Wunderschönes Anwesen in der Toskana zu verkaufen

Im malerischen Herzen der sonnigen Maremma in der Toskana, zwischen den sanften Hügeln bei Scansano und Roccalbegna, befindet sich eine elegante historische Villa aus dem 17. Jahrhundert, die echte italienische Schönheit mit modernem Komfort vereint. Dieses exquisite Landgut wurde kunstvoll restauriert, um den Geist der Zeit zu bewahren, und ist heute ein hervorragendes Anwesen, das sich sowohl als privates Wohnhaus als auch als Boutique-Hotel eignet.

Die Gesamtfläche der Gebäude übersteigt 1000 qm, und das Gelände umfasst mehr als 2 Hektar gepflegtes Land. Ein herrlicher Park umgibt das Haus mit morgendlicher Frische, zwischen Zypressen und duftenden Hecken befindet sich ein Panorama-Schwimmbad mit großzügigem Solarium, und am Osthang liegt ein ertragreicher Olivenhain von etwa 1 Hektar mit mehr als zweihundert Bäumen, die hochwertiges natives Olivenöl extra liefern.

Typische toskanische Landschaften umgeben Sie, mit sanften Linien der Hügel, leuchtendem Grün und weiten Horizonten, die ein Gefühl der Ruhe vermitteln, das nur der Maremma eigen ist. In wenigen Minuten erreicht man die Städte Scansano und Roccalbegna sowie die berühmten Kurorte Grosseto, Saturnia und Montemerano. In weniger als einer Stunde erreicht man die malerische Küste der Toskana oder die Thermalquellen, was diesen Ort zu einer Kombination aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit macht.

Das Hauptgebäude, eine majestätische Steinvilla aus dem 17. Jahrhundert, bewahrt den Charme seiner Zeit: Terrakottaböden, Backsteinbögen, Decken mit massiven Holzbalken und raffinierte handgefertigte Verzierungen. Jedes Detail spiegelt Authentizität und erlesenen Geschmack wider. Moderne technische Systeme, wie eine Wärmepumpenheizung, renovierte Badezimmer und hochwertige Veredelungsmaterialien, bieten zu jeder Jahreszeit vollen Komfort.

Die Villa umfasst 8 elegante Schlafzimmer und 9 Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Restaurant mit Profiküche, Personalräume und ein privates Zimmer mit Bad.

Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern, von denen zwei über eigene Terrassen verfügen.

Im dritten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und beeindruckenden Aussichten auf die umliegenden Hügel.

Auf dem Gelände befinden sich zwei Nebengebäude, die im gleichen Stil wie das Hauptgebäude ausgeführt sind. In einem davon gibt es drei völlig unabhängige Apartments, jedes mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Schlafsofa, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Im zweiten befindet sich ein gemütliches Studio und ein elegantes Zweizimmer-Apartment. Beide Nebengebäude sind durch eine großzügige Veranda verbunden, die im Sommer zu einem offenen Salon unter Bögen wird, ideal für Frühstücke im Morgengrauen oder abendliche Aperitifs bei Sonnenuntergang.

Der herrliche Park, der die Villa umgibt, ist geschaffen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen: Terrassen, blühende Hecken, der Duft von Lavendel und Rosmarin sowie atemberaubende Aussichten auf die toskanischen Hügel. Das Panorama-Schwimmbad mit einer Größe von 14×7 Metern, einem Terrakotta-Solarium und einer gepflasterten Fläche eignet sich perfekt sowohl für festliche Empfänge als auch für Entspannung in einer Atmosphäre völliger Gelassenheit.

Auf dem Gelände gibt es auch zwei überdachte Carports, einer davon ist mit Solarpanels mit einer Leistung von 20 kW ausgestattet, die die Energieeffizienz des Anwesens gewährleisten, sowie zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Dies ist nicht nur ein elegantes Anwesen, sondern die Verkörperung des toskanischen Traums. Eine Villa, in der Geschichte und Natur in Harmonie vereint sind, und die Luxus, Ruhe und Inspiration bietet. Der ideale Ort, um ein privates Familienheim zu schaffen, ein Gästehaus zu betreiben oder einfach nur das Leben inmitten der friedlichen Schönheit der italienischen Provinz zu genießen.