Einzigartige Villa mit Park und Pool im Zentrum von Rom

Im Herzen der Ewigen Stadt, fußläufig zum Kolosseum, dem Forum Romanum, den Caracalla-Thermen und anderen bedeutenden Sehenswürdigkeiten Roms, steht eine prächtige Villa mit einer Fläche von 648 qm zum Verkauf. Gelegen in einem der prestigeträchtigsten und grünsten Viertel der Hauptstadt, ist diese Residenz eine wahre Oase der Ruhe, des Komforts und der aristokratischen Pracht, was ihr einen besonderen Wert verleiht.

Beim Bau wurden seltene archäologische Funde aus der römischen und etruskischen Zivilisation entdeckt. Diese sind fein in die Struktur des Hauses und die Landschaft des Parks integriert und schaffen so eine einzigartige Atmosphäre des kulturellen Erbes.

Errichtet unter Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien und modernster Technologien, vereint die Villa Luxus, Komfort und Raffinesse in Perfektion. Das Gebäude ist auf drei Ebenen verteilt:

Erstes (Haupt-) Geschoss:

Ein eleganter Flur empfängt Sie und führt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Panoramatüren, die in den Park, zum Pool und zur Entspannungszone führen. Daneben befindet sich ein stilvolles Esszimmer, ebenfalls mit Kamin und Zugang zum Garten, sowie eine voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer und ein Büro mit eigenem Bad. Alle Räume haben Zugang zum angrenzenden Garten. Verborgene Klimaanlagen in der Decke, exquisite Heizelemente und elegante Möbel mit antiken Akzenten verleihen dem Raum besonderen Adel.

Zweites Geschoss:

Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet Blick auf den Park, den Pool und die erhaltenen Teile der antiken römischen Aurelianischen Mauer. Angrenzend sind ein großes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Das Badezimmer hat Zugang zu einem Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein kleines Büro/Ankleidezimmer. In jedem Raum ist ein Akustiksystem für Hintergrundmusik und Entspannung vorgesehen. 

Kellergeschoss:

Im unteren Geschoss befinden sich technische Räume, eine Waschküche, die mit den Wohnräumen für das Personal verbunden ist, eine separate Küche und ein eigener Eingang, was die Nutzung eines Teils des Raumes als separate Apartments ermöglicht. Hier befindet sich auch eine Bibliothek, ein gemütlicher Leseraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Villa ist von einem prächtigen 3000 m2 großen Park mit Palmen und Zitrusbäumen, zahlreichen Blumen, einem Pool, was in Rom eine Seltenheit ist, einem Fitnessraum mit Dusche, einem Grillplatz mit Holzofen und einem Brunnen zur Gartenbewässerung umgeben. Für Blumenliebhaber gibt es ein kleines Glashaus, und am Eingang zur Villa befindet sich ein 61 m2 großes Wachhäuschen. Außerdem befindet sich am Haupteingang ein Studio/Büro mit zwei Eingängen, von denen einer über eine offene Veranda mit der Hauptküche verbunden ist, die mit einem Vordach geschlossen werden kann.

Diese einzigartige Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Erbe, Natur, Privatsphäre und makellosem Stil im Zentrum von Rom, umgeben von antiker Architektur und Grün, suchen. Perfekt geeignet für diplomatische Vertretungen: Diese Immobilie im Zentrum von Rom zeichnet sich durch ihr eigenes Grundstück, geräumige Räume und sicheren Zugang aus, was sie zu einer idealen Option für eine Botschaft oder ein Konsulat macht. Die Räume lassen sich leicht an die Unterbringung von Mitarbeitern und die Durchführung offizieller Empfänge anpassen. Die Lage im historischen und prestigeträchtigen Viertel von Rom garantiert einen bequemen Zugang zu staatlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.