Exklusive Landresidenz zur Miete in der Nähe von Rom

Zur Miete angeboten wird eine einzigartige private Residenz im Herzen des Naturparks Veio, nur 30 Minuten von Rom entfernt.

Umgeben von alten Bäumen und unberührter Natur vereint dieses Anwesen edle italienische Architektur, vollständige Privatsphäre und ein seltenes Gefühl von Raum und Abgeschiedenheit.

Ein privater Park von etwa 1,5 Hektar schafft eine natürliche Atmosphäre rund um den architektonischen Komplex, der aus vier unabhängigen Gebäuden besteht. Reife Vegetation, jahrhundertealte Bäume und sorgfältig gepflegte Landschaften formen die Atmosphäre einer Landresidenz, die harmonisch in die Natur integriert ist.

Die Hauptvilla

Die Hauptvilla mit einer Fläche von etwa 480 m2 ist ein bemerkenswertes Beispiel traditioneller italienischer Landarchitektur.

Im Innenraum wurden originale Materialien und charakteristische architektonische Details bewahrt: handgefertigte Terrakottaböden, Holzbalken an der Decke, Naturstein und antike Elemente. Die edle Patina der Zeit verleiht den Räumen eine besondere Tiefe und Individualität, während sie ein Gefühl von Gemütlichkeit und Natürlichkeit bewahrt.

Einer der beeindruckendsten Orte der Villa ist die prachtvolle verglaste Veranda, die als Wintergarten gestaltet ist. Gefüllt mit Sonnenlicht und umgeben von Grün wird sie zu einer Fortsetzung des Gartens und verwischt die Grenzen zwischen Innenraum und Natur.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großer privater Pool, umgeben von Steinterrassen, die sich harmonisch in die natürliche Topographie des Grundstücks einfügen.

In der Nähe wurde ein separater Erholungsbereich mit Küche eingerichtet – der perfekte Ort für Sommeressen, Treffen mit Freunden und ruhige Abende am Wasser.

Besonderes Augenmerk liegt auf der geräumigen Terrasse mit einem antiken Terrakotta-Grill. Sie schafft eine ausdrucksstarke Atmosphäre für Familienessen, private Abendessen und Sommerveranstaltungen im Freien.

Neben der Hauptvilla umfasst das Anwesen drei vollständig unabhängige Häuser mit einer Fläche von etwa 90 m2, 90 m2 und 45 m2. 

Insgesamt kann die Residenz komfortabel mehr als zwanzig Personen unterbringen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre für Familie, Gäste und Personal.

Die durchdachte Raumaufteilung macht das Objekt besonders geeignet für große Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder längere Aufenthalte von Gästen.

Trotz der Atmosphäre völliger Abgeschiedenheit hat die Residenz eine äußerst günstige Lage.

Nur 30 Minuten von der Residenz entfernt liegt das Zentrum von Rom. In der Umgebung befinden sich die Seen Bracciano und Martignano, Golfclubs in der Region Sutri und bekannte Reitsportanlagen.

Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Hauptstadt macht die Residenz zu einem einzigartigen Angebot für diejenigen, die ein volles Landleben suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten Roms zu verzichten.

Es handelt sich nicht nur um ein weitläufiges Anwesen, sondern um einen Ort mit eigenem Charakter und Geschichte. Antike Terrakotta, Naturholz und Stein, alte Bäume und Architektur, die die Spuren der Zeit bewahrt hat, schaffen eine einzigartige Atmosphäre eines authentischen italienischen Landhauses.

Diese Residenz eignet sich sowohl als Hauptfamilienresidenz als auch für repräsentative Wohnzwecke.

Die Räume der Villa und das Gelände des Anwesens sind auch hervorragend geeignet für private Empfänge, Veranstaltungen und gesellschaftliche Abende.

Mietbedingungen:

Die Residenz wird für einen Zeitraum von 6 oder 12 Monaten zur Miete angeboten.

Die Miete ist im Voraus für die gesamte Mietdauer zu zahlen.

Es wird eine Rückzahlungskaution in Höhe von zwei Monatsmieten verlangt.

Die Kosten für Strom und Gas sind im Voraus für die gesamte Mietdauer zu zahlen.

Maklergebühr:

Die Maklergebühr beträgt 15% der jährlichen Miete + IVA.