Exklusives Agrartourismus-Anwesen im Herzen Umbriens zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in der malerischen Region Umbrien, unweit von Perugia, eingebettet in Hügel, Weinberge und Olivenhaine. Dieses atemberaubende Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, Eleganz und des italienischen Charmes.

Dieses prächtige Luxusgut, umgeben von Grün und durchdrungen vom Geist des wahren Italiens, vereint perfekt die Atmosphäre eines historischen Bauernhauses mit dem Komfort einer modernen Residenz auf höchstem Niveau. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 12 Hektar privatem Park und Garten (Gesamtfläche des Grundstücks 60 Hektar), und die Wohnfläche beträgt etwa 1.900 m².

Die Architektur des Anwesens spiegelt die besten Traditionen des umbrischen Steinbaustils wider: Natürliche Materialien, Harmonie mit der umliegenden Landschaft und sanfte, gedämpfte Farben schaffen ein Gefühl von Gemütlichkeit und Noblesse. Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohngebäuden, was es ideal für den persönlichen Wohnsitz oder für den Betrieb eines exklusiven Agrartourismus-Geschäfts auf hohem Niveau macht.

Insgesamt gibt es in dem Anwesen neun geräumige Schlafzimmer und siebzehn Badezimmer, die alle mit Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet sind. Die Innenräume sind im traditionellen umbrischen Stil gestaltet, mit Elementen moderner Luxusausstattung: freiliegende Holzbalken, Steinwände, handgefertigte Keramikfliesen und exquisite dekorative Elemente. Große Fenster bieten atemberaubende Ausblicke auf die Täler und Hügel und durchfluten die Räume mit Licht und Wärme.

Jeder Bereich ist bis ins Detail durchdacht: von gemütlichen Wohnzimmern bis hin zu großzügigen Empfangsräumen. Der prächtige Infinity-Pool mit Panoramablick ist von einer geräumigen Terrasse mit Liegestühlen und Schattenbereichen umgeben, was ihn zum idealen Ort für Entspannung, Aperitifs und Abendessen im Freien unter dem Sternenhimmel Umbriens macht. Auf dem Gelände gibt es auch ein Fußballfeld, einen Fischteich, ein Volleyballfeld und zahlreiche Wanderwege, die durch Olivenhaine und Wiesen führen – ideal für morgendliche Läufe oder Ausritte.

Das Anwesen liegt nur 17 Kilometer vom historischen Zentrum Perugias entfernt, was es ermöglicht, die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens mit der Nähe zu den kulturellen und gastronomischen Sehenswürdigkeiten der Region zu verbinden. In der Nähe befinden sich solche Juwelen Italiens wie Assisi, Spello, Montone und Gubbio sowie berühmte Weingüter und Farmen, die das beste Olivenöl des Landes produzieren. Diese Residenz stellt eine einzigartige Kombination aus Authentizität, Weite und raffiniertem italienischem Stil dar. Sie ist ideal für diejenigen, die ein abgeschiedenes Familienheim, eine ländliche Villa zur Erholung suchen oder exklusive Agrartourismus-Projekte in einer der schönsten Regionen Italiens entwickeln möchten. Das Anwesen vereint Luxus, Harmonie und diese besondere Atmosphäre, die man nur im Herzen Umbriens finden kann.

Villa zur Miete 650 qm in Bordighera

In Bordighera wird eine geräumige Villa mit einer Fläche von 650 qm zur Miete angeboten, mit einem 3000 qm großen Park und Meerblick, in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und zur Küste gelegen. Die Villa befindet sich nur 600 m vom Meer entfernt in einer ruhigen Gegend. Sie besteht aus drei Etagen mit einem separaten Haus für den Hausmeister.

Das Erdgeschoss umfasst: ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zur Terrasse, eine Toilette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im ersten Stock: 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer.

Kellergeschoss: ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Bar, ein Weinkeller, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Haus für den Hausmeister: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer.

Individuelle Heizung, Möglichkeit zum Bau eines Pools, ein Bach fließt auf dem Gelände der Villa. Garage und 5 Parkplätze. Zu Fuß sind es etwa 10 Minuten zum Meer.

Die Immobilie wird für ein Jahr oder ein halbes Jahr vermietet, die Miete wird im Voraus für den gesamten Zeitraum bezahlt, außerdem wird eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten für eventuelle Schäden am Eigentum erhoben (bei Auszug wird dieser Betrag zurückerstattet), die Nebenkosten (Strom, Gas, Instandhaltung des Anwesens) werden ebenfalls im Voraus für den gesamten Zeitraum bezahlt. Die Maklerprovision beträgt 15% der Jahresmiete zuzüglich MwSt.

Miete einer 600 m2 Villa in Beaulieu-sur-Mer, Frankreich am Meer

In Beaulieu-sur-Mer, Frankreich, wird eine prächtige Villa von 350 m2 zur Miete angeboten, die sich in erster Reihe mit Meerblick befindet. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über 4 Etagen.

Im zweiten Stock: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer.

Im ersten Stock: Flur, der zur Terrasse führt, 3 Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, 3 Badezimmer, Abstellräume und Ankleidezimmer.

Im Erdgeschoss: Geräumiger Saal mit Ausgang zum Garten, Büroraum, große Küche.

Im Untergeschoss: Saal mit Pool, Erholungsbereich, Fitnessraum, Hammam, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Zugang zum Strand und zur Garage.

Grundstück von ca. 1300 m2 mit Pool, großer Terrasse, Garten, Garage, Aufzug und Solarium. Individuelle Heizung, neues Klimaanlagensystem.

Juni, Juli, August - Saisonmiete, in anderen Monaten nach Vereinbarung. Auf dem Gelände der Villa arbeiten Helfer, deren Dienstleistungen separat bezahlt werden.