeitraum von 6 bis 12 Monaten abgeschlossen. Eine Vorauszahlung der Miete für die gesamte Vertragslaufzeit ist erforderlich. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten und wird nach der Inspektion der Immobilie am Ende des Vertrages zurückerstattet. Zudem wird eine Vorauszahlung für Strom, Gas, Wasser, Nebenkosten, Müllabfuhr und Internet (falls angeschlossen) für die gesamte Mietdauer geleistet. Sollte es zu einer Überzahlung kommen, wird diese dem Mieter zurückerstattet. Die Schlüssel werden nach Unterzeichnung des Vertrages und vollständiger Zahlung per Banküberweisung übergeben. Die Agenturprovision beträgt 15% der Jahresmiete zuzüglich 22% MwSt.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.