MIETE EINER MODERNEN VILLA MIT POOL IN EINEM PRESTIGETRÄCHTIGEN GEBIET

Diese bemerkenswerte Villa, die kürzlich in der prestigeträchtigen Zone Poggettone in Punta Ala erbaut wurde, vereint auf einzigartige Weise moderne Architektur, Natur und innovative Technologien. Die Villa hat eine Fläche von etwa 300 Quadratmetern und ist von einem privaten Park von 4000 Quadratmetern umgeben, mit einem atemberaubenden Panoramapool. Das Anwesen ist ein wahres Juwel der Luxusimmobilien im Herzen der toskanischen Maremma.

Beschreibung der Immobilie

Der Zugang zum Gelände erfolgt durch ein elegantes privates Tor, das zu einem bequemen und abgelegenen Parkplatz führt. Eine von Grün umgebene Straße führt zum sicheren Eingang der Villa, die auf einer Ebene liegt, was Funktionalität und Raumkontinuität gewährleistet.

Die Fassaden aus Stein und Putz fügen sich harmonisch in die mediterrane Landschaft ein. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und sonniger Beleuchtung geht nahtlos in die Küche mit Essbereich über, die auf den Innenhof blickt. Der Schlafbereich umfasst vier Doppel- und ein Einzelzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Auf der unteren Ebene, im eleganten Sockelgeschoss, befinden sich geräumige Terrassen mit Blick auf das Meer von Punta Ala, die für maximale Nutzung des Tageslichts entworfen wurden und eine gemütliche Atmosphäre in jedem Raum schaffen.

Außenbereiche

Der private Park mit einer Fläche von 4000 Quadratmetern ist vollständig eingezäunt und schön gestaltet. Mediterrane Vegetation wechselt sich mit Palmen und hellen Blumen ab und schafft eine exotische Atmosphäre.

Der Pool, umgeben von einer Sonnenzone mit Liegestühlen und Designermöbeln, ist das Zentrum der Außenbereiche: der perfekte Ort für Entspannung mit einem atemberaubenden Blick auf die Bucht.

Zustand und Ausstattung

Die Villa, die 2010 mit modernen Bautechnologien errichtet wurde, bietet hervorragenden Komfort und Energieeffizienz. Moderne Fenster garantieren Ruhe und Privatsphäre, während das Solarsystem Warmwasser und automatische Gartenbewässerung liefert. Ein Hausautomationssystem ermöglicht die einfache Steuerung aller Hausfunktionen.

Hochwertige Ausstattung: elegantes Parkett in den Schlafzimmern, elegante Fliesen im Wohnzimmer und eine helle Farbpalette, die die Helligkeit der Innenräume unterstreicht.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Villa eignet sich ideal für einen längeren Aufenthalt im Komfort und ist auch eine hervorragende Investition aufgrund der hohen Mietnachfrage. Die Raumaufteilung ermöglicht es zwei Familien, unabhängig zu leben und dabei die Privatsphäre zu wahren.

Lage

Punta Ala ist einer der prestigeträchtigsten Orte in der Toskana, leicht erreichbar vom Flughafen Pisa und umgeben von einzigartiger Natur. Der Blick erstreckt sich bis zu den Inseln Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli und Palmaiola und bietet das ganze Jahr über atemberaubende Landschaften.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen, des Segelsportzentrums, des prestigeträchtigen Golfclubs und des Poloclubs. Elegante Boutiquen, mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants und historische Weingüter ergänzen den luxuriösen Lebensstil, der Meer, Sport und gehobene Küche vereint.

Saisonpreisliste für 2026 für die westliche Villa (gilt auch für die andere Villa, aber beachten Sie, dass der August bereits ausgebucht ist).
Mai €30 000
Juni €40 000
Juli €50 000
August €60 000
September €40 000
Oktober €30 000
Bei einer Anmietung über mehrere Monate ist ein attraktiver Rabatt verfügbar. Der größte Rabatt wird bei einer Anmietung über sechs Monate gewährt, wodurch der Preis auf €180 000 gesenkt wird.

Zusätzlich ist ein Rabatt möglich, wenn auf Reinigungsdienste verzichtet wird, die bequem, aber begrenzt sind (das Reinigungspersonal arbeitet nur morgens von 10:00 bis 11:30 Uhr, ohne Möglichkeit zur Reduzierung der Tage) und auf den Wäscheservice (durch dieselben Mitarbeiter durchgeführt). In diesem Fall können wir die Miete für sechs Monate für 140 000 Euro anbieten, einschließlich wöchentlicher Pool- und Gartenpflege.