Luxuriöses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Turm, umgeben von Grün, in der Nähe von Rom

Nur 40 km von der Ewigen Stadt entfernt, in Nepi, in der malerischen Umgebung des Bracciano-Sees, im Zentrum eines prestigeträchtigen Golfclubs, befindet sich diese einzigartige Villa, in der völlige Abgeschiedenheit und Ruhe harmonisch mit raffinierter Eleganz kombiniert werden.

Dieses prächtige Anwesen, vollständig renoviert mit erlesenen Materialien, hat den ursprünglichen Charme des 19. Jahrhunderts bewahrt und verfügt über ein einzigartiges architektonisches Juwel – einen majestätischen Steinturm, der dem gesamten Anwesen einen besonderen Charakter und Einzigartigkeit verleiht.

Die Villa ist von einem gepflegten Park von 5.000 m² umgeben, während die gesamte bebaute Fläche etwa 1.000 m² beträgt. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von etwa 500 m² erstreckt sich über fünf Ebenen, von denen drei ausschließlich dem alten Turm gehören.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, ein exquisiter Boudoir, eine verglaste Veranda mit Zugang zur überdachten Loggia, eine große Küche mit Kamin und ein Gäste-WC. Die warme Atmosphäre wird durch die Kamine geschaffen, die dem Haus einen besonderen Charme und Gemütlichkeit verleihen.

Im ersten Stock befinden sich vier elegante Schlafzimmer mit Badezimmern, ein Arbeitszimmer-Bibliothek (kann in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden), ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und zwei geräumige Terrassen.

Auf der zweiten Ebene des Turms befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem 180-Grad-Panoramablick auf den Park, zwei begehbaren Kleiderschränken, einem Flur mit eleganten Schränken und einer möblierten Terrasse. Vom Schlafzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer aus Carrara-Marmor mit Jacuzzi – der perfekte Ort für eine abgeschiedene Erholung.

Im obersten Stockwerk des Turms befindet sich ein einzigartiges Büro-Observatorium mit Glaswänden, von dem aus man atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den Sternenhimmel genießen kann.

Im Park gibt es auch eine charmante Gästeresidenz, die 2002 erbaut wurde, komplett möbliert und bereit, Gäste mit absolutem Komfort und Privatsphäre zu empfangen. Sie umfasst ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Der Fitnessbereich erstreckt sich über etwa 130 m² und bietet alles, was für die Erholung notwendig ist: ein modernes Fitnessstudio, ein beheiztes Hallenbad mit Gegenstromanlage, eine finnische Sauna für 8 Personen, Duschen und Umkleideräume.

Für die Erholung im Freien wurde eine luxuriöse Zone mit einem offenen Pool geschaffen, umgeben von einem Garten, in dem eine elegante Schmiedeeisenkonstruktion mit weißen Stoffen einen exquisiten Raum für Feste und romantische Abendessen schafft. Die Atmosphäre wird durch eine Sommerküche mit Grill und Holzofen ergänzt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Mini-Fußballfeld, eine Boccia-Bahn, ein professionelles Studio von 130 m² mit Kamin, Küche und Schlafzimmer, ein Weinkeller von 50 m², umgeben von kanadischen Weinreben, sowie Wasch- und Bügelbereiche.

Der Parkplatz für 5 Autos (100 m²) ist in Jasmin eingebettet und vollständig vor neugierigen Blicken verborgen.

Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Geschichte, raffinierter Architektur und modernem Komfort, die Verkörperung italienischen Luxus' im Herzen der Natur, nur wenige Minuten von Rom entfernt.