Luxuriöses Anwesen in der Toskana zu verkaufen

Im Herzen der sonnigen toskanischen Maremma, zwischen den sanften Hügeln von Scansano und Roccalbegna, erhebt sich eine wunderschöne historische Villa aus dem 17. Jahrhundert, die authentische italienische Eleganz mit modernem Komfort vereint. Dieses raffinierte Landgut, das sorgfältig restauriert wurde, um den historischen Geist zu bewahren, präsentiert sich heute als elegantes Wohnhaus, das sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Boutique-Hotel eignet.

Die Gebäude erstrecken sich über eine Fläche von mehr als 1000 Quadratmetern, und das Anwesen umfasst mehr als 2 Hektar gepflegtes Land. Ein wunderschöner Park umgibt das Haus und bietet die Frische der Morgenluft. Zwischen Zypressen und duftenden Hecken verbirgt sich ein Panorama-Pool mit großzügigem Solarium, und am östlichen Hang befindet sich ein ertragreicher Olivenhain von etwa 1 Hektar mit mehr als zweihundert Bäumen, die erstklassiges Öl produzieren.

Die Landschaft ist typisch toskanisch mit sanften Hügeln, üppigem Grün, weiten Horizonten und einer Ruhe, die nur in der Maremma zu finden ist. In wenigen Minuten erreicht man die Städte Scansano und Roccalbegna sowie die bekannten Ferienorte Grosseto, Saturnia und Montemerano. In weniger als einer Stunde kann man die malerische toskanische Küste oder Thermalquellen erreichen – die perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit.

Das Hauptgebäude, eine majestätische Steinvilla aus dem 17. Jahrhundert, bewahrt den Charme ihrer Zeit: Terrakotta-Böden, Ziegelbögen, massive Deckenbalken und exquisite dekorative Elemente. Jedes Detail zeugt von Authentizität und erlesenem Geschmack. Moderne technische Systeme wie eine Wärmepumpenheizung, renovierte Badezimmer und hochwertige Materialien sorgen das ganze Jahr über für absoluten Komfort.

Die Villa umfasst 8 elegante Schlafzimmer und 9 Badezimmer, die auf drei Ebenen verteilt sind.

Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Restaurant mit professioneller Küche, Personalräume und ein privates Zimmer mit Badezimmer.

Auf der zweiten Ebene gibt es drei Schlafzimmer mit Badezimmern, von denen zwei eigene Terrassen haben.

Im dritten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel.

Auf dem Gelände befinden sich 2 Nebengebäude, die im gleichen Stil wie das Hauptgebäude errichtet wurden. In einem gibt es 3 unabhängige Apartments, jedes mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Schlafsofa, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Im zweiten Nebengebäude gibt es ein gemütliches Studio und ein elegantes Zweizimmer-Apartment. Beide Nebengebäude sind durch eine geräumige Veranda verbunden, die im Sommer zu einer offenen Halle unter Bögen wird, ideal für Frühstücke bei Sonnenaufgang oder abendliche Aperitifs bei Sonnenuntergang.

Der prächtige Park, der die Villa umgibt, ist geschaffen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen: Terrassen, blühende Hecken, Düfte von Lavendel und Rosmarin sowie beeindruckende Panoramen der toskanischen Hügel. Der Panorama-Pool mit 14×7 Metern, Terrakotta-Solarium und gepflasterter Fläche ist ideal für festliche Empfänge oder zur Entspannung in einer Atmosphäre vollkommener Ruhe.

Auf dem Gelände befinden sich außerdem zwei überdachte Autounterstände, einer davon mit Solarpaneelen mit einer Leistung von 20 kW, was die Energieeffizienz des Anwesens gewährleistet, sowie zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Dies ist nicht nur ein elegantes Anwesen, sondern die Verkörperung eines toskanischen Traums. Eine Villa, in der Geschichte und Natur in Harmonie verschmelzen und Luxus, Ruhe und Inspiration bieten. Der ideale Ort, um einen privaten Familienbereich zu schaffen, ein Gästehaus zu betreiben oder einfach in der unberührten Schönheit der italienischen Provinz zu leben.