Elegante Villa am Meer in Castiglioncello zu verkaufen

Im Zentrum von Castiglioncello, umgeben von Meereskiefern und der malerischen Küste, befindet sich eine exquisite private Villa mit Pool - eine einzigartige Residenz, die die Nähe zum Meer, Abgeschiedenheit und die ruhige Schönheit des toskanischen Lebensstils vereint.

Das Meer ist nur 50 Meter vom Haus entfernt, und das historische Zentrum von Castiglioncello, Strandclubs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ist die Villa von einem eigenen Garten geschützt, fernab des Trubels der Ferienorte.

Das Grundstück von etwa 1.110 m² ist von mediterraner Vegetation, hohen Kiefern und Zitrusbäumen umgeben. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein etwa 50 m² großer Pool mit einem großzügigen Sonnenbereich, der mit toskanischer Terrakotta gefliest ist, sowie einem Erholungsbereich und einem Grillplatz.

An das gemütliche Wohnzimmer schließt sich eine herrliche Terrasse von etwa 60 m² an, die zum Pool und ins Grüne des Gartens führt. In den warmen Monaten wird sie zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses - einem Ort für Frühstück im Freien, Sommeressen und abendliche Aperitifs.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit französischen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und Abstellräume.

Das Obergeschoss ist für den privaten Bereich reserviert: Hier befinden sich vier Doppelzimmer, von denen zwei eigene Balkone haben, sowie Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Der Dachboden ergänzt das Haus mit einer weiteren Terrasse, von der aus sich ein besonders malerischer Blick auf das Meer und den Horizont bietet.

Im Untergeschoss ist ein kleiner privater Fitnessbereich mit separatem Eingang und Badezimmer vorgesehen, sowie Lagerräume und technische Räume.

Die Architektur der Villa spiegelt den zurückhaltenden Charme der toskanischen Küste wider: Helle Fassaden, grüne Fensterläden und Holzelemente harmonieren perfekt mit der umgebenden Landschaft. Das Haus ist mit Klimaanlage und autonomer Heizung ausgestattet, was es sowohl für den Sommerurlaub als auch für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über geeignet macht.

Auf dem Gelände gibt es separate Fußgänger- und Autotore sowie Parkplätze für mehrere Autos.

Der Hauptwert dieser Residenz liegt in ihrer außergewöhnlichen Lage. Die Villa bewahrt die Ruhe und Privatsphäre ihres Gartens, während sie in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Zentrum von Castiglioncello bleibt.