Gemütliches Haus in Tarquinia zu verkaufen

Auf dem Markt wird ein Bauernhaus angeboten, das sich in einer ruhigen ländlichen Gegend von Tarquinia befindet, nur wenige Hundert Meter vom Meer entfernt, dessen Ausblick sich von den oberen Etagen bietet. Die Immobilie bietet einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum und zur Küstenzone. Das im Jahr 1942 erbaute, einzigartige Haus wurde in den 1990er Jahren vollständig mit hochwertigen, für die Region typischen Materialien restauriert und mit stilvollen, handgefertigten Designer-Möbeln ausgestattet. Das Bauernhaus steht auf einem Grundstück von über zwei Hektar, umgeben von einem herrlichen Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen: Obstbäumen, Palmen, Olivenbäumen, Nüssen, Weinreben, tropischen Pflanzen, Sträuchern, Rosen und bunten Blumen.

Im ersten Stock, in einem Raum von etwa 140 m², der früher als Stall genutzt wurde, befindet sich heute ein prächtiger Saal mit Holzbalken an der Decke, der dank zahlreicher Fenster, die zum Garten führen, lichtdurchflutet ist. Das Hauptmerkmal ist der massive Kamin aus seltenem grauem Peperino-Marmor, der von einheimischen Handwerkern handgefertigt wurde. Hier befindet sich auch eine geräumige Küche mit Kochbereich, Holzofen und Backofen sowie ein separater Essbereich, eine große Diele, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im zweiten Stock, zu dem sowohl eine elegante innere Marmortreppe als auch eine äußere Treppe führen, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Badezimmer.

Die dritte Etage umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptgebäude hat eine Gesamtfläche von etwa 515 m² auf drei Ebenen und kann leicht in fünf separate Wohneinheiten unterteilt werden, ergänzt durch eine überdachte Terrasse von etwa 60 m².

Alle Schlafzimmer sind mit einzigartigem Parkett aus Olivenholz mit geometrischem Muster ausgestattet, in der Küche und den Wohnzimmern wird handgefertigte Terrakottakachel verwendet, während in den Badezimmern, die mit fest installierten Elementen gestaltet sind, exquisiter roter Veroneser Marmor zum Einsatz kommt. Die Innenschreinerei ist handgefertigt aus Massivholz, und die äußeren Fensterrahmen sind aus Schmiedeeisen gefertigt.

Zusätzlich zum Hauptgebäude umfasst das Anwesen zwei separate Wohngebäude von jeweils etwa 60 m², die ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten. In der Nähe befinden sich ein geräumiger Waschraum und ein Heizungsraum von etwa 30 m². Auf dem Gelände gibt es auch einen großen Grillbereich mit einem überdachten Holzofen sowie einen ehemaligen Schweinestall von etwa 30 m².

Dieses einzigartige Anwesen eignet sich ideal sowohl für die Schaffung einer exklusiven privaten Residenz als auch für die Umwandlung in ein prestigeträchtiges Objekt der Tourismusbranche – ein Boutique-Hotel, Agritourismus oder Restaurant, und kann auch als modernes sozialmedizinisches Zentrum adaptiert werden. Seine strategische Lage verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert: nur 10 Minuten zum Hafen von Civitavecchia mit regelmäßigen Verbindungen nach Sardinien und nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen Fiumicino.