Einzigartige Villa mit Park und Pool im Zentrum von Rom

Im Herzen der Ewigen Stadt, fußläufig zum Kolosseum, dem Forum Romanum, den Caracalla-Thermen und anderen bedeutenden Sehenswürdigkeiten Roms, steht eine prächtige Villa mit einer Fläche von 648 qm zum Verkauf. Gelegen in einem der prestigeträchtigsten und grünsten Viertel der Hauptstadt, ist diese Residenz eine wahre Oase der Ruhe, des Komforts und der aristokratischen Pracht, was ihr einen besonderen Wert verleiht.

Beim Bau wurden seltene archäologische Funde aus der römischen und etruskischen Zivilisation entdeckt. Diese sind fein in die Struktur des Hauses und die Landschaft des Parks integriert und schaffen so eine einzigartige Atmosphäre des kulturellen Erbes.

Errichtet unter Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien und modernster Technologien, vereint die Villa Luxus, Komfort und Raffinesse in Perfektion. Das Gebäude ist auf drei Ebenen verteilt:

Erstes (Haupt-) Geschoss:

Ein eleganter Flur empfängt Sie und führt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Panoramatüren, die in den Park, zum Pool und zur Entspannungszone führen. Daneben befindet sich ein stilvolles Esszimmer, ebenfalls mit Kamin und Zugang zum Garten, sowie eine voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer und ein Büro mit eigenem Bad. Alle Räume haben Zugang zum angrenzenden Garten. Verborgene Klimaanlagen in der Decke, exquisite Heizelemente und elegante Möbel mit antiken Akzenten verleihen dem Raum besonderen Adel.

Zweites Geschoss:

Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet Blick auf den Park, den Pool und die erhaltenen Teile der antiken römischen Aurelianischen Mauer. Angrenzend sind ein großes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Das Badezimmer hat Zugang zu einem Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein kleines Büro/Ankleidezimmer. In jedem Raum ist ein Akustiksystem für Hintergrundmusik und Entspannung vorgesehen. 

Kellergeschoss:

Im unteren Geschoss befinden sich technische Räume, eine Waschküche, die mit den Wohnräumen für das Personal verbunden ist, eine separate Küche und ein eigener Eingang, was die Nutzung eines Teils des Raumes als separate Apartments ermöglicht. Hier befindet sich auch eine Bibliothek, ein gemütlicher Leseraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Villa ist von einem prächtigen 3000 m2 großen Park mit Palmen und Zitrusbäumen, zahlreichen Blumen, einem Pool, was in Rom eine Seltenheit ist, einem Fitnessraum mit Dusche, einem Grillplatz mit Holzofen und einem Brunnen zur Gartenbewässerung umgeben. Für Blumenliebhaber gibt es ein kleines Glashaus, und am Eingang zur Villa befindet sich ein 61 m2 großes Wachhäuschen. Außerdem befindet sich am Haupteingang ein Studio/Büro mit zwei Eingängen, von denen einer über eine offene Veranda mit der Hauptküche verbunden ist, die mit einem Vordach geschlossen werden kann.

Diese einzigartige Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Erbe, Natur, Privatsphäre und makellosem Stil im Zentrum von Rom, umgeben von antiker Architektur und Grün, suchen. Perfekt geeignet für diplomatische Vertretungen: Diese Immobilie im Zentrum von Rom zeichnet sich durch ihr eigenes Grundstück, geräumige Räume und sicheren Zugang aus, was sie zu einer idealen Option für eine Botschaft oder ein Konsulat macht. Die Räume lassen sich leicht an die Unterbringung von Mitarbeitern und die Durchführung offizieller Empfänge anpassen. Die Lage im historischen und prestigeträchtigen Viertel von Rom garantiert einen bequemen Zugang zu staatlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Luxusvilla zur Miete in Portopiccolo

Eine prestigeträchtige Villa in erster Meereslinie in Portopiccolo wird zur Miete angeboten. Sie befindet sich im Zentrum der Stadt und ist in perfektem Zustand. Portopiccolo ist ein prächtiger Premium-Wohnkomplex an der Küste von Sistiana, in der Nähe von Triest, mit eigenem Yachthafen und Stränden. Portopiccolo ist ein modernes, komfortables und sicheres Wohnumfeld, das mit den neuesten Technologien gebaut wurde und sich harmonisch in die Küstenlinie einfügt. Der Komplex bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: exklusive Geschäfte und Boutiquen, eine Vielzahl von Restaurants, einen kosmopolitischen Beach Club, einen Yachtclub, ein Konferenzzentrum, ein maritimes Spa und einen Golfclub. Es gibt keine Autos auf den Straßen, da unterirdische Parkplätze und Aufzüge zum Dock vorgesehen sind. Die Villa verfügt über einen Pool und einen privaten Yachthafen!

