Exklusive Immobilie in Castiglione della Pescaia
Beschreibung Nr. 5993
Einzigartiges Anwesen in Castiglione della Pescaia
In einem der elitärsten Gebiete der toskanischen Küste, unweit von Castiglione della Pescaia, steht ein einzigartiges Landanwesen zum Verkauf, wo natürliche Schönheit harmonisch mit architektonischer Raffinesse und umfangreichen Möglichkeiten für persönliche Nutzung und Investitionen kombiniert wird.
Das Anwesen befindet sich in einer malerischen Landschaft der Maremma, nur wenige Minuten von den berühmten Sandstränden entfernt. Hier gibt es ein seltenes Gleichgewicht – völlige Abgeschiedenheit zwischen den Hügeln und die Nähe zu den besten Restaurants, Weingütern und der Infrastruktur der Region.
Das Anwesen umfasst etwa 70 Hektar fruchtbares Land, darunter 7 Hektar Olivenhaine, 4 Hektar Weinberge und etwa 1 Hektar gepflegter Garten. Das Vorhandensein einer eigenen Wasserquelle (Brunnen) erhöht die Autonomie und den landwirtschaftlichen Wert des Objekts. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, was den Urlaubscharakter der Residenz zusätzlich unterstreicht.
Die Residenz besteht aus einem Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 320 m², das sich über zwei Ebenen erstreckt und ein durchdachtes und harmonisches Innenraumkonzept bietet. Die Villa umfasst 15 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sie ideal sowohl für eine große Familie als auch für die Unterhaltung von Gästen in einer Atmosphäre von Abgeschiedenheit und Gemütlichkeit macht. Die Innenräume sind lichtdurchflutet und bieten Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft.
Die Wohnräume werden ergänzt durch:
— eine überdachte Veranda von etwa 40 m² im Erdgeschoss – der perfekte Ort zum Entspannen im Freien;
— eine Terrasse von etwa 10 m² im Obergeschoss mit Panoramablick auf die toskanischen Hügel.
Auf dem Gelände befindet sich auch ein Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von etwa 180 m², das für landwirtschaftliche Aktivitäten, zur Lagerung von Maschinen oder für andere Bedürfnisse des Eigentümers genutzt werden kann.
Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und Ruhe, was in dieser Gegend besonders geschätzt wird.
Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Kombination aus umfangreichen landwirtschaftlichen Ressourcen, funktionaler Architektur und außergewöhnlicher Lage dar. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen authentischen toskanischen Lebensstil anstreben – sei es als privates Wohnhaus, Weingut oder als hochwertiges Investitionsprojekt.
Hauptmerkmale
- Nr.:5993
- Datum der Annonce:00/00/0000
- Vertrag:Kaufobjekte
- Ort:Castiglione della Pescaia
- Wohnfläche:300 Mq
- Etage:2
- MQ Land:700000
- 800:700000
- Unabhängige Heizung
- Schlafzimmer:6
- Zimmer:9
- Bad:4
- Parkplätze / Garage:20
- Energieeffizienzklasse:F
- Energy Performance Index (EPI):134,87 kWh/m²a
- Agenturprovision :4%+IVA
Details
- Meerblick
- Terrasse
- Parkplatz
- Garten
- Dusche
- Kamin
- Grill
- Balkon
- Einbauschranke
- Klimaanlage