Prächtige Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Turm, eingebettet in Grün, unweit von Rom

Nur 40 km von der Ewigen Stadt entfernt, in Nepi, in der malerischen Umgebung von Bracciano, im Zentrum eines prestigeträchtigen Golfclubs, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, wo absolute Ruhe und Abgeschiedenheit harmonisch mit raffinierter Eleganz kombiniert werden.

Diese großartige Residenz, die vollständig mit den erlesensten Materialien restauriert wurde, hat den authentischen Charme des 19. Jahrhunderts bewahrt und verfügt über ihr architektonisches Juwel – einen majestätischen Steinturm, der dem gesamten Anwesen einen besonderen Charakter und Einzigartigkeit verleiht.

Die Villa ist von einem gepflegten Park von 5.000 m² umgeben, und die gesamte bebaute Fläche beträgt etwa 1.000 m². Das Hauptgebäude, mit einer Fläche von etwa 500 m², erhebt sich über fünf Ebenen, von denen drei ausschließlich dem alten Turm gewidmet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Salon mit Kamin, ein elegantes Speisezimmer, ein exquisiter Boudoir, eine verglaste Veranda mit Zugang zu einer überdachten Loggia, eine große Küche mit Kamin und ein Gäste-WC. Eine warme Atmosphäre wird durch Kamine geschaffen, die dem Haus besonderen Charme und Gemütlichkeit verleihen.

Im ersten Stock gibt es vier elegante Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Büro-Bibliothek (mit der Möglichkeit, es in ein fünftes Schlafzimmer umzuwandeln), einen weiteren Salon mit funktionierendem Kamin und zwei geräumige Terrassen.

Die zweite Ebene des Turms krönt das Hauptschlafzimmer mit einem 180-Grad-Panoramablick auf den Park, zwei Ankleidezimmern, einem Flur mit eleganten Schränken und einer möblierten Terrasse. Vom Schlafzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer aus Carrara-Marmor mit Jacuzzi – ein wahrer Rückzugsort.

Im obersten Stockwerk des Turms befindet sich ein einzigartiges Büro-Observatorium mit Glaswänden, von dem aus sich atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Landschaften und den faszinierenden Sternenhimmel bieten.

Auf dem Gelände des Parks befindet sich auch eine charmante Gästeunterkunft, die 2002 erbaut wurde, vollständig möbliert und bereit, Gäste in absolutem Komfort und Privatsphäre zu empfangen. Sie umfasst ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen geräumigen Salon mit Zugang zur Loggia.

Der Fitnessbereich umfasst etwa 130 m² und bietet alles Notwendige zur Erholung: ein modernes Fitnessstudio, ein Hallenbad mit beheiztem Wasser und Gegenstromanlage, eine finnische Sauna für acht Personen, Duschen und Umkleideräume.

Für die Erholung im Freien gibt es einen luxuriösen Bereich mit einem Außenpool, umgeben von einem Garten, wo eine elegante Schmiedekonstruktion mit weißen Stoffen einen exquisiten Raum für Feiern und romantische Abendessen bildet. Ergänzt wird die Atmosphäre durch eine Sommerküche mit Grill und Holzofen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Mini-Fußballfeld, ein Boccia-Platz, ein professionelles Studio von 130 m² mit Kamin, Küche und Schlafzimmer, ein Weinkeller von 50 m², eingebettet in kanadische Weinreben, sowie Wäscherei- und Bügelbereiche.

Ein Parkplatz für 5 Autos (100 m²) ist in Jasmin eingebettet und vollständig vor neugierigen Blicken verborgen.

Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Geschichte, raffinierter Architektur und modernem Komfort, die Verkörperung italienischen Luxus' im Herzen der Natur, nur wenige Minuten von Rom entfernt.