Neuer Umweltbonus 2025: Veränderungen bei den Anreizen für "grüne" Gebäude

Die Regierung arbeitet an einer Umweltbonus-Reform für 2025: Die neuen Maßnahmen konzentrieren sich auf Erstwohnungen, Immobilien mit niedrigen Energieklassen und Eigentümer mit geringem Einkommen. Es werden Luxusimmobilien, veraltete Technologien und insbesondere die Übertragbarkeit von Krediten eliminiert, die viele Probleme mit dem Superbonus verursacht haben. Schauen wir uns die wichtigen Punkte der Umweltbonus-Reform 2025 an.

Während der Veröffentlichung des Strukturhaushaltsplans der Regierung (Psb) hat das Umweltministerium viele Details zum neuen Umweltbonus 2025 bekannt gegeben, als Reaktion auf eine parlamentarische Anfrage, bevor das nächste Haushaltsgesetz verabschiedet wird. Nach Ablauf der aktuellen Boni am 31. Dezember 2024, die nicht mehr den Brüsseler Anforderungen an die Überprüfung der Steueranreize entsprechen, wird der neue Umweltbonus effektiver sein und energetische Sanierungen gezielt dort unterstützen, wo sie benötigt werden.

Hauptpunkte des neuen Umweltbonus:

Gültigkeit von zehn Jahren

Der Anreiz gilt mindestens 10 Jahre, um die bis 2035 in der Epbd (Richtlinie für grüne Gebäude) festgelegten Ziele für den Wohnsektor zu erreichen. Dadurch soll die Modernisierung von Wohngebäuden bis 2030 zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs um 16 % und bis 2035 um 20–22 % führen.

Ablehnung allgemeiner Rabatte

Steuervergünstigungen werden nicht mehr pauschal gewährt, sondern nur unter bestimmten Bedingungen. Insbesondere werden Immobilien priorisiert, die in der Richtlinie für grüne Gebäude genannt sind, wie Erstwohnungen, Gebäude mit niedriger Energieklasse und Situationen mit Energiearmut, während Luxusimmobilien (wie Villen und Schlösser) und Technologien, die nicht von der Richtlinie zugelassen sind, ausgeschlossen werden, z. B. Gaskessel.

Progressive Leistungen

Es gibt "reduzierte Anreize für bestimmte Aktivitäten und steigende Anreize je nach erreichter Energieeffizienz." Das bedeutet, je umfassender und integrierter die Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind, desto größer ist der Nutzen.

Verzicht auf Gutschriftenüberweisung und Skonto auf Rechnung

Diese Werkzeuge werden aufgrund früherer Probleme nicht mehr genutzt. Die Frage ist, was sie ersetzen wird: Es werden finanzielle Unterstützungsinstrumente, vergünstigte Darlehen und Synergien mit dem Nationalen Energieeffizienzfonds benötigt. Eine mögliche Lösung könnten vergünstigte grüne Hypotheken sein, die von einem staatlichen Fonds garantiert werden, ähnlich den Consap-Hypotheken und Hypothekengarantien für Personen unter 36 Jahren.