Zum Verkauf: Historisches Anwesen mit Tennisplatz und Schwimmbad in der Nähe von Rom

In der malerischen ländlichen Umgebung nordwestlich von Rom, nahe Olgiata, steht ein historisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf, umgeben von 40 Hektar Privatland. Die majestätische Architektur, die von Russell Page gestalteten Gärten und die Pracht der römischen Landschaft schaffen einen einzigartigen Raum für ein ruhiges Leben in der Nähe der Hauptstadt.

Die Geschichte dieser Orte reicht bis in die etruskische und antike römische Zeit zurück und ist mit den Namen einflussreicher aristokratischer Familien, darunter die Medici, verbunden. Das Anwesen, das die Merkmale einer historischen Landresidenz bewahrt hat, beeindruckt mit der zurückhaltenden Schönheit seiner Fassaden, der Größe der Innenräume und der sorgfältigen Verbindung zur umgebenden Natur. Besonders hervorzuheben ist die private Kapelle aus der Renaissance, die bis heute den Status einer geweihte Stätte bewahrt.

Die Gesamtfläche der Hauptvilla und der Nebengebäude beträgt etwa 2.500 m². Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst etwa 1.000 m², während die Flügel und Wirtschaftsgebäude etwa 1.500 m² ausmachen.

Die repräsentativen Innenräume offenbaren den Charme eines italienischen Landhauses: Decken mit freiliegenden Holzbalken, historische Kamine, Holzböden und geräumige Wohnzimmer fördern ein entspanntes Leben und die Unterhaltung von Gästen. Die Eingangshalle führt in ein repräsentatives Wohnzimmer mit Bibliothek, von wo aus man auf die Veranda gelangt. Mit bequemen Sofas ausgestattet und ergänzt durch einen Essbereich, wird es zu einer natürlichen Erweiterung der Wohnräume im Garten.

Das Hauptschlafzimmer bildet eine separate private Suite mit Kamin, Ankleidezimmer, Büro und zwei Badezimmern. In der Hauptresidenz sind 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer vorgesehen. Eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Rosengarten. Eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer ergänzen den Wohnbereich, während eine separate Wohnung für das Personal und zusätzliche Gebäude die notwendige Autonomie für den Alltag und die Unterbringung von Gästen gewährleisten.

Das Herz des Anwesens ist ein dekorativer Garten von etwa einem Hektar, entworfen von dem herausragenden britischen Landschaftsarchitekten Russell Page. Durchdachte Perspektiven, ein Rosengarten und gemütliche Ruhebereiche bilden eine harmonische Komposition, deren Schönheit sich je nach Jahreszeit verändert. Jenseits des Gartens befinden sich landwirtschaftliche Flächen, Weiden und Wälder, die dem Anwesen Raum und Abgeschiedenheit bieten.

Inmitten der Grünflächen liegt ein Schwimmbad mit einem separaten Pavillon, der eine Küche, einen Aufenthaltsraum und zwei Badezimmer umfasst, sowie ein Tennisplatz. Die Liegenschaft wird durch einen Weinkeller und großzügige Parkmöglichkeiten ergänzt. Das Gelände ist mit einem Wildschutzzaun eingezäunt. Der Zugang erfolgt über eine private Straße, und es besteht die Möglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz einzurichten.

Die Lage ermöglicht es, die Ruhe des Landlebens mit dem Zugang zum historischen Zentrum Roms, dem internationalen Flughafen Fiumicino, den Stränden von Fregene und Maccarese sowie dem Bracciano-See zu kombinieren. In der Umgebung befinden sich Reitzentren, Golfplätze und Tennisclubs.

Das Anwesen ist von besonderem Interesse als private Familienresidenz mit Räumen für die Unterhaltung von Gästen.

Die historische Architektur, der gestaltete Garten und vierzig Hektar römischer Natur verleihen diesem Anwesen eine außergewöhnliche Individualität. Es ist eine Residenz für diejenigen, die Kontinuität, die Schönheit der Landschaft und die Freiheit des Privatlebens in der Nähe einer der größten Hauptstädte der Welt schätzen.