Zu verkaufen: Gemütliches Anwesen in Villafranca in Lunigiana

Diese einzigartige toskanische Residenz, umgeben von Grün und nur wenige Schritte vom Zentrum von Villafranca in Lunigiana entfernt, ist eine wahre Oase der Eleganz, wo Komfort, Privatsphäre und Investitionsmöglichkeiten in perfektem Gleichgewicht harmonieren.

Die Lage ist wirklich strategisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Cinque Terre, und kulturelle Schätze wie Lucca, Pisa und Florenz sind in nur einer Stunde erreichbar, was unbegrenzte Möglichkeiten bietet, die Kunst, Geschichte und Gastronomie der Region zu genießen.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 33.000 m² Privatgrundstück, geschmückt mit einem malerischen Olivenhain und einem exklusiven direkten Zugang zum Fluss, der eine Atmosphäre völliger Abgeschiedenheit und raffinierten Friedens schafft.

Das Hauptsteinhaus mit einer Fläche von 400 m², das den wahren toskanischen Stil verkörpert, ist in vier elegante unabhängige Apartments unterteilt, was ideal sowohl für den privaten Wohnbedarf als auch für die Schaffung eines Boutique-Hotels der Spitzenklasse geeignet ist. Zusätzliche Apartments, die renovierungsbedürftig sind, bieten die Möglichkeit zur Umsetzung individueller Designideen.

Die Anlage umfasst ein zweites Gebäude mit einer Fläche von etwa 100 m² auf jeder Ebene, das vollständig renovierungsbedürftig ist und erhebliches Potenzial für Erweiterung und Personalisierung des Projekts bietet.

Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, um Entspannung und Lebensgenuss zu fördern: Ein beeindruckender Pool von 8×18 Metern mit automatischer Abdeckung, Sportplätze für Fußball und Volleyball, weitläufige Grünflächen, ein Grillbereich für exquisite Treffen im Freien und ein ausgestatteter Spielplatz für Kinder.

Zu den Premium-Features gehören ein überdachter Parkplatz, ein modernes photovoltaisches System mit 11 kW und einem 15 kW Speicher, das Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet, sowie eine motorisierte überdachte Veranda, die es ermöglicht, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit komfortabel zu genießen.

Ein seltenes Angebot auf dem Markt – die ideale Wahl für diejenigen, die eine exklusive Residenz in der Toskana suchen oder eine renditestarke Investition im Bereich des gehobenen Gastgewerbes anstreben.