Einzigartige Villa in Santa Marinella

Im Herzen der Küste von Santa Marinella, unweit vom Meer, befindet sich eine luxuriöse Residenz mit einzigartigen Eigenschaften – eine freistehende Villa mit einer Gesamtfläche von etwa 560 qm, umgeben von einem privaten Park von ca. 6.000 qm mit atemberaubendem Meerblick.

Umgeben von mediterraner Flora, einschließlich Eukalyptusbäume und Oliven, ist diese Immobilie eine wahre Oase der Abgeschiedenheit und Harmonie, wo Natur, Licht und Architektur in perfekter Kombination vereint sind. Ein einzigartiges Merkmal der Villa ist ihre durchdachte Struktur: Die Residenz ist in fünf autonome Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Dies macht das Objekt ideal sowohl für das Wohnen einer großen Familie als auch für hochwertige Investitionen im Gastgewerbe. Das Objekt ist bereits als Casa Vacanze registriert und entspricht vollständig den Vorschriften, einschließlich des Vorhandenseins eines CIN-Zertifikats.

Die Villa wurde vollständig mit Fokus auf Komfort und nachhaltige Technologien restauriert. Ein modernes Photovoltaiksystem sorgt für die Erzeugung sauberer, erneuerbarer Energie und unterstreicht die hohe Energieeffizienz des Objekts.

Die strategische Lage erhöht den Wert: nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, schneller Zugang zur Autobahn, Nähe zum Hafen Porto Riva di Traiano, Bushaltestelle und Einkaufszentrum nur wenige Meter entfernt.

Jedes Apartment ist nach hohen Standards ausgestattet: Induktionskochfelder, Klimaanlagen, Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen. Auf dem Gelände gibt es überdachte Parkplätze, Grillbereiche, offene Waschküchen, elegante Veranden und Terrassen – ideale Orte für Frühstücke am Morgen und um Sonnenuntergänge über dem Meer zu genießen.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von etwa 400 qm erstreckt sich über drei Ebenen.
Auf der ersten Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Miniküche, ein Gästebad, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Auf der zweiten Ebene gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Miniküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die obere Ebene umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, umgeben von Garten und Veranda.

Die Residenz wird durch Nebengebäude ergänzt: ein separates Gebäude mit Bad, Miniküche, Holzofen, Waschküche und Abstellraum sowie ein autonomes Apartment mit einer Fläche von etwa 24 qm mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Miniküche. Es wird durch einen hölzernen Pavillon mit einer Fläche von etwa 100 qm mit Überdachung geschmückt, von dem aus man einen malerischen Meerblick hat. Das Apartment zeichnet sich durch Ruhe und hervorragende Belichtung aus, hat zwei Zufahrten mit automatischen Toren, befindet sich in einwandfreiem Zustand, ist vollständig möbliert und mit Klimaanlagen und Photovoltaiksystem ausgestattet.

Diese Residenz stellt die ideale Kombination aus Eleganz, Komfort und vollständiger Privatsphäre dar – ein exklusives Angebot in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden der Küste von Latium, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.