Exklusives Weingut mit 30 Hektar Chianti DOCG Weinbergen im Herzen der Toskana

In malerischer Umgebung eines charmanten Renaissance-Borgo in der Provinz Florenz, nur wenige Minuten von dem berühmten Vinci, der Heimat von Leonardo da Vinci, entfernt, wird ein einzigartiges Luxusanwesen mit einem funktionierenden Agrartourismus-Komplex und eigener Produktion von prestigeträchtigem Chianti DOCG Wein angeboten.

Eingebettet in die ikonischen toskanischen Landschaften zwischen den Hügeln von Montalbano und dem Arno-Tal, befindet sich das Anwesen in strategisch günstiger Lage im Herzen der Region und bietet einfachen Zugang zu Florenz, Pisa, Siena und Lucca sowie zu den berühmten Stränden der Versilia.

Das Anwesen umfasst etwa 30 Hektar Privatland, von denen ein Großteil für erstklassige Weinberge genutzt wird, die nach jahrhundertealten toskanischen Weinbautraditionen kultiviert werden. Der Stolz des Weinguts ist die Produktion von herausragendem Chianti DOCG, das Symbol der toskanischen Weinkunst und die Visitenkarte des gesamten Komplexes.

Auf dem Grundstück befinden sich: 22 Hektar Chianti DOCG Weinberge, 4,5 Hektar Vermentino und Premium-Rebsorten wie Cabernet Sauvignon, Merlot und Montepulciano d’Abruzzo, ein Olivenhain mit 1,5 Hektar und über 1000 Bäumen sowie ein eigener Wald. Dieser außergewöhnliche Ort schafft ideale Bedingungen für die Produktion von hochwertigen Weinen mit internationalem Potenzial.

Der großzügige Park, der die Villa umgibt, wurde in einen eleganten Erholungsraum verwandelt. Panoramaterrassen mit eleganten Pergolen, private Bereiche und ein Pool mit Sonnenterrasse schaffen eine Atmosphäre eines luxuriösen Landhauses. Für Familienunterhaltung und Freizeitgestaltung gibt es Spielbereiche, einen Spielplatz, einen Tischtennisbereich und ausgestattete Außenräume zum Entspannen im Freien.

Die Villa, die 2001 renoviert wurde, um in einen Agrartourismus umgewandelt zu werden, wurde kürzlich im Jahr 2023 aktualisiert und ist bereit für eine neue Verwaltung. Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus- und Weinsektor. Die Hauptvilla besteht aus mehreren Etagen und umfasst 15 Schlafzimmer und 16 Badezimmer, die geräumige Räume bieten, die ideal für ein hochwertiges Gastgewerbe sind. Die jährliche Weinproduktion beträgt etwa 1500 Hektoliter dank der 30 Hektar Weinberge, die das Anwesen umgeben. Die Weinkellerei ist vollständig ausgestattet für die Weinproduktion und -verwaltung, und die Villa ist bereits bereit für touristische und agrartouristische Aktivitäten.

Die Immobilie umfasst auch einen schönen Pool, der ein Element von Luxus und Entspannung hinzufügt, ideal für Gäste, die die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft genießen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Haus mit 3 unabhängigen Apartments: eine Einzimmerwohnung mit 60 m² und zwei Studios mit 37 m², alle mit eigenen Gärten, was ideal für Gäste oder saisonale Mieter ist.

Die Villa wurde 2023 vollständig renoviert, mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Systemen, einschließlich Solarpanels zur Steigerung der Energieeffizienz. Die Villa verfügt über großzügige überdachte Parkplätze und einen Teich zur Bewässerung der Weinberge.

Die Lage ist sehr günstig: nur 1 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, nur wenige Kilometer von Florenz mit seinen zahlreichen Touristenattraktionen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen und nur 30 Minuten von den Flughäfen Florenz und Pisa.

Dies ist eine einzigartige Immobilie, die ideal für diejenigen ist, die eine historische Villa mit Weinberg, Pool und großem Potenzial suchen, um sie in ein erfolgreiches landwirtschaftliches Geschäft oder ein luxuriöses Anwesen zu verwandeln.