Villa zum Verkauf in Vallecrosia

Zum Verkauf steht eine geräumige Villa in Vallecrosia mit einer Fläche von etwa 396 m2 und einem herrlichen Blick auf das Meer, die Berge und die Französische Riviera. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst:

Erste Ebene: Garage 73 m2, Keller 53 m2, Badezimmer, Arbeitszimmer, Waschküche, Technikraum, Werkstatt.

Zweite Ebene 136 m2: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Meerblick, separate Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Dritte Ebene 130 m2: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick, separate Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Es gibt auch einen Dachboden. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, ausgestattet mit individueller Gas- und Pelletheizung. Die Garage bietet Platz für ein großes Auto und es gibt 5 Außenparkplätze. Das Meer ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Gegend ist sehr ruhig und privat. Der Garten von 2000 m2 bietet die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, eine geschlossene Sommerküche mit Holzofen und Grill 45 m2.

Vermietung einer prestigeträchtigen Villa mit Garten und Pool in Rom 

In einem der exklusivsten und luxuriösesten Viertel im Norden Roms, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, steht eine herausragende Residenz zur Vermietung, die sich auf einem privaten Parkgelände befindet und von der üppigen Natur eines weitläufigen Anwesens entlang der Via Flaminia umgeben ist, mit einem bequemen Zugang von der Via dei Due Ponti. Die Villa liegt innerhalb des berühmten Castello di Tor Crescenza — einem einzigartigen mittelalterlichen Komplex, der auf Bestellung des Markgrafen Francesco Crescenza erbaut wurde.

Das Castello di Tor Crescenza gilt als eine der bedeutendsten und atmosphärischsten historischen Residenzen Roms. Der auf einem Standort aus dem 11. Jahrhundert errichtete Schloss wurde im Mittelalter erweitert, als die Familie Crescenza große Ländereien in dieser Gegend besaß.

Heute ist dieser Raum eine Synthese aus Kunst und Geschichte:

Fresken, Skulpturen und elegante Brunnen bilden ein kulturelles Erbe von außergewöhnlichem Wert. Die architektonische Komposition entfaltet sich durch eine Reihe von raffinierten Räumen — vom majestätischen Innenhof über das exquisite Kreuzgang mit Jardin d’Hiver bis hin zu den Panoramaterrassen, malerischen Gärten und eleganten Wasserkompositionen.

Die Residenz grenzt an einen 18-Loch-Golfplatz und befindet sich in unmittelbarer Nähe eines prestigeträchtigen Sportclubs mit Tennisplätzen, Fußballfeldern, Fitnessstudios und Schwimmbädern. Trotz der Atmosphäre völliger Privatsphäre bietet das Objekt eine hervorragende Verkehrsanbindung aus allen Teilen Roms.

Die Fläche der Villa beträgt etwa 700 qm — eine ideale Balance zwischen repräsentativer Architektur und modernem Komfort. Der Raum ist auf mehreren Ebenen organisiert und zeichnet sich durch eine durchdachte Planung, reichlich Tageslicht und beeindruckende Raumgrößen aus.

Die erste Ebene umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kaminen, das sich zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf den Golfplatz öffnet — der perfekte Ort für Empfänge und gesellschaftliche Zusammenkünfte.

Hier befinden sich auch:

— ein eleganter Essbereich,

— drei Schlafzimmer,

— drei Badezimmer (mit Badewanne und Dusche),

— eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem gemütlichen Patio,

— ein Waschbereich.

Die zweite Ebene ist für einen privateren Schlafbereich reserviert:

zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, ergänzt durch vier Badezimmer sowie eine Terrasse, die das Gefühl von Raum und Licht verstärkt.

Das Untergeschoss (vollständig bewohnbar) umfasst:

drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Ankleidezimmer und Patio — eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder Personal.

Die Residenz wird durch eine geräumige Garage für vier Autos ergänzt.

Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und wird möbliert angeboten.

Die Innenräume zeichnen sich durch zurückhaltende Eleganz und Funktionalität aus, wobei jedes Detail für maximalen Komfort durchdacht ist.

Die Residenz ist mit einer autonomen Heizungs- und Klimaanlage ausgestattet.

Die Lage innerhalb des gesicherten Parks Castello di Tor Crescenza schafft eine geschützte, privilegierte Wohnumgebung, die bei Familien von Diplomaten und Top-Managern internationaler Unternehmen sehr gefragt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich führende internationale Schulen im Gebiet Cassia/Flaminia — Marymount, St. George’s, New School und andere, die auch durch Schulbusse erreichbar sind.

Zu den Dienstleistungen für die Bewohner gehören:

— ein Außenpool,

— ein Fußballfeld,

— Spielbereiche für Kinder,

— Parkplätze,

— 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Dieses Gebiet schafft eine Atmosphäre eines privaten Clubs, in dem Sicherheit, Komfort und Ästhetik zur Perfektion gebracht werden.

Die Residenz eignet sich ideal als:

— repräsentative Villa,

— Familienwohnung internationalen Niveaus,

— Wohnsitz für Top-Manager und Diplomaten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, inmitten von Geschichte und Natur zu leben und dabei in unmittelbarer Nähe zum kulturellen und geschäftlichen Zentrum Roms zu bleiben — eine Kombination, die nur wenigen vorbehalten ist.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.