Historische Villa mit Pool in der Nähe von Siena zu verkaufen

€ 2.350.000

Nr. 6030

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Historische Villa mit Pool in der Nähe von Siena zu verkaufen

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Beschreibung Nr. 6030

Historische Villa mit Pool in den toskanischen Hügeln, nahe Siena

Im Herzen der sanften Hügel der Toskana, östlich von Siena und nahe der Grenze zur Umbrien, befindet sich ein einzigartiges Anwesen aus dem 18. Jahrhundert - ein seltener Ort, an dem Geschichte, Eleganz und ein raffinierter Lebensstil in perfekter Harmonie verschmelzen. Die Villa liegt zwischen Montepulciano und Cortona, umgeben von Weinbergen, alten Olivenhainen und goldenen Landschaften der Valdichiana, die die wahre Schönheit der toskanischen Natur zeigen.

Die Hauptvilla - eine prächtige Leopoldina aus der Zeit des Großherzogs Pietro Leopold von Lothringen - wurde 2009 liebevoll restauriert, wobei ihr historisches Erbe respektiert wurde. Die Innenräume mit einer Fläche von etwa 445 m² haben die Atmosphäre einer alten toskanischen Residenz bewahrt: Backbögen, freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und Kamine schaffen ein Gefühl von Wärme und edler Authentizität, während moderne Annehmlichkeiten einen hohen Komfort gewährleisten.

Die Raumaufteilung der Villa ist sorgfältig durchdacht für das Wohnen und die Gastfreundschaft. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Salons, eine professionelle Küche und Räume für das Servicepersonal. Im Obergeschoss befindet sich der elegante Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern und eigenen Badezimmern, die durch einen hellen zentralen Salon verbunden sind. Ein besonderes Flair verleiht der Residenz das romantische Schlafzimmer im Turm mit Panoramablick auf die toskanischen Hügel.

Das Anwesen ist von einem Grundstück von über zwei Hektar umgeben, auf dem ein gepflegter Garten, ein Olivenhain mit 100 Bäumen und ein Panoramapool von 7 mal 14 Metern liegen, der harmonisch in die toskanische Landschaft integriert ist. Es besteht auch die Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück von 7 Hektar zu erwerben.

Auf dem Gelände befinden sich vier historische landwirtschaftliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 531 m², die restaurierungsbedürftig sind. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Tabakschuppen mit Deckenhöhen von bis zu acht Metern, ein Raum mit einzigartigem Potenzial für die Schaffung luxuriöser Residenzen oder eines Boutique-Hotels mit Platz für bis zu 14–15 Zimmer.

Dank der strategisch günstigen Lage zwischen Siena, Montepulciano, Cortona und Pienza stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit sowohl für die Schaffung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein exklusives Boutique-Hotel im Herzen der Toskana dar.