Luxuriöses Anwesen mit Agrartourismus in der Toskana

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen der Premiumklasse in der Toskana, ein funktionierender Agrartourismus-Komplex, der Eleganz eines Landhauses, ein entwickeltes Reitzentrum und biologische Landwirtschaft vereint. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines erfolgreichen Unternehmens in einer der prestigeträchtigsten Regionen der toskanischen Küste zu werden, wo Natur, Komfort und ein hohes Lebensniveau harmonisch miteinander verbunden sind.

Inmitten der malerischen Hügel von Rosignano Marittimo, nur zehn Minuten vom Meer und den bekannten Stränden von Castiglioncello und Rosignano entfernt, bietet dieses Anwesen eine Atmosphäre absoluter Abgeschiedenheit und authentischen toskanischen Luxus.

Die Hauptvilla und der Gäste-Agrartourismus-Komplex mit einer Gesamtfläche von ca. 1220 m2 sind im eleganten, traditionellen toskanischen Stil gehalten, wobei die ursprüngliche Architektur und der ländliche Charme erhalten geblieben sind. Der Komplex umfasst 18 elegante Gästezimmer, umgeben von einem herrlichen englischen Garten mit einer Fläche von etwa 3000 m2, jahrhundertealten Bäumen, einem großen Schwimmbad mit 100 m2, einer Sonnenterrasse, einem Spielbereich für Kinder und einem raffinierten Pergola für Mahlzeiten im Freien.

Besonderes Augenmerk wird auf die Gastronomie gelegt: Auf dem Gelände befindet sich ein Restaurantkomplex und ein Boutique-Laden mit eigenen landwirtschaftlichen Delikatessen, darunter biologischer Wein, Honig, Wurstwaren, hausgemachte Marmeladen und Olivenöl.

Dieses Anwesen eignet sich sowohl als private Luxusresidenz als auch zur Umsetzung eines exklusiven Projekts oder eines internationalen Reitclubs. Die Fläche des Anwesens beträgt etwa 30 Hektar, von denen ein erheblicher Teil aus perfekt ebenen landwirtschaftlichen Flächen besteht. Alle Kulturen sind als biologisch zertifiziert.

Auf dem Gelände befinden sich: über 700 Olivenbäume, Obstgärten, 5000 m2 biologische Gärten, Weinberge mit einer Fläche von 5000 m2 mit Sorten wie Merlot, Sangiovese, Vermentino, Sauvignon und Tafeltrauben sowie Felder mit Getreide und Futterpflanzen.

Die Infrastruktur umfasst Nebengebäude für Tiere, Ställe, Paddocks und Einrichtungen zur Haltung von Nutztieren.

Premium Reitzentrum. Stolz des Anwesens ist das professionelle Reitzentrum mit einer entwickelten Infrastruktur: überdachte und offene Reitplätze, eine automatische Pferdekarrussell, Springplätze, eine Reitschule für Erwachsene und Kinder, sportliche und freizeitorientierte Ausbildung sowie ein Clubhaus für Mitglieder und Gäste.

Der Komplex eignet sich sowohl für private Pferdebesitzer als auch für die Organisation internationaler Trainingsprogramme und Wettbewerbe.

Castiglioncello ist einer der prestigeträchtigsten Ferienorte der Toskana, bekannt als "Perle des Tyrrhenischen Meeres". Historisch war diese Region ein Rückzugsort für die italienische Aristokratie, Künstler und Stars des Weltkinos. Hier wurden ikonische Filme mit Vittorio Gassman, Alberto Sordi und Regisseuren des italienischen Kinos des 20. Jahrhunderts gedreht.

Die Küste ist berühmt für ihre malerischen Buchten, roten Felsen, kristallklares Wasser, Yachthäfen und die Atmosphäre eines raffinierten mediterranen Urlaubs. Die Region wird besonders von Liebhabern des Segelns, Windsurfens, Tauchens und exklusiven Strandurlaubs geschätzt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt ein einzigartiges Asset im Herzen der Toskana dar, das luxuriöses Landleben und nachhaltige Landwirtschaft perfekt kombiniert.