Gemütliches Haus in Tarquinia zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus, das in einer ruhigen Gegend der ländlichen Umgebung von Tarquinia liegt, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt, das von den oberen Etagen aus wunderbar zu sehen ist. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt und zur Küstenregion. Es wurde 1942 erbaut und in den 1990er Jahren vollständig mit traditionellen Materialien von höchster Qualität renoviert und mit handgefertigten Designer-Möbeln ausgestattet. Das Haus liegt auf einem über zwei Hektar großen Grundstück, umgeben von einem herrlichen Garten mit verschiedenen Pflanzen: Obstbäume, Palmen, Olivenbäume, Nüsse, Weinberg, tropische Flora, Sträucher, Rosengärten und üppige Blumen.

Im Erdgeschoss, das etwa 140 m² umfasst und einst ein alter Stall war, befindet sich nun ein geräumiger Saal mit Holzbalken an der Decke, der durch viele Fenster mit Blick auf den Garten erhellt wird. Im Zentrum steht ein massiver Kamin aus seltenem grauen Peperino-Marmor, gefertigt von lokalen Handwerkern. Hier befindet sich auch eine geräumige Küche mit Kochbereich, Holzofen und Herd sowie ein separater Essbereich, eine großzügige Diele, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im ersten Stock, erreichbar über eine elegante innere Marmortreppe und eine äußere Treppe, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Badezimmer.

Der zweite Stock umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 515 m² auf drei Ebenen kann leicht in fünf separate Wohneinheiten unterteilt werden und wird durch eine überdachte Terrassenportikus von etwa 60 m² ergänzt.

Alle Schlafzimmer sind mit einzigartigem Olivenholzparkett mit geometrischem Muster ausgestattet, in der Küche und im Wohnzimmer wurde handgefertigte Terrakottafliesen verwendet, und in den Bädern, die mit festen Elementen verziert sind, wurde luxuriöser roter Marmor aus Verona verwendet. Die Innenschreinerei ist aus Massivholz gefertigt, die äußeren Fensterelemente aus Schmiedeeisen.

Neben dem Hauptgebäude umfasst der Komplex zwei separate Wohneinheiten von jeweils etwa 60 m², die ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer enthalten. In der Nähe befinden sich eine geräumige Waschküche und ein Heizraum von etwa 30 m². Auf dem Gelände gibt es einen großen Grillbereich mit überdachtem Holzofen und einen ehemaligen Schweinestall von etwa 30 m² als Lagerraum.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal zur Schaffung einer exklusiven privaten Residenz oder zur Umwandlung in ein prestigeträchtiges touristisches Objekt – ein Boutique-Hotel, Agritourismus oder Restaurant – und kann auch in ein modernes soziales oder medizinisches Zentrum umgewandelt werden. Ihre strategische Lage erhöht den Wert: nur 10 Minuten zum Hafen von Civitavecchia mit regelmäßigen Verbindungen nach Sardinien und 45 Minuten zum internationalen Flughafen Fiumicino.