Elegantes Anwesen mit Pool, Weinberg und Olivenhain in Viterbo.

Dieses erstaunliche Anwesen, das im Jahr 1900 erbaut wurde, liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Viterbo entfernt und erstreckt sich über etwa 7 Hektar. Es vereint perfekt die Atmosphäre eines Landhauses, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine günstige Lage in der Nähe der städtischen Infrastruktur.

Im Mittelpunkt steht die luxuriöse Residenz mit einer Fläche von etwa 520 m2. Im Inneren befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Kaminen, ein Arbeitszimmer, eine maßgeschneiderte Küche, sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Von den Fenstern und den Panorama-Terrassen eröffnet sich ein malerischer Blick auf die umliegenden Hügel und die Landschaft.

Im Erholungsbereich gibt es einen Pool mit Sonnenterrasse und ein stilvolles Gästehaus, das ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche umfasst. Zudem gibt es eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ideal für die Unterbringung von Gästen oder für touristische Projekte geeignet ist.

Besonderes Augenmerk sollte auf das Potenzial des Anwesens für die Haltung von Pferden und die Organisation von Reitveranstaltungen gelegt werden. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine Reithalle zu errichten, und das bestehende Gebäude mit einer Fläche von etwa 70 m2 kann in einen Stall umgebaut werden. Es gibt auch einen separaten Unterstand zur Lagerung von Heu, und in der historischen Grotte befinden sich zwei weitere Räume, die zur Unterbringung von Pferden genutzt werden können.

Auf dem Gelände befinden sich auch andere Wirtschaftsgebäude, darunter ein Weinkeller, Garagen, überdachte Parkplätze, ein traditioneller Holzofen und historische Grotten. Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Brunnen mit Wasseraufbereitungssystem und eine Photovoltaikanlage.

Das Anwesen ist von einem etwa 1 Hektar großen Weinberg und einem Olivenhain mit 300 Bäumen umgeben, von denen viele über hundert Jahre alt sind. Zusammen mit den weitläufigen Ländereien und den herrlichen Panoramablicken schaffen sie eine ausdrucksstarke toskanisch-lazialische Landschaft und unterstreichen die Authentizität dieses Ortes.

Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine vollwertige Landresidenz zu schaffen, während es gleichzeitig alle Vorteile der Nähe zur Stadt bewahrt: Abgeschiedenheit, Weite, die Möglichkeit zur Haltung und Auslauf von Pferden, Reitsport sowie eigene Olivenbäume und Weinreben mit offenen Panoramablicken auf die umgebende Natur.

Die seltene Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Funktionalität macht diese Immobilie sowohl für eine prestigeträchtige Privatresidenz als auch für die Umsetzung eines exklusiven Projekts im Bereich Agrartourismus oder hochklassige Gastfreundschaft attraktiv.