Prächtige Villa in Frascati mit atemberaubender Aussicht

Wenn Sie von einer stilvollen Residenz mit einem herrlichen Panoramablick auf die erstaunliche römische Landschaft träumen, ist diese luxuriöse Villa Ihre Chance, diesen Traum zu verwirklichen. Sie befindet sich in einem 1,5 Hektar großen Park mit jahrhundertealten Bäumen und Olivenhainen und bietet außergewöhnliche Abgeschiedenheit, Komfort und ästhetische Harmonie.

Das Anwesen liegt an einem prestigeträchtigen Ort, in der Nähe des Naturparks Castelli Romani, bekannt für seine malerische Natur, bezaubernde mittelalterliche Städtchen und alte Burgen. Wir befinden uns auf dem Gelände des archäologischen Komplexes Tusculum, zwischen Frascati, Grottaferrata und Monte Porzio Catone, nur eine halbe Stunde von Rom entfernt. Diese Ländereien waren seit jeher ein Erholungsort für römische Kaiser und später für den päpstlichen Hof, Kardinäle und den Adel.

Die Villa mit einer Fläche von 500 qm erstreckt sich über drei Ebenen, die architektonisch bis ins kleinste Detail durchdacht sind, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.

Grundriss:
- Erste Ebene: Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick, separate Küche, Waschküche, Badezimmer und Personalunterkünfte.
- Zweite Ebene: Helles Wohnzimmer mit Kamin, zweite Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
- Dritte Ebene: Hauptschlafzimmer-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein elegantes Büro mit zwei Fenstern, von denen aus sich ein atemberaubender Blick auf Rom eröffnet. Ein besonderes Flair erhält das Büro durch eine einzigartige antike Wand aus französischem Holz aus der napoleonischen Zeit – ein wahres Kunstwerk.

Die Villa ist von Terrassen und Balkonen mit malerischen Ausblicken umgeben. Bei der Ausstattung wurden wertvolle Materialien wie Naturtuff (Peperino) und handgefertigte Terrakottafliesen verwendet. Auf dem Gelände des Parks befindet sich ein Tennisplatz mit Blick auf das Tal, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt.

Unterirdische Grotten, typisch für alte römische Villen, schaffen eine besondere Atmosphäre. Sie wurden basierend auf natürlichen vulkanischen Hohlräumen in der Region der Albaner Berge geformt und erweitert.

Dank seiner einzigartigen Lage (nur 3 km vom Zentrum von Frascati entfernt, das zu Fuß erreichbar ist) eignet sich diese Residenz ideal für privates Wohnen inmitten der Natur sowie für die Entwicklung kommerzieller Aktivitäten wie Agritourismus, Boutique-Hotel, Organisation von kulturellen Veranstaltungen und Empfängen.

Das Anwesen umfasst auch eine geräumige Garage für vier Autos und ein separates Gästehaus (Dependance).

Dieses erstaunliche Haus ist ein wahrer Juwel im Herzen der Castelli Romani, eine Oase der Ruhe, des Stils und der Raffinesse, nur:
- 5 Minuten vom Bahnhof Frascati,
- 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Monte Porzio Catone,
- 15 Minuten vom Flughafen Ciampino,
- 30 Minuten vom Zentrum Roms entfernt.

Ein echtes Meisterwerk der architektonischen und natürlichen Kunst – ein seltenes Angebot für wahre Kenner von Schönheit und aristokratischem Lebensstil.