Einzigartige Villa in Santa Marinella

Im Zentrum der Küste von Santa Marinella, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich eine großartige Residenz von seltener Wertigkeit – eine freistehende Villa mit einer Fläche von etwa 560 m², umgeben von einem privaten Park mit einer Fläche von etwa 6.000 m² und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Meer.

Eingebettet in das mediterrane Grün von Olivenbäumen und Eukalyptus ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Abgeschiedenheit und Harmonie, in der Natur, Licht und Architektur harmonisch miteinander kombiniert sind. Die Einzigartigkeit der Villa liegt in ihrer durchdachten Raumaufteilung: Die Residenz besteht aus fünf autonomen Wohnblöcken, von denen jeder einen eigenen Eingang hat, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Dieses Konzept macht das Objekt ideal sowohl für den Aufenthalt einer großen Familie als auch für ein hochwertiges Investitionsprojekt im Gastgewerbe. Die Immobilie ist bereits als casa vacanze registriert und erfüllt alle gesetzlichen Anforderungen, einschließlich des Vorhandenseins eines CIN-Zertifikats.

Die Villa wurde vollständig renoviert, wobei der Schwerpunkt auf Komfort und nachhaltigen Technologien liegt. Ein modernes photovoltaisches System sorgt für die Erzeugung von sauberer, erneuerbarer Energie und hebt das hohe Maß an Energieeffizienz des Objekts hervor.

Die strategische Lage erhöht den Wert zusätzlich: Nur 5 Minuten bis ins Stadtzentrum und zum Bahnhof, schneller Zugang zur Autobahn, Nähe zum Hafen Porto Riva di Traiano, eine Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung und ein Einkaufszentrum in 300 Metern.

Jedes Apartment ist nach hohen Standards ausgestattet: Induktionskochfelder, Klimaanlagen, Fenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern. Auf dem Gelände sind überdachte Parkplätze, Grillplätze, offene Waschküchen, stilvolle Veranden und Terrassen vorgesehen – ideale Orte für ein Frühstück am Morgen und zum Genießen der Sonnenuntergänge über dem Meer.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von etwa 400 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Die erste Ebene umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Miniküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die zweite Ebene bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Miniküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die obere Ebene ist für ein Schlafzimmer mit Zugang zur von einem Garten und einer Veranda umgebenen Terrasse vorgesehen.

Die Residenz wird durch Nebengebäude ergänzt: Ein separates Gebäude mit Badezimmer, Miniküche, Holzofen, Waschküche und Abstellraum sowie ein unabhängiges Apartment von etwa 24 m² mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Miniküche. Es wird von einer Holzlaube von etwa 100 m² mit Überdachung geschmückt, von der aus man einen malerischen Blick auf das Meer hat. Das Apartment zeichnet sich durch Ruhe und hervorragende Belichtung aus, hat zwei Zugänge mit automatischen Toren, befindet sich in einwandfreiem Zustand, ist vollständig möbliert und mit Klimaanlagen sowie einem photovoltaischen System ausgestattet.

Diese Residenz stellt eine ideale Synthese aus Eleganz, Komfort und absoluter Privatsphäre dar – ein außergewöhnliches Angebot in einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Ecken der Küste von Latium, nur wenige Meter vom Meer entfernt.