Wunderschöne Villa in Frascati mit Panoramablick

Wenn Sie von einem stilvollen Haus mit atemberaubendem Panoramablick auf die herrlichen Landschaften Roms träumen, bietet Ihnen diese luxuriöse Villa die Chance, Ihren Traum zu verwirklichen. Eingebettet in einen 1,5 Hektar großen Park mit jahrhundertealten Bäumen und Olivenhainen bietet sie außergewöhnliche Privatsphäre, Komfort und Harmonie.

Diese Immobilie befindet sich in privilegierter Lage, in der Nähe des Naturparks Castelli Romani, der für seine malerischen Landschaften, stimmungsvollen mittelalterlichen Städte und antiken Burgen bekannt ist. Wir befinden uns auf dem Gelände des archäologischen Komplexes Tusculum, zwischen Frascati, Grottaferrata und Monte Porzio Catone, nur eine halbe Stunde von Rom entfernt. Diese Orte dienten seit der Antike als Erholungsort für römische Kaiser und später für den päpstlichen Hof, Kardinäle und den Adel.

Die Villa mit einer Fläche von 500 qm erstreckt sich über drei Ebenen, die sorgfältig entworfen wurden, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Grundriss:
- Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick, separate Küche, Waschküche, Bad und Personalwohnungen.
- Erster Stock: helles Wohnzimmer mit Kamin, zweite Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
- Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie elegantes Arbeitszimmer mit zwei Fenstern, die einen herrlichen Blick auf Rom bieten. Der besondere Charme des Arbeitszimmers wird durch eine einzigartige antike Wand aus französischem Holz aus der Napoleon-Ära verliehen, ein wahres Kunstwerk.

Die Villa ist von Terrassen und Balkonen mit Panoramablick umgeben. Bei der Ausstattung wurden wertvolle Materialien verwendet: Naturtuff (Peperino) und handgefertigte Terrakottafliesen. Auf dem Parkgelände gibt es einen Tennisplatz mit Blick auf das Tal, der harmonisch in die umliegende Landschaft integriert ist.

Eine besondere Atmosphäre schaffen die unterirdischen Grotten, die für alte römische Villen charakteristisch sind und aus natürlichen vulkanischen Hohlräumen in der Gegend der Albaner Berge geformt und erweitert wurden.

Dank der einzigartigen Lage (nur 3 km vom Zentrum von Frascati entfernt, das zu Fuß erreichbar ist), eignet sich diese Residenz ideal sowohl für ein zurückgezogenes Leben inmitten der Natur als auch für die Entwicklung kommerzieller Aktivitäten wie Agritourismus, Boutique-Hotels, kulturelle Veranstaltungen und Empfänge.

Das Anwesen umfasst auch eine geräumige Garage für vier Autos und ein separates Gästehaus (Dependance).

Dieses erstaunliche Haus ist ein wahrer Juwel im Herzen der Castelli Romani, eine Oase des Friedens, des Stils und der Raffinesse, nur:
- 5 Minuten vom Bahnhof Frascati,
- 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Monte Porzio Catone,
- 15 Minuten vom Flughafen Ciampino,
- 30 Minuten vom Zentrum Roms entfernt.

Ein wahres Meisterwerk der Architektur und der Natur – eine Rarität für wahre Liebhaber von Schönheit und aristokratischem Lebensstil.