Villa mit Geschichte, Pool und privatem Park in Grottaferrata

Zum Verkauf steht eine einzigartige Residenz in einer grünen Ecke zwischen Frascati und Grottaferrata, unweit von Rom. Dieses seltene architektonische Meisterwerk wurde vom bekannten Architekten Michele Busiri Vici entworfen, der einen bedeutenden Beitrag zum italienischen Design geleistet hat.

Die Villa mit einer Fläche von 1200 qm ist harmonisch in drei unabhängige Wohnbereiche unterteilt, die als einheitlicher Raum oder als drei separate Residenzen genutzt werden können. Alle sind von einem drei Hektar großen Park mit gepflegten Rasenflächen, üppigen Pflanzen, prächtigen Bäumen und einem geräumigen Pool umgeben, der eine Atmosphäre ruhiger Abgeschiedenheit nur wenige Minuten von Rom entfernt schafft.

Das Anwesen befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und malerischsten Ecken von Latium, in Grottaferrata, einer charmanten Stadt, die als die wohlhabendste Gemeinde der Region anerkannt ist. Hier vereinen sich der Charme einer ruhigen Provinz und die Nähe zu den kulturellen Schätzen der Hauptstadt.

Das Projekt der Villa wurde von Michele Busiri Vici entworfen, einem Architekten, der für seine Arbeiten an der Costa Smeralda auf Sardinien und ikonischen Villen in Sabaudia bekannt ist. Diese Residenz ist sein einziges Werk außerhalb dieser Orte. Alle Originalzeichnungen sind bis heute erhalten geblieben und spiegeln die unglaubliche Präzision und künstlerische Vision des Meisters wider. Von den Bögen bis zu den Türgriffen – jedes Detail hier vermittelt seine architektonische Philosophie, die auf Harmonie, Eleganz und Respekt vor der Umgebung basiert.

Der Innenraum der Villa umfasst:
Der linke Flügel, in dem sich das Hauptgebäude befindet, wurde unter Beibehaltung aller originalen dekorativen Elemente restauriert. Die Innenräume sind in einem ausdrucksstarken ethnischen Stil mit orientalischen Motiven gestaltet und schaffen eine reiche und gemütliche Atmosphäre.

Der zentrale Teil der Villa ist teilweise möbliert und bereit für eine personalisierte Gestaltung. Geräumige und helle Räume ermöglichen es, hier einen Raum zu schaffen, der den Geschmack und die Bedürfnisse des Eigentümers widerspiegelt.

Der rechte Flügel bietet eine völlig autonome Wohnung – die ideale Lösung für Gäste oder zusätzlichen Wohnraum.

Die Villa verfügt auch über Keller, Veranden und Terrassen mit Blick auf den 30.000 qm großen Park, der buchstäblich im Grün versinkt und ein Gefühl völliger Isolation von der Außenwelt schafft. Gepflegte Rasenflächen, majestätische Eichen und üppige Sträucher bilden eine malerische Landschaft. In einem Teil des Gartens befindet sich ein Pool, der ideale Ort zum Entspannen im Schatten der Bäume an warmen römischen Tagen.

Auf dem Gelände der Villa befinden sich drei Garagen, zwei artesische Brunnen mit einem autonomen Wasserversorgungssystem und alle notwendigen Infrastrukturen für ein komfortables Landleben.

Geschichte, Kunst und unvergleichlicher Komfort verschmelzen hier und schaffen ein wirklich seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines Meisterwerks zu werden, das harmonisch in die Landschaft der römischen Hügel eingebettet ist, außerhalb von Zeit, Mode und Konkurrenz.

MODERNE PRESTIGEVILLA MIT POOL ZUR MIETE

Diese beeindruckende Villa, kürzlich im prestigeträchtigen Viertel Poggettone in Punta Ala erbaut, ist ein einzigartiges Beispiel für die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Natur und neuester Technologie. Die Villa hat eine Fläche von etwa 300 Quadratmetern und ist von einem privaten Park von 4000 Quadratmetern umgeben, der über einen herrlichen Panorama-Pool verfügt. Diese Immobilie ist ein echtes Symbol für Luxus im Herzen der toskanischen Maremma.

Objektbeschreibung

Der Eingang erfolgt durch ein privates, elegantes Tor, das zu einem bequemen und abgeschiedenen Parkplatz führt. Eine gepflegte Zufahrtsstraße, umgeben von Grün, führt zum sicheren Eingang der Villa, die sich auf einer Ebene befindet und maximale Funktionalität und Raumharmonie bietet.

