Einfamilienvilla in Santa Marinella

Im Herzen der Küste von Santa Marinella, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich eine exquisite Residenz von seltener Wertigkeit - eine freistehende Villa mit einer Fläche von etwa 560 m2, umgeben von einem privaten Park von etwa 6.000 m2 und mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.

Umgeben von mediterraner Vegetation aus Eukalyptusbäumen und Olivenbäumen ist diese Immobilie eine wahre Oase der Abgeschiedenheit und Harmonie, in der Natur, Licht und Architektur perfekt harmonieren. Die Einzigartigkeit der Villa liegt in ihrer durchdachten Planung: Die Residenz ist in fünf unabhängige Wohnblöcke unterteilt, jeder mit einem eigenen Eingang, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Bei Bedarf kann die bestehende Konfiguration geändert werden, um die Apartments zu verbinden und die Residenz in eine geräumige Unterkunft umzuwandeln, die sich an die individuellen Bedürfnisse des Eigentümers anpasst. Somit bietet das Objekt außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung, von einer Familienresidenz bis hin zu einem hochwertigen Investitionsprojekt im Gastgewerbe. Die Immobilie ist bereits als casa vacanze registriert und erfüllt alle gesetzlichen Anforderungen, einschließlich des Vorhandenseins eines CIN-Zertifikats.

Die Villa wurde vollständig renoviert, wobei der Fokus auf Komfort und nachhaltigen Technologien liegt. Ein modernes photovoltaisches System sorgt für die Erzeugung von sauberer, erneuerbarer Energie und unterstreicht das hohe Maß an Energieeffizienz des Objekts.

Die strategische Lage erhöht den Wert: Nur 5 Minuten bis ins Stadtzentrum und zum Bahnhof, schneller Zugang zur Autobahn, Nähe zum Hafen Porto Riva di Traiano, eine Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und ein Einkaufszentrum in 300 Metern Entfernung.

Jedes Apartment ist nach hohen Standards ausgestattet: Induktionskochfelder, Klimaanlagen, Fenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern. Auf dem Gelände gibt es überdachte Parkplätze, Grillbereiche, offene Waschküchen, elegante Veranden und Terrassen - ideale Orte für ein Frühstück am Morgen und um den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen. Der großzügige Bereich des privaten Parks bietet zudem die Möglichkeit, einen eigenen Hubschrauberlandeplatz zu schaffen, was der Residenz eine zusätzliche Ebene von Exklusivität und Transportkomfort verleiht.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von etwa 400 m2 erstreckt sich über drei Ebenen. Die erste Ebene umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einer Miniküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die zweite Ebene bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Miniküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die oberste Ebene ist für ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse reserviert, die von einem Garten und einer Veranda umgeben ist.

Die Residenz wird durch Nebengebäude ergänzt: ein separates Gebäude mit Badezimmer, Miniküche, Holzofen, Waschküche und Abstellraum sowie ein unabhängiges Apartment von etwa 24 m2 mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Miniküche. Es wird von einer Holzlaube von etwa 100 m2 mit Überdachung geschmückt, von der aus man einen malerischen Blick auf das Meer hat. Das Apartment zeichnet sich durch Ruhe und hervorragende Belichtung aus, verfügt über zwei Zugänge mit automatischen Toren, befindet sich in einwandfreiem Zustand, ist vollständig möbliert und mit Klimaanlagen sowie einem photovoltaischen System ausgestattet.

Diese Residenz stellt eine ideale Synthese aus Eleganz, Komfort und absoluter Privatsphäre dar - ein außergewöhnliches Angebot in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Ecken der Küste Latiums, nur wenige Meter vom Meer entfernt.