Neuer Umweltbonus 2025: Veränderungen bei den Anreizen für „nachhaltige“ Gebäude

Die Regierung plant eine Umweltbonus-Reform für 2025: Die Hauptziele der neuen Maßnahmen werden Erstwohnungen, Immobilien mit niedrigen Energieklassen und Eigentümer mit geringem Einkommen sein. Es werden Luxusimmobilien, veraltete Technologie und insbesondere die Übertragbarkeit von Krediten eliminiert, die viele Probleme mit dem Superbonus verursacht haben. Werfen wir einen Blick auf die wesentlichen Aspekte der Umweltbonus-Reform 2025.

Während der Veröffentlichung des Strukturhaushaltsplans der Regierung (Psb) hat das Umweltministerium als Reaktion auf eine parlamentarische Anfrage viele Einzelheiten des neuen Umweltbonus 2025 vor der Verabschiedung des nächsten Haushaltsgesetzes bekannt gegeben. Nach dem Auslaufen der aktuellen Boni am 31. Dezember 2024, die den Brüsseler Anforderungen an eine Überprüfung der Steueranreize nicht mehr gerecht werden, wird der neue Umweltbonus wirksamer sein und energetische Sanierungen genau dort fördern, wo sie benötigt werden.

Haupteigenschaften des neuen Umweltbonus:

Zehnjährige Gültigkeit

Der Anreiz hat eine Laufzeit von mindestens 10 Jahren, um die Ziele für den Wohnsektor gemäß der Epbd (Green Homes Directive) bis 2035 zu erreichen. Dadurch soll die Modernisierung von Wohngebäuden zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs um 16 % bis 2030 und um 20–22 % bis 2035 führen.

Ablehnung genereller Rabatte

Steuervorteile werden nicht mehr allgemein gewährt, sondern nur in bestimmten Fällen. Insbesondere werden Immobilien mit niedriger Energieklasse und Situationen mit Energiearmut bevorzugt behandelt, wie in der Green-Homes-Richtlinie festgelegt, während Luxusimmobilien (z. B. Villen und Schlösser) und nicht zugelassene Technologien ausgeschlossen werden, wie zum Beispiel Gaskessel.

Progressive Leistungen

Es gibt „reduzierte Anreize für einzelne Maßnahmen und steigende Anreize entsprechend der erzielten Energieeffizienz.“ Das bedeutet, je umfassender und integrierter die Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind, desto größer ist der Nutzen.

Verzicht auf Überweisung von Gutschriften und Skonto auf Rechnung

Aufgrund früherer Probleme werden diese Instrumente nicht mehr verwendet. Die Frage ist, was sie ersetzen wird: Es werden finanzielle Unterstützungsinstrumente, vergünstigte Darlehen und Synergien mit dem Nationalen Energieeffizienzfonds benötigt. Eine mögliche Lösung könnten vergünstigte grüne Hypotheken sein, die von einem staatlichen Fonds garantiert werden, ähnlich den Consap-Hypotheken und Hypothekengarantien für Personen unter 36 Jahren.