Ästhetisches Landsitz im Herzen Umbriens
Beschreibung Nr. 5994
Elegante Landvilla im Herzen Umbriens
Nur eine Stunde von Rom entfernt, in der malerischen Gegend von Massa Martana, umgeben von ruhigen Hügeln und der umbrischen Natur, befindet sich eine exquisite Doppelhaushälfte – eine einzigartige Kombination aus Abgeschiedenheit, architektonischer Harmonie und modernen Technologien.
Zwei symmetrische Wohnungen mit jeweils einer Gesamtfläche von 240 m², kunstvoll auf drei Ebenen verteilt, bieten den Komfort eines Privathauses mit flexibler Raumnutzung – für eine große Familie, Gäste oder Investitionszwecke.
Nördlicher Teil:
Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine helle Küche und ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, Lagerräume und eine elegante Veranda mit 45 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Nachtetage umfasst drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Dachgeschoss-Ebene ist ein gemütlicher Raum von 60 m², erfüllt von Licht und Stille.
Südlicher Teil:
Der Grundriss ist ähnlich wie im nördlichen Teil und bietet im Erdgeschoss eine harmonische Kombination aus Küche und Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und Nebenräume mit Zugang zur Veranda.
Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Balkon.
Der Dachboden vervollständigt die Komposition und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Die Villa wurde in den Jahren 2005–2006 mit Stahlbetonkonstruktionen und wärmedämmenden Technologien erbaut. Im Innenraum wurden authentische Materialien verwendet: handgefertigte Terrakotta aus Umbrien, künstlerisches Schmiedeeisen und dekorative Elemente aus Travertin. Die Küchen sind mit Stein-Inseln ausgestattet, die Kamine sind mit natürlichem Travertin verkleidet, die Badezimmer sind mit handwerklich gefertigten Fliesen dekoriert und verfügen über Whirlpools. Fenster aus laminiertem Mahagoni, gepanzerte Türen, Sicherheits- und Klimaanlagen betonen den hohen Komfortlevel.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates funktionales Gebäude von etwa 100 m² (Baujahr 2003), das für die Lebensmittelproduktion oder als Labor vorgesehen ist, mit Büroräumen und autonomer Heizung.
Ein Garagenplatz (Baujahr 2005) mit einer Fläche von 72 m² ist für vier Fahrzeuge vorgesehen.
Das eingezäunte Grundstück von 1 Hektar ist mit Liebe zum Detail gestaltet: Ein Eingangsbereich mit Steinmauerwerk und künstlerischem Schmiedeeisen, automatische Tore, ein gepflegter Zufahrtsweg mit dekorativen Pflanzungen. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen mit Trinkwasser, der Anschluss an die kommunale Wasserversorgung und eine dreiphasige Stromversorgung.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Moderne Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 14 kW für jede Residenz, mit 30 kW Batterien, gewährleisten eine autonome Energieversorgung und speisen die Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser. Es sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge installiert.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine sorgfältig durchdachte Residenz, die die Ästhetik des traditionellen Umbriens mit innovativen Lösungen vereint und sich ideal für den dauerhaften Wohnsitz sowie als prestigeträchtige Investition eignet.
Hauptmerkmale
- Nr.:5994
- Datum der Annonce:00/00/0000
- Vertrag:Kaufobjekte
- Ort:Massa Martana
- Wohnfläche:480 Mq
- Etage:3
- MQ Land:10000
- 900:10000
- Unabhängige Heizung
- Schlafzimmer:6
- Zimmer:20
- Bad:5
- Parkplätze / Garage:6
- Energieeffizienzklasse:A
- Energy Performance Index (EPI):134,87 kWh/m²a
- Agenturprovision :4%+IVA
Details
- Bergblick
- Terrasse
- Parkplatz
- Internetzugang
- Garten
- Garage
- Dusche
- Kamin
- Grill
- Balkon
- Badezimmer
- Dachboden
- Einbauschranke
- Klimaanlage
- Wecker
Karte
Grundrisse