Die Fassaden aus offenem Stein und Putz harmonieren perfekt mit der umliegenden mediterranen Landschaft. Das helle Wohnzimmer mit Panoramafenstern und natürlichem Licht geht nahtlos in die Küche-Esszimmer über, die auf den Innenhof blickt. Der Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Auf der unteren Ebene, im eleganten Souterrain, befinden sich geräumige Terrassen mit Blick auf das Meer von Punta Ala, die so gestaltet sind, dass sie das Tageslicht optimal nutzen und jedem Raum Gemütlichkeit verleihen.

Außenbereiche

Der 4000 Quadratmeter große Park ist vollständig eingezäunt und wunderschön angelegt. Mediterrane Vegetation kombiniert mit Palmen und leuchtenden Blumen schafft eine exotische Atmosphäre.

Der Pool mit Sonnenbereich, ausgestattet mit Liegestühlen und Designermöbeln, ist das Herzstück der Außenbereiche: der perfekte Ort zum Entspannen mit atemberaubendem Blick auf die Bucht.

Zustand und Ausstattung

Die 2010 mit fortschrittlicher Technologie erbaute Villa bietet ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz. Moderne Fenster sorgen für Ruhe und Abgeschiedenheit, ein Solarsystem erwärmt das Wasser, und ein eigener Brunnen speist die automatische Bewässerung. Das "Smart Home"-System ermöglicht eine einfache Steuerung aller Funktionen.

Die Ausstattung ist von höchster Qualität: edles Parkett in den Schlafzimmern, elegante Feinsteinzeugfliesen im Wohnzimmer und eine helle Farbpalette, die die Helligkeit der Innenräume unterstreicht.

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Villa eignet sich ideal für einen längeren Aufenthalt in Ruhe und Komfort und ist auch eine hervorragende Investition aufgrund der hohen Nachfrage nach Luxusmieten. Der Grundriss ermöglicht es zwei Familien, unabhängig zu leben und dabei die Privatsphäre zu wahren.

Lage

Punta Ala ist einer der exklusivsten Orte in der Toskana, leicht erreichbar vom Flughafen Pisa und umgeben von einzigartiger Natur. Der Blick erstreckt sich über die Inseln Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli und Palmaiola und bietet zu jeder Jahreszeit atemberaubende Landschaften.

Das Objekt liegt in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen, des bekannten Segelsportzentrums, eines prestigeträchtigen 18-Loch-Golfclubs und eines Poloclubs. Elegante Boutiquen, Restaurants mit Michelin-Sternen und historische Weingüter ergänzen den luxuriösen Lebensstil, der Meer, Sport und exquisite Küche vereint.

Mietpreise für die Villa im Jahr 2026 (dies gilt auch für die zweite Villa, aber August ist bereits gebucht).
Mai €30.000
Juni €40.000
Juli €50.000
August €60.000
September €40.000
Oktober €30.000
Bei der Anmietung für mehrere Monate sind erhebliche Rabatte möglich. Der beste Rabatt wird für sechs Monate gewährt und senkt den Preis auf €180.000.

Ein zusätzlicher Rabatt ist möglich, wenn auf Reinigungsdienste verzichtet wird, die nützlich, aber begrenzt sind (Zimmermädchen sind nur von 10:00 bis 11:30 Uhr verfügbar, ohne Verkürzung der Tage) und auf Wäschereidienste (von denselben Mitarbeitern bedient). In diesem Fall kostet die Miete für sechs Monate 140.000 Euro, einschließlich wöchentlicher Pool- und Gartenpflege.

Miete einer 600 m2 Villa in Beaulieu-sur-Mer, Frankreich am Meer

In Beaulieu-sur-Mer, Frankreich, wird eine prächtige Villa von 350 m2 zur Miete angeboten, die sich in erster Reihe mit Meerblick befindet. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über 4 Etagen.

Im zweiten Stock: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer.

Im ersten Stock: Flur, der zur Terrasse führt, 3 Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, 3 Badezimmer, Abstellräume und Ankleidezimmer.

Im Erdgeschoss: Geräumiger Saal mit Ausgang zum Garten, Büroraum, große Küche.

Im Untergeschoss: Saal mit Pool, Erholungsbereich, Fitnessraum, Hammam, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Zugang zum Strand und zur Garage.

Grundstück von ca. 1300 m2 mit Pool, großer Terrasse, Garten, Garage, Aufzug und Solarium. Individuelle Heizung, neues Klimaanlagensystem.

Juni, Juli, August - Saisonmiete, in anderen Monaten nach Vereinbarung. Auf dem Gelände der Villa arbeiten Helfer, deren Dienstleistungen separat bezahlt werden.