Elegante Villa in Frascati mit atemberaubender Aussicht

Wenn Sie von einer luxuriösen Residenz mit einem atemberaubenden Blick auf das herrliche Panorama Roms träumen, bietet Ihnen diese exquisite Villa die Möglichkeit, Ihren Traum zu verwirklichen. Sie liegt in einem 1,5 Hektar großen Park mit alten Bäumen und Olivenhainen und bietet Abgeschiedenheit, Komfort und ästhetische Harmonie.

Das Anwesen befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage, in der Nähe des Naturparks Castelli Romani, der für seine malerische Natur, mittelalterlichen Städte und historischen Burgen bekannt ist. Wir befinden uns auf dem Gelände des archäologischen Komplexes Tusculum, zwischen Frascati, Grottaferrata und Monte Porzio Catone, nur eine halbe Stunde von Rom entfernt. Diese Ländereien wurden historisch für die Erholung römischer Kaiser genutzt und später vom päpstlichen Hof, Kardinälen und Aristokraten.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 500 Quadratmeter und sie ist auf drei Ebenen aufgeteilt, von denen jede bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Grundriss:
- Erste Ebene: geräumiges Wohnzimmer mit Aussicht, separate Küche, Waschküche, Badezimmer und Personalräume.
- Zweite Ebene: helles Wohnzimmer mit Kamin, zweite Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
- Dritte Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum sowie ein elegantes Arbeitszimmer mit zwei Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf Rom bieten. Eine einzigartige antike Wand aus französischem Holz aus der Napoleon-Ära verleiht dem Arbeitszimmer besonderen Charme.

Die Villa ist von Terrassen und Balkonen mit herrlicher Aussicht umgeben. Bei der Ausstattung wurden wertvolle Materialien verwendet: natürlicher Tuffstein (Peperino) und handgefertigte Terrakottafliesen. Im Park gibt es auch einen Tennisplatz mit Blick auf das Tal, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Unterirdische Grotten, charakteristisch für alte römische Villen, schaffen eine besondere Atmosphäre, die auf vulkanischen Hohlräumen in der Gegend der Albaner Berge basiert.

Dank seiner einzigartigen Lage (nur 3 km vom Zentrum von Frascati entfernt, zu Fuß erreichbar) eignet sich diese Residenz ideal sowohl für den persönlichen Aufenthalt inmitten der Natur als auch für die Entwicklung kommerziellen Potenzials im Bereich Agrotourismus, Boutique-Hotel, kulturelle Veranstaltungen und Empfänge.

Das Anwesen umfasst auch eine geräumige Garage für vier Autos und ein separates Gästehaus (Dependance).

Dieses erstaunliche Haus ist ein wahres Meisterwerk im Herzen der Castelli Romani, eine Oase der Ruhe, des Stils und der Raffinesse, nur:
- 5 Minuten vom Bahnhof Frascati,
- 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Monte Porzio Catone,
- 15 Minuten vom Flughafen Ciampino,
- 30 Minuten vom Zentrum Roms entfernt.

Dieses architektonische und natürliche Kunstwerk ist ein seltenes Angebot für wahre Kenner von Schönheit und aristokratischem Lebensstil.