Geräumige Wohnung mit Meerblick in Bordighera zu verkaufen

Diese einzigartige Wohnung mit einer Fläche von 358 m2 befindet sich in einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Viertel von Bordighera, in der eleganten Via Conca Verde, in einer Residenz, die aus nur 5 Eigentümern besteht.

Das Hauptmerkmal dieser Immobilie ist die atemberaubende Panoramaterrasse mit einer Fläche von 120 m2, die 2024 vollständig renoviert und neu gepflastert wurde. Mit südwestlicher Ausrichtung wird sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet und bietet einen fesselnden Blick auf das Meer und den direkt vor dem Haus gelegenen grünen Park. Das Fehlen benachbarter Gebäude garantiert ein Gefühl von Weite, Privatsphäre und Harmonie mit der Natur.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock auf der Rückseite des Gebäudes, jedoch aufgrund des natürlichen Geländes deutlich höher auf der Vorderseite. Der stufenlose Zugang sorgt für maximalen Wohnkomfort.

Die Innenräume beeindrucken mit ihrem Maßstab und Licht: ein luxuriöses Wohnzimmer von etwa 80 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für Empfang und Entspannung, eine elegante Bibliothek, eine brandneue Designer-Küche der Premium-Klasse, die voll ausgestattet ist und ebenfalls zur Terrasse führt, zwei geräumige Schlafzimmer mit Klimaanlage und eigenen Badezimmern, von denen jedes Zugang zur Terrasse hat, ein separates Gäste-WC, eines der Master-Schlafzimmer ist mit einem privaten Büro ergänzt, ein exquisiter Boudoir mit Gäste-WC, der als drittes Schlafzimmer, TV-Raum oder Büro dienen kann, eine separate Waschküche, die für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist, sowie ein zusätzlicher Raum von 21 m2, der ideal als Werkstatt, Weinkeller oder Abstellraum geeignet ist.

Jeder Raum der Wohnung hat direkten Zugang zur Terrasse, was ein seltenes Gefühl von Einheit zwischen Innenraum und Außenbereich schafft. Es gibt auch einen gemütlichen privaten Garten, der sich auf einer niedrigeren Ebene befindet und über eine Treppe zugänglich ist – ein wahrer grüner Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre.

Komfort und Ausstattung: Klimaanlagen in den Schlafzimmern, zentrale Gasheizung mit neuem Kessel, zahlreiche Einbauschränke und Stauraumsysteme, ein eigener Parkplatz direkt am Eingang sowie ein überdachter Parkplatz innerhalb der Residenz.

Im Jahr 2024 wurden umfassende Renovierungsarbeiten mit Gesamtkosten von etwa 100.000 Euro abgeschlossen, einschließlich einer neuen Küche, einer vollständigen Renovierung der Terrasse und der Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche. Die jährlichen Kosten für die Instandhaltung des Kondominiums betragen etwa 1.500 Euro.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine wirklich außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die beeindruckende Größen, herausragende Außenräume, Abgeschiedenheit, Ruhe und eine privilegierte Lage in einem der schönsten Ecken der ligurischen Küste vereint.