Elegante Villa mit privatem Dock am Meer in Castiglioncello

An der malerischen, felsigen Küste von Castiglioncello, umgeben von mediterraner Flora und mit Blick auf das Meer, steht eine raffinierte Villa mit einem mit Meerwasser gefüllten Pool zum Verkauf. Geräumige Terrassen, Fassaden aus Naturstein und die Nähe zum Meer schaffen die Atmosphäre dieser Residenz - zurückhaltend, nobel und untrennbar mit der toskanischen Landschaft verbunden.

Die in den 1970er Jahren erbaute Villa umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m². Der Hauptteil der Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet etwa 130 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Bereiche für Erholung und private Räume, wodurch eine gemütliche Landhausatmosphäre entsteht.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, eine Diele mit Treppe und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Die offenen Terrassen mit einer Fläche von etwa 70 m², die zum Meer hin orientiert sind, werden zu einer natürlichen Fortsetzung der Innenräume und bieten hervorragende Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und Abendessen mit Blick auf die Küste.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei Hauptschlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse von etwa 10 m², von der aus man in einer ruhigen Umgebung einen Blick auf das Meer genießen kann.

Auf der unteren Ebene befinden sich unabhängige Apartments mit einer Fläche von etwa 70 m² und angrenzendem Freiraum. Vor ungefähr sechs Jahren wurde hier eine umfassende Renovierung durchgeführt, einschließlich der Aktualisierung von elektrischen Systemen, Wasserversorgung, Bodenbelägen und Putz. Das Format der Apartments ist ideal für die Unterbringung von Gästen oder für mehrere Generationen einer Familie.

Der Pool mit Meerwasser schafft eine entspannende Atmosphäre vor der Villa. Das Grundstück, das zur Residenz gehört, erstreckt sich entlang der rechten Seite der Treppe, die von der gemeinsamen Zufahrt zum Haus führt, und ist mit mediterraner Vegetation bepflanzt. Auf dem Gelände sind zwei Parkplätze vorgesehen, die zur Immobilie gehören. Unterhalb befindet sich ein Lagerraum von etwa 20–25 m². Das obere Grundstück wird gemeinsam mit der benachbarten Residenz genutzt.

Die Wände des Gebäudes sind aus Stahlbeton und mit offenem Stein verkleidet. Die technischen Systeme der Hauptresidenz sind funktionsfähig, und ihre Modernisierung könnte Teil einer zukünftigen Renovierung des Hauses sein, um es an die modernen Anforderungen des Komforts anzupassen und das Potenzial der bestehenden Räume zu entfalten.

Castiglioncello vereint den Charme eines toskanischen Ferienorts mit reicher Geschichte: Sein alter Hafen bewahrt die Verbindung zum etruskischen Erbe der Küste. Im Meer gegenüber liegen die Inseln Gorgona, Capraia und Elba, und die Häfen von Livorno und Piombino eröffnen Möglichkeiten für Reisen durch den toskanischen Archipel. Die Fahrt zum Flughafen Pisa dauert etwa eine halbe Stunde, und zum Flughafen Florenz etwa eine Stunde.

Diese Residenz wird zu einem wunderbaren Ort für ein privates Haus am Meer, wo geräumige Terrassen, unabhängige Gästeapartments und ein Pool mit Meerwasser einen einzigartigen Lebensstil an der toskanischen Küste schaffen.