Die Villa mit einer Fläche von etwa 772 qm erstreckt sich über drei Ebenen, die mit einem Aufzug verbunden sind, und umfasst:
Erstes Stockwerk: 257 qm, Wohnzimmer 59,5 qm, Esszimmer 17,5 qm, Küche
23,5 qm, Grillbereich 15,6 qm, Terrassen 30 + 17 + 30 qm. Flure 10,5 + 10,5 qm, Toilette. Aufzug.
Pool 40 qm.

Zweites Stockwerk: 153 qm, Hauptschlafzimmer 26 qm, 2 Badezimmer je 6 qm (für Herren und Damen).
Ankleidezimmer 10,5 qm, Schlafzimmer Nr. 2 - 19,6 qm + Badezimmer 4,5 qm, Schlafzimmer Nr. 3 - 24,7 qm + Badezimmer 6,5 qm + Kleiderschrank 3,9 qm, Balkon 14,4 qm.
Arbeitszimmer - 11,7 qm.

Untergeschoss: 362 qm: ausgestatteter Weinkeller 47 qm, Wohnzimmer 35 qm, Ruheraum 26 qm, Bereich mit türkischem Bad und Sauna 40 qm, Gästezimmer 21 qm, Gästebad 5,5 qm, Waschküche 13,5 qm, 2 Toiletten, Lager 150 qm, Flure und Lobby 58 qm.
Zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung.

Im Innenraum wurden luxuriöse Materialien verwendet: verschiedene Marmorsorten, seltene Onyxarten, Mosaike, komplexe Intarsien aus Parkett und Marmor, Seidentapeten und venezianischer Putz. Italienische Meister haben Malereien in den besten Traditionen geschaffen. Die Decken sind mit handgefertigtem Stuck und den berühmten Murano-Kronleuchtern geschmückt. Ein antiker Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Großteil der Möbel wurde nach maßgeschneiderten Entwürfen in führenden italienischen Luxusfabriken hergestellt, die Traditionen und jahrhundertealte Technologien respektieren.
Dies sind Marken wie Angello Cappellini, Jumbo, Medea und andere. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Metallküche von Officine Gullo, ausgestattet mit moderner Luxustechnik. Stoffe von bekannten Herstellern: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Mit besonderer Sorgfalt wurden dekorative Elemente für die Villa ausgewählt: antike Vasen, Limoges-Porzellan, Kristall- und Silberbesteck sowie feinste Bettwäsche. Alles von führenden Marken aus Frankreich und Italien.

Die Immobilie wird für ein Jahr oder ein halbes Jahr vermietet, die Miete ist im Voraus für den gesamten Zeitraum zu entrichten, zudem ist eine rückzahlbare Kaution für zwei Monate im Falle von Sachschäden erforderlich (bei Abreise wird der Betrag zurückerstattet). Die Zahlung der Nebenkosten (Strom, Gas, Wartung des Kondominiums) erfolgt ebenfalls im Voraus für die gesamte Mietdauer. Die Maklerprovision beträgt 15 % der Jahresmiete zuzüglich Mehrwertsteuer.

Miete einer 600 m2 Villa in Beaulieu-sur-Mer, Frankreich am Meer

In Beaulieu-sur-Mer, Frankreich, wird eine prächtige Villa von 350 m2 zur Miete angeboten, die sich in erster Reihe mit Meerblick befindet. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über 4 Etagen.

Im zweiten Stock: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer.

Im ersten Stock: Flur, der zur Terrasse führt, 3 Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, 3 Badezimmer, Abstellräume und Ankleidezimmer.

Im Erdgeschoss: Geräumiger Saal mit Ausgang zum Garten, Büroraum, große Küche.

Im Untergeschoss: Saal mit Pool, Erholungsbereich, Fitnessraum, Hammam, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Zugang zum Strand und zur Garage.

Grundstück von ca. 1300 m2 mit Pool, großer Terrasse, Garten, Garage, Aufzug und Solarium. Individuelle Heizung, neues Klimaanlagensystem.

Juni, Juli, August - Saisonmiete, in anderen Monaten nach Vereinbarung. Auf dem Gelände der Villa arbeiten Helfer, deren Dienstleistungen separat bezahlt werden.