Luxusvilla zur Miete in Portopiccolo
Beschreibung Nr. 5591
Luxusvilla zur Miete in Portopiccolo
Eine luxuriöse Villa in perfektem Zustand in erster Reihe in Portopiccolo, im Stadtzentrum gelegen, steht zur Vermietung. Portopiccolo ist ein prächtiger exklusiver Wohnkomplex an der Küste in Sistiana, in der Nähe von Triest, mit eigenem Yachthafen und Stränden. Der Wohnkomplex ist modern, sicher und komfortabel, nach den neuesten Technologien gebaut und harmonisch in die Küstenlandschaft integriert. In Portopiccolo steht eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zur Verfügung: luxuriöse Geschäfte und Boutiquen, diverse Restaurants, ein internationaler Strandclub, ein Yachtclub, ein Konferenzzentrum, ein maritimes Spa-Zentrum und ein Golfclub. Autos sind auf den Straßen nicht vorhanden, da alle über eine Tiefgarage und Aufzüge zu den Yachthäfen verfügen. Das Haus hat einen Pool und einen privaten Yachthafen!
Die Villa mit einer Größe von etwa 772 m² erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind, und umfasst:
Erste Etage: 257 m², Wohnzimmer 59,5 m², Esszimmer 17,5 m², Küche 23,5 m², Grillbereich 15,6 m², Terrassen 30 + 17 + 30 m². Flure 10,5 + 10,5 m, Toilette. Aufzug.
Pool 40 m².
Zweite Etage 153 m²: Hauptschlafzimmer 26 m², 2 Badezimmer je 6 m² (für Männer und Frauen).
Ankleidezimmer 10,5 m², Schlafzimmer 2 — 19,6 m² + Badezimmer 4,5 m², Schlafzimmer 3 — 24,7 m² + Bad 6,5 m² + Ankleidezimmer 3,9 m², Balkon 14,4 m².
Büro 11,7 m².
Untergeschoss: 362 m²: Weinkeller 47 m², Wohnzimmer 35 m², Ruheraum 26 m², Bereich mit türkischem Bad und Sauna 40 m², Gästezimmer 21 m², Gäste-WC 5,5 m², Waschküche 13,5 m², 2 Badezimmer, Lagerräume 150 m², Flure und Lobby 58 m².
Zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung.
Für die Ausstattung wurden luxuriöse Materialien verwendet: verschiedene Marmorarten, seltener Onyx, Mosaik, komplexe Intarsien aus Parkett und Marmor, Seidentapeten und verschiedene Arten von venezianischem Putz. Italienische Meister haben die Innenmalerei in den besten Traditionen der Malerei geschaffen. Die Decken sind mit eleganten handgefertigten Stuckarbeiten und bekannten venezianischen Kronleuchtern von der Insel Murano verziert. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Die meisten Möbel wurden nach maßgeschneiderten Entwürfen in führenden italienischen Luxusfabriken hergestellt, die traditionelle Techniken und bewährte Technologien verwenden.
Es handelt sich um weltbekannte Marken wie Angello Cappellini, Jumbo, Medea und andere. Besondere Aufmerksamkeit zieht die exklusive Metallküche von der Fabrik Officine Gullo auf sich, ausgestattet mit moderner Luxustechnik. Die Stoffe stammen von bekannten internationalen Textilherstellern: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Mit besonderer Sorgfalt wurden dekorative Elemente für die Villa ausgewählt: antike Vasen, Limoges-Porzellan, Kristall- und Silberbesteck sowie feine Bettwäsche. Alles von führenden Marken aus Frankreich und Italien.
Die Immobilie wird für ein Jahr oder ein halbes Jahr vermietet, die Miete ist im Voraus für den gesamten Zeitraum zu zahlen, außerdem wird eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monaten zur Deckung eventueller Schäden erhoben (bei Auszug wird der Betrag zurückerstattet), die Zahlung der Nebenkosten (Strom, Gas, Wartung des Kondominiums) erfolgt ebenfalls im Voraus für den gesamten Mietzeitraum. Die Maklerprovision beträgt 15% der jährlichen Mietkosten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Hauptmerkmale
- Nr.:5591
- Datum der Annonce:01/12/2023
- Vertrag:Wohnimmobilien zur Miete
- Ort:Abano Terme
- Wohnfläche:772 Mq
- Etage:3
- 2000:
- Unabhängige Heizung
- Schlafzimmer:4
- Zimmer:5
- Bad:7
- Parkplätze / Garage:2
- Energieeffizienzklasse:E
- Energy Performance Index (EPI):189,78 kWh/m²a
- Agenturprovision :10%+IVA
Details
- Bergblick
- Meerblick
- Terrasse
- Sauna / Dampfbad
- Parkplatz
- Schwimmbad
- Internetzugang
- Garten
- Garage
- Dusche
- Keller
- Kamin
- Grill
- Bar
- Balkon
- Badezimmer
- Blick auf den See
- Einbauschranke
- Klimaanlage
- Wecker