Luxus-Agrartourismus am Trasimenischen See in Umbrien

Auf dem Markt wird ein einzigartiges, ökologisch nachhaltiges Luxusresort präsentiert, das auf den malerischen Hügeln von Magione mit herrlichem Panoramablick auf den Trasimenischen See liegt. Eingebettet in 26 Hektar unberührter Natur, alter Olivenhaine und Wälder, vereint dieser Komplex harmonisch die authentische Architektur Umbriens, eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit und die moderne Philosophie emotionalen Luxus.

Heute bietet das Anwesen etwa 1320 m2 Gebäude: 22 Zimmer und Suiten, ein Restaurant mit Panoramaterrassen, zwei SPA-Bereiche, einen Pool, technische Räume und weitläufige Landschaftsflächen. Die Innenräume sind mit historischen Materialien wie Stein und Holz sowie originalen architektonischen Elementen gestaltet, was eine Atmosphäre raffinierter italienischer Aristokratie schafft.

Eines der Hauptmerkmale des Objekts ist das bereits genehmigte Entwicklungspotenzial. Der Bau von zusätzlichen 400 m2 wurde genehmigt, was die Schaffung neuer Luxus-Suiten, eines Restaurants oder eines Veranstaltungsraums ermöglicht. Auch die Genehmigung für die Erweiterung um Luxus-Glamping und neue Suiten ist im Gange. Infolgedessen kann die Gesamtfläche des Komplexes etwa 2100 m2 erreichen, und die Anzahl der Zimmer wird um weitere 17 erhöht.

Das Resort zeigt bereits hervorragende kommerzielle Ergebnisse: etwa 200 Tage volle Auslastung pro Jahr, fast 80.000 Follower in sozialen Medien und eine hohe Bewertung bei internationalem Publikum. Die Rentabilität steigt stetig:

Im Jahr 2022 betrug der Gesamtumsatz etwa 775.000 Euro

Im Jahr 2023 betrug der Gesamtumsatz mit Restaurant 1.050.000 Euro

Im Jahr 2024 wird der Gesamtumsatz mit Restaurant voraussichtlich 1.200.000 Euro betragen

Dabei bleibt das Wachstumspotenzial erheblich, dank der Entwicklung des Wellness-Bereichs, der Organisation privater Veranstaltungen und Hochzeitszeremonien sowie der weiteren Premium-Positionierung des Projekts.

Dieser Elite-Agrartourismus hat eine Reihe wirklich einzigartiger Merkmale: beeindruckende Ausblicke auf den Trasimenischen See, historische Olivenhaine, natürliche Abgeschiedenheit, die Nähe zur Toskana und zu den Kulturzentren Umbriens sowie eine ausgeprägte romantische Identität der Marke.

Der Komplex ist mit moderner Ingenieurinfrastruktur ausgestattet, einschließlich einer Solaranlage, einer eigenen Wasserquelle, umweltfreundlichen Heizsystemen und neuen Reinigungssystemen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, in ein bereits bestehendes Luxus-Hotellerie-Asset mit einer starken Marke, nachgewiesener Rentabilität und großem Wachstumspotenzial in einer der malerischsten Regionen Italiens zu investieren.