Exklusive Villa mit Pool und Tennisplatz in Frascati, Rom

An den malerischen Hängen von Frascati, umgeben von blühenden Gärten und mit atemberaubendem Blick auf Rom, steht eine luxuriöse, moderne Villa mit einer Fläche von 820 m² zum Verkauf. Sie ist von einem gepflegten Park von 6000 m² umgeben. Dieses einzigartige Angebot vereint den Komfort der Moderne mit der Eleganz eines Landhauses und schafft eine Atmosphäre von Abgeschiedenheit, Gemütlichkeit und Stil.

Die Anfang der 2000er Jahre erbaute Villa fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft ein und besticht durch ihre raffinierte Architektur: geräumige Räume mit Terrakotta-Böden, handgefertigte Keramik, Decken mit Holzbalken und große Fenster, die atemberaubende Ausblicke bieten. Das Interieur ist lichtdurchflutet und geräumig, jedes Element ist auf höchsten Komfort ausgelegt.

Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiger Salon mit Kamin und eleganten Bögen, ein gemütliches Esszimmer, eine moderne Küche, ein Arbeitszimmer mit Blick auf die Terrasse und ein Gästezimmer mit Bad. Außerdem gibt es eine Waschküche und ein Gäste-WC.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, eine zweite Küche und ein Erholungsbereich mit vier Schlafzimmern, jedes mit Ankleideraum und Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Im Garten befinden sich ein großer Pool mit Sonnenbereich, ein professioneller Tennisplatz (auch als Mini-Fußballfeld nutzbar), grüne Rasenflächen und gemütliche Ecken zum Entspannen im Freien. Dieser Raum ist ideal für das Leben, den Empfang von Gästen und familiäre Feierlichkeiten geeignet. Ein Grillbereich und eine beleuchtete Terrasse schaffen eine einzigartige Atmosphäre für abendliche Treffen mit Freunden und Familie.

Auf dem Gelände befindet sich auch ein Gästehaus mit Küche, Schlafzimmer und Bad, eine geräumige Garage und ein komfortabler Unterhaltungsbereich mit separatem Bad.

Die Stadt Frascati, bekannt für ihre Weingüter, Architektur und Kultur, liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Roms entfernt. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es, die Hauptstadt leicht zu erreichen und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des Landlebens zu genießen.

Diese Immobilie ist der Inbegriff von Stil, Komfort und erlesenem Geschmack. Es ist ein wahres Refugium, in dem man jeden Tag in Harmonie mit der Natur und Komfort genießen kann.

Vermietung einer luxuriösen Villa in Portopiccolo

Eine exquisite Villa steht zur Miete an der ersten Meereslinie in Portopiccolo, im Herzen der Stadt, in ausgezeichnetem Zustand zur Verfügung. Portopiccolo ist ein beeindruckender Komplex von prestigeträchtigen Wohnanlagen an der Küste in Sistiana, in der Nähe von Triest, mit einem privaten Yachthafen und Stränden. Dieser moderne und sichere Komplex, der mit fortschrittlichen Bautechnologien errichtet wurde, fügt sich perfekt in die maritime Landschaft ein. Der Komplex bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: exklusive Boutiquen und Geschäfte, diverse Restaurants, einen stilvollen Beach Club, einen Yachtclub, ein Konferenzzentrum, ein maritimes Spa-Zentrum und einen Golfclub. Die Straßen sind autofrei, da es unterirdische Parkplätze und Aufzüge zu den Anlegestellen gibt. Das Haus umfasst einen Pool und einen privaten Yachthafen!

Die Villa mit einer Fläche von etwa 772 m2 erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind, und umfasst:
1. Etage: Fläche 257 m2, Wohnzimmer 59,5 m2, Esszimmer 17,5 m2, Küche 23,5 m2, Grillbereich 15,6 m2, Terrassen 30 + 17 + 30 m2. Flure 10,5 + 10,5 m2, Toilette. Aufzug.
Pool 40 m2.

2. Etage mit einer Fläche von 153 m2: Master-Schlafzimmer 26 m2, zwei Badezimmer je 6 m2 (für Männer und Frauen).
Ankleidezimmer 10,5 m2, Schlafzimmer Nr. 2 - 19,6 m2 mit Bad 4,5 m2, Schlafzimmer Nr. 3 - 24,7 m2 mit Bad 6,5 m2 und Ankleidezimmer 3,9 m2, Balkon 14,4 m2.
Arbeitszimmer - 11,7 m2.

Untergeschoss: 362 m2: Weinkeller 47 m2, Wohnzimmer 35 m2, Erholungsbereich 26 m2, Bereich mit türkischem Bad und Sauna 40 m2, Gästezimmer 21 m2, Gäste-WC 5,5 m2, Waschküche 13,5 m2, zwei Toiletten, Abstellräume 150 m2, Flure und Lobby 58 m2.
Zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung.

Für das Objekt wurden luxuriöse Materialien verwendet: verschiedene Marmorarten, exklusiver Onyx, Mosaike, komplexe Intarsien aus Parkett und Marmor, Seidentapeten und venezianische Putze. Italienische Meister haben Wandmalereien in der Tradition der klassischen Kunst geschaffen. Die Decken sind mit exquisiten Stuckarbeiten und berühmten venezianischen Kronleuchtern aus Murano verziert. Im Wohnzimmer ist ein antiker Kamin installiert, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die meisten Möbel wurden nach Autorenskizzen von führenden italienischen Luxusfabriken hergestellt, die traditionelle Technologien verwenden. Zu den Marken gehören: Angello Cappellini, Jumbo, Medea und andere. Besonderes Augenmerk verdient die exklusive Küche von Officine Gullo, ausgestattet mit moderner Luxustechnologie. Stoffe von bekannten Herstellern wurden verwendet: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Besonders sorgfältig ausgewählte Dekorationsgegenstände: antike Vasen, Limoges-Porzellan, Kristall- und Silberbesteck sowie exquisite Bettwäsche von führenden französischen und italienischen Marken.

Die Immobilie wird für einen Zeitraum von sechs Monaten bis zu einem Jahr angeboten, die Miete wird im Voraus für den gesamten Zeitraum bezahlt, außerdem wird eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monaten für den Fall von Sachbeschädigungen hinterlegt (wird bei Auszug zurückerstattet), Dienstleistungen (Strom, Gas, Wartung) werden ebenfalls im Voraus für den gesamten Mietzeitraum bezahlt. Die Agenturprovision beträgt 10% der jährlichen Miete zuzüglich Mehrwertsteuer.

Miete einer 600 m2 Villa in Beaulieu-sur-Mer, Frankreich am Meer

In Beaulieu-sur-Mer, Frankreich, wird eine prächtige Villa von 350 m2 zur Miete angeboten, die sich in erster Reihe mit Meerblick befindet. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über 4 Etagen.

Im zweiten Stock: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer.

Im ersten Stock: Flur, der zur Terrasse führt, 3 Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, 3 Badezimmer, Abstellräume und Ankleidezimmer.

Im Erdgeschoss: Geräumiger Saal mit Ausgang zum Garten, Büroraum, große Küche.

Im Untergeschoss: Saal mit Pool, Erholungsbereich, Fitnessraum, Hammam, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Zugang zum Strand und zur Garage.

Grundstück von ca. 1300 m2 mit Pool, großer Terrasse, Garten, Garage, Aufzug und Solarium. Individuelle Heizung, neues Klimaanlagensystem.

Juni, Juli, August - Saisonmiete, in anderen Monaten nach Vereinbarung. Auf dem Gelände der Villa arbeiten Helfer, deren Dienstleistungen separat bezahlt werden.