Einzigartige Villa in Santa Marinella

Im Herzen der Küste von Santa Marinella, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich eine elegante Residenz von seltenem Wert – eine freistehende Villa mit einer Gesamtfläche von etwa 560 qm, umgeben von einem privaten Park von etwa 6.000 qm, die atemberaubende Panoramablicke auf das Meer bietet.

Eingebettet in die mediterrane Vegetation von Eukalyptus- und Olivenbäumen, ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Abgeschiedenheit und Harmonie, wo Natur, Licht und Architektur in perfektem Gleichgewicht stehen. Die Einzigartigkeit der Villa liegt in ihrer durchdachten Planung: Die Residenz ist in fünf autonome Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Diese Lösung macht das Objekt ideal sowohl für das Wohnen einer großen Familie als auch für ein hochwertiges Investitionsprojekt im Gastgewerbe. Die Immobilie ist bereits als Casa Vacanze registriert und erfüllt alle gesetzlichen Anforderungen, einschließlich der Verfügbarkeit eines CIN-Zertifikats.

Die Villa wurde vollständig restauriert, mit besonderem Augenmerk auf Komfort und nachhaltige Technologien. Ein modernes Photovoltaiksystem sorgt für die Erzeugung von sauberer, erneuerbarer Energie und unterstreicht das hohe Maß an Energieeffizienz des Objekts.

Die strategische Lage verleiht zusätzlichen Wert: nur 5 Minuten bis zum Stadtzentrum und zum Bahnhof, schneller Zugang zur Autobahn, Nähe zum Hafen Porto Riva di Traiano, Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung und ein Einkaufszentrum in etwa 300 Metern Entfernung.

Jedes Apartment ist nach hohen Standards ausgestattet: Induktionskochfelder, Klimaanlagen, Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen. Auf dem Gelände sind überdachte Parkplätze, Grillzonen, offene Waschküchen, elegante Veranden und Terrassen vorgesehen – ideale Orte für Frühstücke am Morgen und zum Genießen der Sonnenuntergänge über dem Meer.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von etwa 400 qm erstreckt sich über drei Ebenen.
Die erste Ebene umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Miniküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Die zweite Ebene bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Miniküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die obere Ebene ist für ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse reserviert, umgeben von Garten und Veranda.

Ergänzt wird die Residenz durch Nebengebäude: ein separates Gebäude mit Badezimmer, Miniküche, Holzofen, Waschküche und Abstellraum sowie ein unabhängiges Apartment mit einer Fläche von etwa 24 qm mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Miniküche. Es wird durch eine Holzlaube von etwa 100 qm mit Überdachung geschmückt, von der aus sich ein malerischer Blick auf das Meer bietet. Das Apartment zeichnet sich durch Abgeschiedenheit und hervorragende Belichtung aus, hat zwei Einfahrten mit automatischen Toren, befindet sich in tadellosem Zustand, ist vollständig möbliert und mit Klimaanlagen und Photovoltaiksystem ausgestattet.

Diese Residenz stellt eine perfekte Synthese aus Eleganz, Komfort und absoluter Privatsphäre dar – ein außergewöhnliches Angebot in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Ecken der Küste von Latium, nur wenige Meter vom Meer entfernt.